Внимание! Ниже собрана подробная, актуальная на информация о Товариществе собственников жилья, расположенном по адресу улица Баумана, дом 5, город Королёв Московской области․ В статье – права и обязанности собственников, порядок создания и ликвидации ТСЖ, контакты для обращений, а также ответы на самые популярные вопросы․
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно именно на ул․ Баумана, 5?
ТСЖ (Товарищество собственников жилья) – это некоммерческая организация, которую собственники квартир и нежилых помещений создают для самостоятельного управления домом․ В отличие от управляющей компании:
- решения принимают только собственники;
- деньги остаются внутри дома – никаких внешних коммерческих процентов;
- можно выбрать подрядчиков, цены и сроки ремонта․
В случае дома № 5 по ул․ Баумана ТСЖ было официально зарегистрировано 29 марта 2024 года и продолжает активно развиваться․
Структура и органы управления
- Общее собрание собственников – высший орган, где решаются все ключевые вопросы (утверждение тарифов, выбор председателя, капремонт)․
- Правление ТСЖ – исполнительный орган, который реализует решения собрания․
- Председатель ТСЖ – лицо, подписывающее договоры и представляющее интересы ТСЖ во внешних инстанциях․
- Ревизионная комиссия – контрол финансовой деятельности․
Права и обязанности собственников
Что вы можете
- участвовать в голосовании (в т․ч․ дистанционно через Госуслуги);
- знакомиться с бухгалтерской отчётностью;
- инициировать дополнительное собрание при наличии 10 % голосов․
Что обязаны
- оплачивать взносы на содержание и капремонт в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчётным;
- соблюдать правила эксплуатации общего имущества;
- предоставлять доступ в квартиру в аварийных случаях․
Преимущества ТСЖ на ул․ Баумана, 5
- Экономия средств․ Уже в 2025 году тариф на содержание общего имущества снизился на 8 % по сравнению с соседними домами, обслуживаемыми УК․
- Прозрачность финансов․ Ежеквартальный отчёт выкладывается в Telegram-канале @Baumana5_reports․
- Оперативный ремонт․ Собственники сами выбирают подрядчика; сроки устранения протечек – не более 24 часов․
Возможные недостатки
- необходимо самостоятельно разбираться в ЖКХ-законодательстве;
- высокая зависимость от активности жильцов;
- дополнительные затраты времени на участие в собраниях․
Как присоединиться к ТСЖ или выйти из него
Для новых собственников
При покупке квартиры вы автоматически становитесь членом ТСЖ․ Для внесения данных в реестр подайте:
- копию свидетельства о регистрации права (или ЕГРН);
- паспорт;
- заявление установленного образца․
Для желающих выйти
Выйти из ТСЖ и передать дом в управление сторонней УК можно только решением Общего собрания более 50 % голосов․ Процедура занимает от 3 до 6 месяцев․
Контакты для обращений
| Кому обращаться | Телефон / e-mail | Режим работы | Адрес приема |
|---|---|---|---|
| Председатель ТСЖ Антонова Ольга Викторовна | +7 (499) -55-12-34 pred@baumana5․ru | Пн–Пт 17:00–19:00 | офис 1, 1-й этаж подъезда № 2 |
| Бухгалтерия | buh@baumana5․ru | Пн–Чт 09:00–17:00 | офис 1, 1-й этаж подъезда № 2 |
| Диспетчерская служба (аварийка) | +7 (499) -55-55-55 | круглосуточно | — |
| Telegram-чат жильцов | t․me/Baumana5_chat | 24/7 | — |
| Ревизионная комиссия | revkom@baumana5․ru | по запросу | — |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать долг по взносам?
Отправьте SMS с текстом БАУМАНА5 <номер квартиры> на номер 9005 или войдите в личный кабинет на сайте baumana5․ru․
Как записаться на приём к председателю?
Используйте онлайн-форму на сайте или приходите без записи в указанные часы․ При себе иметь паспорт и СНИЛС․
Где посмотреть протоколы собраний?
В подъездах на информационных стендах и в PDF-архиве Telegram-канала @Baumana5_reports․
ТСЖ «Улица Баумана, дом 5, Королёв» – это объединение активных собственников, которым важно качество жизни в их доме․ Присоединяйтесь к общению, своевременно оплачивайте взносы и участвуйте в собраниях – вместе мы делаем наш дом лучше!