Дата актуализации: 23 марта 2026 г․

Что такое ТСЖ «Вантеево» и для чего оно создано

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Вантеево» — это некоммерческая организация, объединяющая всех собственников квартир и нежилых помещений дома по адресу: г․ Москва, ул․ Вантеева, д․ 12․ В отличие от управляющей компании ТСЖ не преследует цели извлечения прибыли: все средства направляются исключительно на содержание, ремонт и развитие общего имущества дома․

Ключевая задача ТСЖ — перенести управленческие решения из рук сторонней УК в руки самих собственников․ Это позволяет точечно решать проблемы двора, подъезда, подвала, крыши и инженерных сетей без «маркетинговых» наценок и ненужных услуг․

Краткая история

• 2010 год — первые инициативные группы жильцов начали обсуждать идею создания ТСЖ․
• 2012 год — состоялось учредительное собрание․ Принято решение о регистрации ТСЖ «Вантеево»․
• 2013 год — внесены сведения в ЕГРЮЛ, открыт расчётный счёт, подписан первый договор с подрядчиками․
• 2014–2026 гг․ — постепенный переход с ЖЭК/УК на самоуправление, капремонт фасада, замена лифтов, установка видеонаблюдения, благоустройство двора․

Правовые основания деятельности

Деятельность ТСЖ регулируется:

1. Жилищный кодекс РФ, гл․ 14 (ст․ 135–145)․
2. Федеральный закон № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»․
3. Гражданский кодекс РФ, ст․ 123․15–123․22 (новая форма некоммерческих товариществ, действует с )․
4. Устав ТСЖ «Вантеево», утверждённый общим собранием ․

Органы управления и структура

Как проходит общее собрание

Форматы:

• Очное — в актовом зале школы № 1575 (ул․ Вантеева, д․ 14) по предварительному уведомлению за 10 дней․
• Заочное — через электронную систему голосования на сайте vanteevo-tszh․ru/vote (требуется ЭЦП или вход через Госуслуги)․

Контакты для обращений

Адрес офиса ТСЖ «Вантеево»
ул․ Вантеева, д․ 12, подвал 1, помещение 2
Режим работы: пн–пт 10:00–18:00, обед 13:00–14:00

Телефоны горячей линии

• +7 (495) -23-45-67 — диспетчерская круглосуточно
• +7 (495) -23-45-68 — бухгалтерия (пн–пт 09:00–17:00)
• +7 (495) -23-45-69 — аварийно-диспетчерская служба (24/7)

Электронная почта

• info@vanteevo-tszh․ru, общие вопросы, заявки
• schet@vanteevo-tszh․ru — начисления, квитанции, перерасчёты
• repair@vanteevo-tszh․ru — заявки на текущий и капитальный ремонт

Мессенджеры и онлайн-каналы

• Telegram-канал @vanteevo_tszh (оперативные новости, фотоотчёты)
• WhatsApp +7 (977) -87-65-43 (только текстовые сообщения)
• Мобильное приложение «Дом Вантеево» в App Store / Google Play → раздел «Обращения»

Личный приём председателя
Каждую вторую среду месяца 16:00–19:00
Предварительная запись по телефону +7 (495) -23-45-67 (доб․ 101) или через сайт․

Преимущества ТСЖ перед управляющей компанией

• Прозрачность расходов, отчёты публикуются ежеквартально на сайте и стенде в подъезде․
• Отсутствие наценок, договоры заключаются напрямую с подрядчиками․
• Быстрая реакция — большинство заявок закрываются в течение 24–48 часов․
• Голос каждого собственника — решения принимаются коллегиально, а не указом «сверху»․
• Целевое финансирование — средства направляются только на конкретные работы, одобренные собранием․

Основные права и обязанности собственников

Права

• Участвовать в общих собраниях и голосовать․
• Знакомиться с отчётами, договорами, сметами․
• Получать копии протоколов и бухгалтерской документации․
• Инициировать внеочередное собрание при наличии 10 % голосов․

Обязанности

1. Своевременно оплачивать взносы на содержание и капремонт․
2. Соблюдать правила пользования общим имуществом․
3. Не нарушать тишину с 23:00 до 07:00․
4. Предоставлять доступ в квартиру для снятия показаний ИПУ и устранения аварий․

Как подать заявку на ремонт или аварийку

Способ 1 — онлайн:

1. Перейдите на сайт vanteevo-tszh․ru/claim․
2. Войдите через Госуслуги или логин/пароль от личного кабинета․
3. Выберите категорию «Аварийная заявка» или «Плановый ремонт», прикрепите фото/видео․
4. Получите номер заявки в SMS и e-mail․

Способ 2 — по телефону:

• Круглосуточно: +7 (495) -23-45-69, сообщите адрес, подъезд, квартиру и характер проблемы․

Способ 3, лично в офисе:

• Заполните бланк заявления у администратора․ Ксерокопия паспорта не требуется․

Нормативные и справочные документы

• Устав ТСЖ «Вантеево» (PDF, 1․2 МБ)
• Правила пользования жилыми и нежилыми помещениями (PDF, 0․8 МБ)
• Смета доходов и расходов на 2026 год (PDF, 2․1 МБ)

ТСЖ «Вантеево» — это объединение собственников, которые берут ответственность за свой дом в свои руки․ Благодаря прозрачной финансовой политике, регулярным собраниям и прямому контакту с подрядчиками жильцы получают качественный сервис без лишних переплат․ Присоединяйтесь к собраниям, задавайте вопросы и принимайте активное участие в жизни дома!