ТСЖ «Стабильная-15» — это некоммерческое товарищество собственников жилья, созданное для самостоятельного и прозрачного управления многоквартирным домом № 15 по улице Стабильной в городе N.
В отличие от сторонней Управляющей компании, жильцы здесь сами решают, как распоряжаться общедомовым имуществом, какие работы проводить и какие тарифы устанавливать.
Правовые основы деятельности
- ЖК РФ, ст. 135–144.1: порядок создания, реорганизации и ликвидации ТСЖ;
- ГК РФ, гл. 6.1 (с ): правовой статус некоммерческих товариществ;
- Федеральный закон № 99-ФЗ: особенности ведения общего имущества МКД;
- Устав ТСЖ «Стабильная-15» — основной внутренний документ, утверждённый на общем собрании г.
Плюсы и минусы ТСЖ
✅ Преимущества
- Прозрачность финансов — все платежи и расходы отражаются в ежеквартальных отчётах;
- Контроль качества — собственники выбирают подрядчиков и контролируют сроки работ;
- Гибкая тарификация — тарифы на содержание и ремонт устанавливает общее собрание;
- Снижение издержек — отсутствие коммерческой наценки УК позволяет экономить до 15–20 % взносов.
❗ Возможные недостатки
- Необходимость самостоятельно организовывать общие собрания и документооборот;
- Риски конфликтов между собственниками;
- Финансовая ответственность членов ТСЖ за долги товарищества.
Что входит в обязанности ТСЖ «Стабильная-15»
Товарищество обязано:
- содержать и ремонтировать общедомовое имущество (кровлю, фасады, инженерные сети, лифты, двор, подъезды);
- обеспечивать безопасность эксплуатации систем газоснабжения, электроснабжения, водоотведения;
- взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями и государственными инспекциями;
- вести бухгалтерский и правовой учёт, ежегодно публиковать отчёты.
Как создавалось ТСЖ
- Инициативная группа собрала подписи 20 % собственников (март 2024 г.);
- Общее собрание провели 25 апреля 2024 г.: 67 % голосов «за» создание ТСЖ;
- Утвержден устав, избран председатель и ревизионная комиссия;
- С 1 июня 2024 г. ТСЖ официально вступило в права управления домом.
Руководящий состав
| Должность | ФИО / Контакты |
|---|---|
| Председатель правления | Иванов Петр Сергеевич Тел.: +7 (495) -23-45-67 E-mail: predsedatel@stable15.ru |
| Бухгалтер | Смирнова Анна Викторовна Тел.: +7 (495) -23-45-68 E-mail: buh@stable15.ru |
| Ревизионная комиссия | Заявления принимаются через форму на сайте https://stable15.ru/reviziya |
Куда обращаться по вопросам и жалобам
- Онлайн-приёмная: https://stable15.ru/feedback, круглосуточно;
- Личный приём: каб. 12, 1-й этаж, подъезд 1, пн-пт 15:00–19:00;
- Горячая линия: +7 (495) -23-45-69 (по вопросам ЖКХ и аварий);
- WhatsApp / Telegram: +7 (916) -23-45-67 — фото- и видеофиксация нарушений;
- Государственная жилищная инспекция г. N: тел. +7 (495) -87-00-00, ул. Ленина, д. 10 (при недовольстве действиями ТСЖ);
- Суд общей юрисдикции: Лефортовский районный суд г. N, если спор не решаётся иным путём.
Как стать членом ТСЖ
Любой собственник квартиры или нежилого помещения в доме № 15 по ул. Стабильной автоматически становится членом ТСЖ.
Для получения полного комплекта документов (устав, список тарифов, правила внутреннего распорядка) достаточно отправить заявление на e-mail: info@stable15.ru
или заполнить форму на сайте https://stable15.ru/join.
Памятка по оплате взносов
- Ежемесячный взнос: до 10-го числа текущего месяца;
- Капитальный ремонт: отдельная строка в квитанции, перечисляется на спецсчёт Фонда капремонта;
- Реквизиты: ПАО «Банк Надёжный», р/с 40703###-###-####7890, к/с 30101###-###-####0593, БИК 044525593, получатель: ТСЖ «Стабильная-15».
Самое главное помнить: ТСЖ «Стабильная-15» работает только на собственников, не преследует коммерческой выгоды и полностью отчитывается перед жильцами.
Активное участие каждого собственника — залог уютного и безопасного дома!