Самое главное помнить: Товарищество собственников жилья «ТСН Монастырская 101» ‒ это юридическое лицо‚ созданное собственниками квартир и нежилых помещений дома по адресу ул. Монастырская‚ д. 101 (далее — «Дом») для совместного управления общим имуществом‚ обеспечения надлежащей эксплуатации‚ финансовой прозрачности и комфорта всех жильцов.
Краткая справка
- Официальное наименование: ТСЖ «ТСН Монастырская 101»
- ИНН / ОГРН: предоставляются при заключении договора или по запросу в офисе
- Регистрация: 2011 г. (дата первого общего собрания учредителей)
- Адрес дома: г; Москва‚ ул. Монастырская‚ д. 101
- Год постройки дома: 2009
- Количество подъездов: 4
- Количество этажей: 17
- Количество квартир: 272
- Нежилые помещения: 4 (1-й этаж)
Основные задачи и функции ТСЖ
- Финансово-хозяйственная деятельность
- Сбор и учет взносов собственников.
- Формирование и исполнение годового бюджета.
- Организация капитального и текущего ремонта.
- Эксплуатация и техническое обслуживание
- Круглосуточный аварийно-диспетчерский режим.
- Обслуживание лифтов‚ инженерных систем‚ кровли‚ фасада‚ подвалов‚ крыши.
- Уборка территории‚ вывоз мусора‚ зимнее содержание.
- Благоустройство двора (детские площадки‚ озеленение‚ освещение).
- Контроль и прозрачность
- Ежеквартальные отчёты о доходах и расходах на сайте и в Telegram-канале.
- Обязательные общие собрания собственников (очные и заочные).
- Ревизионная комиссия и возможность проверки любого жильца.
Структура управления
| Орган | Состав | Полномочия |
|---|---|---|
| Общее собрание собственников | Все собственники помещений | Решение любых вопросов жизнедеятельности дома‚ утверждение бюджета‚ крупных расходов‚ выбор Правления и Ревизионной комиссии. |
| Правление | 5 человек‚ избираются на 3 года | Оперативное руководство и контроль за УК‚ подписание договоров‚ контроль за расходами‚ организация собраний. |
| Ревизионная комиссия | 3 человека‚ избираются на 3 года | Проверка финансовой деятельности Правления и УК‚ ведение протоколов‚ внесение предложений по улучшению. |
| Управляющая компания (УК «Комфорт-Сервис») | Юр. лицо по договору с ТСЖ | Текущее обслуживание‚ аварийные выезды‚ бухгалтерия‚ благоустройство. |
Контактная информация
Офис ТСЖ «ТСН Монастырская 101»
- Адрес: ул; Монастырская‚ д. 101‚ цокольный этаж‚ помещение 1А
- График работы:
- Понедельник–Пятница: 09:00–18:00
- Суббота: 10:00–15:00
- Воскресенье: выходной
- Телефон/факс: +7 (495) -00-00-00
- E-mail: office@mon101.ru
- Сайт: https://mon101.ru
- Телеграм-канал: t.me/mon101ru
Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно)
- Вызов аварийной бригады: +7 (495) -00-00-01
- Электричество/лифты: +7 (495) -00-00-02
- Водоканал/отопление: +7 (495) -00-00-03
Председатель Правления
Иванов Алексей Викторович
Тел.: +7 (916) -00-00-01
E-mail: chairman@mon101.ru
Приём: вторник и четверг 17:00–19:00 (по записи).
Бухгалтерия
Заместитель председателя по финансам – Березина Мария Сергеевна
Тел.: +7 (495) -00-00-04
E-mail: accounting@mon101.ru
График: пн-пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00.
Как подать обращение в ТСЖ
Личный визит в офис
При себе иметь паспорт и документы на право собственности (при первом обращении).
Письменное заявление
Шаблон заявления доступен на стойке информации в офисе и на сайте в разделе «Документы».
- Заявление подаётся в двух экземплярах: один – на руки с отметкой о приёме‚ второй – остаёться в деле.
- Максимальный срок ответа – 10 рабочих дней.
Электронная форма на сайте
На главной странице раздел «Жалобы и предложения». Ответ приходит на e-mail.
Телеграм-бот
@Mon101Bot, позволяет быстро отправить фото проблемы и получить номер обращения.
Обязательные платежи и тарифы (2026 г.)
| Вид платежа | Тариф на 1 м² | Примечания |
|---|---|---|
| Содержание и ремонт | 38‚45 руб. | Установлен на общем собрании |
| Капитальный ремонт | 18‚86 руб. | Взнос в Фонд капремонта Москвы |
| Холодное водоснабжение | 42‚30 руб./м³ | По счётчикам |
| Горячее водоснабжение | 205‚15 руб./м³ | По счётчикам |
| Электроэнергия (день/ночь) | 6‚19 / 2‚41 руб./кВт·ч | Тариф «одноставочный» при отсутствии двухтарифного счётчика |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Как выбрать управляющую компанию?
- Решение принимает общее собрание собственников. УК выбирается на конкурсной основе не реже чем раз в 3 года.
- Можно ли оспорить квитанцию?
- Да. Подайте письменное заявление в бухгалтерию‚ приложив фото счётчиков и предыдущие квитанции. Проверка – 5 раб. дней.
- Как записаться на приём к председателю?
- Через Telegram-бота: /record‚ или по телефону +7 (916) -00-00-01 (смс с вашим ФИО и желаемым временем).
- Как участвовать в общем собрании?
- Очное собрание – актовый зал школы № 187 (100 м от дома) или онлайн-трансляция Zoom (ссылка высылается за 3 дня). Заочное голосование – через Госуслуги или личный кабинет на сайте mon101.ru.
Юридические документы для скачивания
- Устав ТСЖ
- Правила внутреннего распорядка
- Бюджет 2026 (Excel)
- Годовой отчёт 2025
- Протокол общего собрания
Карта и схема проезда
Как добраться:
• Метро «Селигерская» (10 мин пешком)
• Автобус 85‚ 179‚ 267 — остановка «ул. Монастырская‚ д. 101»
• Парковка гостевая — 50 мест у въезда со стороны ул. Лескова
Неотложные контакты экстренных служб
- МЧС‚ пожарная охрана: 101
- Полиция: 102
- Скорая помощь: 103
- Горячая линия Мосжилинспекции: ###-###-####
- Горячая линия ЖКХ Москвы: ###-###-####