Кто именно должен ежедневно убирать контейнерную площадку, а кто обязан вывозить твёрдые коммунальные отходы (ТКО) и крупногабаритный мусор в ТСЖ?
Как не запутаться в договорах и не переплачивать?
Ниже — самые актуальные правила, обязанности и контакты для жителей Москвы и Московской области.

Оглавление

1. Кто обязан убирать мусор во дворе ТСЖ
2. Вывоз ТКО: договор с региональным оператором
3. Крупногабаритный и строительный мусор: что делать
4. Как заключить коллективный договор и уменьшить плату
5. Ответственность и штрафы
6. Контакты для обращений

Кто обязан убирать мусор во дворе ТСЖ

Обязанности ТСЖ (или УК)

• Ежедневная уборка территории вокруг контейнеров.
• Мойка и дезинфекция самих контейнеров не реже 2 раз в месяц.
• Дератизация и дезинсекция площадки (не реже 1 раза в квартал).
• Контроль наличия крышек, пандусов, ограждений.

Исполнитель: штат уборщиков ТСЖ или привлечённая клининговая фирма по договору.

Что делает региональный оператор

• Подъезжает по графику (обычно 2–3 раза в неделю), вывозит накопленные ТКО.
• Не убирает территорию и не моет контейнеры.

Вывоз ТКО: договор с региональным оператором

Как узнать своего оператора

Какой договор нужен ТСЖ

1. Коллективный договор — подписывает председатель ТСЖ от имени всех собственников.
2. Расчёт объёма: по нормативу (м² жилой площади × тариф) или по факту вывоза (весовой контроль).
3. Основное приложение: график вывоза (утверждается СанПиН 2.1.7.010-2020).

Совет: если объём отходов меньше нормативного, оформляйте расчёт «по факту» — экономия до 15–20 %.

Крупногабаритный и строительный мусор: что делать

Что считается КГМ

• Старая мебель, бытовая техника, сантехника.
• Отходы ремонта (обои, плитка, строительный мусор).

Кто вывозит

Не входит в обязанности ТСЖ. Заказать вывоз можно:

• Через сервис оператора ТКО (платная услуга).
• У частных компаний с лицензией (см; контакты ниже).

Как заключить коллективный договор и уменьшить плату

1. Собрание собственников
   • Оформите протокол: решение о заключении договора с региональным оператором.
   • Выберите способ расчёта: по нормативу или по факту.
2. Регистрация в ЕГРЮЛ
   • Если ТСЖ ещё не зарегистрировано — подайте документы в налоговую через МФЦ.
3. • Председатель ТСЖ или управляющий подписывает договор с региональным оператором.
   • Указать график вывоза, тариф и способ оплаты (ежемесячно или аванс).
4. Контролируйте объёмы
   • Ведите журнал взвешивания контейнеров — экономия на тарифе.
   • Используйте онлайн-кабинет оператора для проверки начислений.

Ответственность и штрафы

ТСЖ

• Нарушение санитарных норм — штраф до 50 000 ₽ (КоАП РФ 6.3).
• Отсутствие договора на вывоз ТКО — предписание + риск отключения контейнерной площадки.

Жильцы

• Неуплата ТКО — пени 1/130 ставки ЦБ за каждый день просрочки.
• Несанкционированный выброс крупногабаритного мусора — штраф от 1 000 до 5 000 ₽ (КоАП ст. 6.4).

Контакты для обращений

Региональные операторы ТКО

• г. Москва
  АО «МосЭко»
  Тел.: +7 (495) -23-45-67
  Сайт: moseco.ru
  24/7: мосэко.дом.рф
• Московская область
  Определите своего оператора на tko.mosreg.ru
  Горячая линия: ###-###-####

Частные компании по вывозу КГМ (пример)

• «ЭкоТранс», Москва и область
  Тел.: +7 (495) -87-65-43
  Сайт: eco-trans.ru
• «Клининг-Транс» — контейнеры 8–27 м³, 24/7
  Тел.: +7 (926) -23-45-67
  Telegram: @cleantrans

Государственные инстанции

• Роспотребнадзор (жалобы на санитарные нарушения)
  Тел.: ###-###-####
  rospotrebnadzor.ru
• Госжилинспекция Московской области
  Тел.: ###-###-####
  gji.mosreg.ru

Онлайн-сервисы

• gosuslugi.ru — оплата и проверка долгов за ТКО.
• мособлеирц.рф — Единый платёжный документ Подмосковья.

Крупногабаритный мусор и строительный мусор вывозят отдельно по договору с лицензированной компанией.
Соблюдайте график, контролируйте весовые данные — и платите ровно за то, что выбросили.