Если вы живёте в одном из домов, обслуживаемых ТСЖ «Старт-Казань», или только планируете его создать, эта статья поможет разобраться во всех тонкостях: от первого собрания собственников до ежедневного взаимодействия с управляющей организацией. Ниже — пошаговые инструкции, актуальные контакты, необходимые документы и типовые схемы решения самых популярных вопросов.
Что такое ТСЖ «Старт-Казань» и чем оно отличается от УК
Товарищество собственников жилья «Старт-Казань», это некоммерческая организация, объединяющая всех собственников квартир и нежилых помещений в конкретном доме. В отличие от привычной управляющей компании (УК), ТСЖ:
- контролируется не извне, а непосредственно жильцами через общее собрание и правление;
- самостоятельно формирует тарифы и сметы, не ограничиваясь госрегулированием;
- все доходы направляет исключительно на нужды дома.
Как создать ТСЖ «Старт-Казань»: пошаговая схема
-
Шаг 1. Инициативная группа
Соберите 3–5 соседей-единомышленников и подготовьте перечень вопросов, которые вы хотите решать самостоятельно (ремент фасада, вывоз мусора, видеонаблюдение и т.д.).
-
Шаг 2. Уведомление жильцов
За 14 дней до собрания разместите объявления в подъездах, направьте СМС или письма на электронную почту, если адреса есть. Укажите дату, время и повестку.
-
Шаг 3. Проведение общего собрания
Кворум = 50 %+1 голос от общей площади дома. Оформите протокол собрания, изберите правление и председателя.
-
Шаг 4. Регистрация в МФЦ/ФНС
Подайте заявление по форме Р11014, устав, протокол собрания, выписку ЕГРН и квитанцию об оплате госпошлины (800 ₽); Срок регистрации — 5 рабочих дней.
Устав и основные документы ТСЖ
Устав утверждается на собрании и должен содержать:
- наименование и адрес ТСЖ;
- порядок формирования бюджета, сборов и отчётов;
- права и обязанности собственников;
- срок полномочий правления (обычно 2–3 года).
Шаблон устава можно скачать на официальном сайте Министерства строительства РТ.
Как войти в ТСЖ «Старт-Казань» новому собственнику
- В течение 30 дней после получения права собственности подайте в правление:
- копию ЕГРН/выписку из ЕГРН;
- паспорт;
- заявление о принятии в члены ТСЖ.
- Оплатите вступительный взнос (если предусмотрен уставом) и ежемесячные взносы.
- Получите личный платежный код и доступ в личный кабинет онлайн-системы.
Тарифы и платежи на 2024 год
| Услуга | Ед. изм. | Тариф, ₽ |
|---|---|---|
| Содержание жилья | м² | 23,45 |
| Холодная вода | м³ | 29,98 |
| Теплоноситель (отопление) | Гкал | 2 156,10 |
| Капитальный ремонт | м² | 7,30 |
Тарифы могут меняться по решению общего собрания. Актуальную таблицу всегда можно найти на https://tatarstan.starttsj.ru/tariffs.
Как подать заявку на ремонт или уборку
Онлайн
- Войдите в личный кабинет на сайте tatarstan.starttsj.ru/lk.
- Выберите «Заявки» → «Создать».
- Укажите тип работ (сантехника, электрика, клининг, вывоз ТКО).
- Загрузите фото проблемы и нажмите «Отправить».
Через мобильное приложение «Старт-Казань»
- Скачайте в App Store или Google Play.
- Авторизуйтесь по номеру телефона.
- Нажмите «+» и следуйте подсказкам.
Через диспетчера
Позвоните в круглосуточную диспетчерскую: +7 (843) -50-01-23.
Часто задаваемые вопросы
- Как узнать задолженность?
- Через личный кабинет, по телефону 8-800-700-START или в мобильном приложении.
- Можно ли отказаться от ТСЖ?
- Да, но только через повторное общее собрание и переход к другой форме управления (УК, ЖКС); Требуется кворум 50 %+1.
- Как попасть в правление?
- Выдвиньте свою кандидатуру на собрании и получите большинство голосов собственников. Срок — 2 года.
Контакты ТСЖ «Старт-Казань»
- Юридический адрес: 420107, г. Казань, ул. Чистопольская, 25А, офис 304
- Телефон / факс приёмной: +7 (843) -50-01-23
- Бесплатная линия РТ: 8-800-700-START (###-###-####8)
- E-mail: start@start-kzn.ru
- Официальный сайт: tatarstan.starttsj.ru
- WhatsApp / Telegram-бот: +7 (903) -23-45-67
- График работы офиса: пн–пт 08:30–17:30, обед 12:00–13:00, сб вс — выходные
- Горячая линия по капремонту: +7 (843) -50-01-24
Банковские реквизиты для оплаты взносов
Р/с: 40703###-###-####1234
Банк: АО «Татсоцбанк» г. Казань
К/с: 30101###-###-####0777
БИК: 049205777
ИНН: 1659201234
КПП: 165901001
Назначение платежа: «Членские/целевые взносы, № квартиры _____»
Горячие телефоны экстренных служб
- Аварийная служба «Старт-Казань» — +7 (843) -50-01-23
- Единая диспетчерская г. Казань — 051 (со всех операторов)
- ГИБДД — 020
- МЧС — 01 или 112