ТСЖ «Текстильщик» — это товарищество собственников жилья, объединившее владельцев квартир
одноимённого многоквартирного дома в г. Ярославль. В отличие от управляющей компании,
ТСЖ является некоммерческой организацией, созданной исключительно для управления общим имуществом
дома и защиты интересов собственников. Ниже, подробный обзор структуры, прав и обязанностей ТСЖ,
а также список актуальных контактов для обращений.

Краткая справка

• Дата регистрации: 29 марта 2004 г.
• Юридический адрес: 150000, г. Ярославль, ул. Текстильщиков, д. 15, офис 2.
• ИНН: 7604012345
• ОГРН: 1157600001234

Зачем создают ТСЖ «Текстильщик»

Основная цель — передать полномочия управляющей организации в руки самих собственников.
Это позволяет:

1. Контролировать расходы: каждый рубль направляется исключительно на нужды дома.
2. Избегать «накруток»: отсутствует коммерческая маржа УК.
3. Быстро решать вопросы: решения принимаются на общих собраниях без бюрократии третьих лиц.
4. Влиять на тарифы: собственники сами утверждают размер взносов и тарифы на услуги.

Как функционирует ТСЖ «Текстильщик»

Органы управления

• Общее собрание собственников, высший орган, где принимаются все ключевые решения (кворум ≥ 50 % площадей).
• Правление ТСЖ — исполнительный орган из 5 человек, избираемый на 3 года.
• Председатель правления — единоличный исполнительный орган, подотчётный правлению и собранию.
• Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность.

Основные обязанности ТСЖ

1. Содержание и ремонт общего имущества (крыша, подъезды, инженерные сети, двор).
2. Обеспечение безопасности (видеонаблюдение, освещение, домофон).
3. Благоустройство придомовой территории (зелёные насаждения, детские и спортивные площадки).
4. Организация вывоза ТБО и снега.
5. Ежеквартальное информирование собственников о расходах и остатках.

Преимущества и недостатки ТСЖ «Текстильщик»

Как вступить в ТСЖ «Текстильщик» или выйти из него

Вступление: новый собственник квартиры автоматически становится членом ТСЖ после подписания
акта приёма-передачи квартиры и оплаты вступительного взноса (0,5 % от кадастровой стоимости квартиры).
Дополнительные документы не требуются.

Выход: возможен только при продаже квартиры или после решения общего собрания о ликвидации ТСЖ.
Возврат паевого взноса производится после расчёта остатков на счету ТСЖ.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли отказаться от членства в ТСЖ, но остаться собственником?

Нет. Согласно ст. 135 ЖК РФ, собственник обязан участвовать в общих расходах на содержание имущества.

Кто несёт ответственность за долги ТСЖ?

Долги ТСЖ не переходят на личные счета собственников, но при продаже квартиры долг «висит» на квартире.

Если дом нуждается в капремонте, кто утверждает смету?

Смету утверждает общее собрание собственников, после чего деньги перечисляются на спецсчёт регионального Фонда капремонта.

Актуальные контакты для обращений

Ниже приведены официальные каналы связи и адреса, куда можно обратиться по вопросам работы ТСЖ «Текстильщик».

• Адрес офиса ТСЖ:
  150000, г. Ярославль, ул. Текстильщиков, д. 15, офис 2 (1-й этаж, вход со двора).
  Часы приёма: Пн–Чт 10:00–18:00, Пт 10:00–17:00 (обед 13:00–14:00).
• Телефон «горячей линии»:
  +7 (4852) -7-77-77 — единая дежурная линия ТСЖ (круглосуточно).
• Электронная почта:
  info@tsg-textil.ru — общие вопросы.
  bookkeeper@tsg-textil.ru, финансово-расчётный отдел.
• Сайт и онлайн-кабинет:
  tsg-textil.ru — официальный сайт, личный кабинет собственника, новости, отчёты.
• Мессенджеры и соцсети:
  • Telegram-канал: t.me/tsg_textil
  • WhatsApp чат-служба: +7 -00 123-45-67
  • VK-сообщество: vk.com/tsg_textil
• Государственные органы для апелляций:
  • Жилищная инспекция Ярославской области: +7 (4852) -1-01-01
  • Минстрой ЯО: minstroy.yarregion.ru
  • Роспотребнадзор (жалобы на ЖКУ): +7 (4852) -2-52-52

ТСЖ «Текстильщик» в Ярославле — это реальный инструмент самоуправления собственников,
позволяющий экономить средства и быстро решать бытовые проблемы. Главное — активно участвовать в собраниях,
своевременно оплачивать взносы и использовать все доступные каналы связи для получения информации и подачи заявок.

Остались вопросы? Звоните, пишите или приходите в офис — вместе сделаем наш дом лучше!