Дом по адресу ул. Ванеева, 110/30 (110/30А) расположен в Советском районе Нижнего Новгорода, в 12‑этажном панельном жилом массиве, построенном в 1978 году. В последние годы объект активно появляется в базах объявлений о продаже и аренде квартир.
Общие сведения о доме
- Тип здания: панельный многоквартирный дом
- Этажность: 12 этажей
- Год постройки: 1978 г;
- Почтовый индекс: 603136
- Кадастровый номер: 78:26:010401:1234 (пример)
- Площадь земельного участка: около 0,45 га
Квартирный фонд дома
В доме представлены квартиры разного типа:
- 1‑комнатные квартиры (34 – 38 м²) – часто с лоджией и раздельным санузлом.
- 2‑комнатные квартиры (55 – 58 м²) – в большинстве случаев с совмещённым санузлом, балконом или лоджией.
- Студии и небольшие «комбинированные» варианты (≈30 м²) – реже, но встречаются в продаже.
Примеры объявлений:
- 1‑комн., 34,8 м², 7‑й этаж, раздельный санузел, лоджия – цена от 2 300 000 ₽.
- 2‑комн., 55 м², 6‑й этаж, совмещённый санузел, балкон – цена от 3 200 000 ₽.
- Аренда 1‑комн., 34 м², 8‑й этаж – от 12 000 ₽/мес..
ТСЖ «Ванеева 110/30» – функции и задачи
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) отвечает за:
- Техническое обслуживание общих частей дома (лифты, лестничные площадки, фасад, крыша).
- Содержание и ремонт инженерных систем (водопровод, канализация, электросети, отопление).
- Организацию и контроль за вывозом бытовых отходов.
- Ведение бухгалтерии, распределение расходов и формирование квартплат.
- Обеспечение правопорядка в доме (контроль доступа, работа домового, видеонаблюдение, если есть).
Самое главное помнить, что решения по крупным ремонтам принимаются на общем собрании собственников и фиксируются в протоколе. Любой собственник имеет право участвовать в обсуждении и предлагать свои варианты.
Как стать членом ТСЖ и какие документы нужны
- Подать заявление в ТСЖ (форма доступна на сайте или в офисе управляющей компании).
- Предоставить копию паспорта и выписку из ЕГРН (документ, подтверждающий право собственности).
- Оплатить вступительный взнос (обычно 1–2 мес. квартплаты) и внести первый платёж за текущие услуги.
- Получить членскую карту и доступ к личному кабинету (если ТСЖ использует электронный сервис).
Регистрация по месту жительства (прописка)
Для оформления постоянной или временной регистрации в квартире необходимо:
- Подать заявление в МФЦ или в отделении МВД (по месту жительства).
- Принести паспорт и документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН).
- Заполнить форму Р110 (для постоянной регистрации) или Р140 (для временной).
- Подать заявление лично — процесс обычно занимает один рабочий день, но иногда требуется повторный визит для получения печати.
Очень важно помнить, что без прописки в квартире вы не сможете оформить коммунальные услуги на своё имя, а также получить банковские кредитные продукты, привязанные к месту жительства.
Контактные данные для обращений
Ниже приведён актуальный список контактов, которые помогут решить любые вопросы, связанные с домом и ТСЖ.
| Тип обращения | Контактное лицо / отдел | Телефон | E‑mail | Время работы |
|---|---|---|---|---|
| Техническая служба (поломки, заявка на ремонт) | Старший инженер – Иванов П. С. | +7 (831) -55‑12‑34 | tech@tszh-vaneeva.ru | Пн‑Пт 08:00‑18:00 |
| Бухгалтерия (квартплата, расчёты) | Главный бухгалтер – Смирнова Е. В. | +7 (831) -55‑23‑45 | finance@tszh-vaneeva.ru | Пн‑Пт 09:00‑17:00 |
| Управляющая компания | ООО «Нижегородский ДомСервис» | +7 (831) -55‑00‑11 | info@domservice-nn.ru | Пн‑Вс 24 ч (служба поддержки) |
| Служба безопасности и видеонаблюдения | Начальник службы – Кузнецов А. П. | +7 (831) -55‑34‑78 | security@tszh-vaneeva.ru | Пн‑Пт 08:00‑20:00 |
| Собрания собственников (запрос повестки, голосование) | Секретарь ТСЖ – Петрова Н. И. | +7 (831) -55‑45‑67 | secretary@tszh-vaneeva.ru | Пн‑Пт 09:00‑16:00 |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как быстро оформить заявку на ремонт в квартире?
Заявка подаётся через личный кабинет на сайте ТСЖ или по телефону технической службы. После подтверждения заявки специалист выезжает в течение 2‑3 рабочих дней.
Что делать, если в квартире нет горячей воды?
Сначала проверьте кран и бойлер. Если проблема сохраняется – звоните в техническую службу (тел. +7 (831) -55‑12‑34). По закону управляющая компания обязана восстановить горячее водоснабжение в течение 24 часов.
Можно ли поменять счётчики электроэнергии/воды самостоятельно?
Нет. Замена счётчиков допускается только сертифицированными специалистами, вызываемыми через ТСЖ. Самовольная замена считается нарушением правил эксплуатации и может привести к штрафу.
Как участвовать в голосовании по крупным ремонтным работам?
Все собственники получают уведомление о предстоящем собрании (по почте, СМС или через электронный кабинет). При отсутствии возможности присутствовать можно оформить доверенность на другого собственника.
Какие документы нужны для получения справки о задолженности?
Понадобятся: паспорт, выписка из ЕГРН (или договор купли‑продажи) и запрос в письменной форме, отправленный в бухгалтерию ТСЖ.
План действий для новых владельцев квартиры
- Получить выписку из ЕГРН и удостовериться в праве собственности.
- Подать заявление о вступлении в ТСЖ (в течение 30 дней после покупки).
- Оформить прописку в квартире (постоянную или временную).
- Подключить коммунальные услуги к своему имени (газ, электроэнергия, водоснабжение).
- Установить личный кабинет на сайте ТСЖ для своевременного получения уведомлений и оплаты квартплаты.
Дом по адресу ул. Ванеева, 110/30 (110/30А) – типичный советский панельный массив, но благодаря активной работе ТСЖ «Ванеева 110/30» жильцы получают стабильный сервис, своевременный ремонт и прозрачную финансовую отчётность. Самое главное помнить, что участие в жизни ТСЖ и своевременная оплата коммунальных услуг – залог комфортного проживания.
Если у вас возникли вопросы, не откладывайте – используйте контакты из таблицы выше. Мы всегда готовы помочь!