ТСЖ «СОЮЗ» – одна из самых известных некоммерческих организаций, объединяющих собственников квартир в многоквартирных домах
России. Первоначальная регистрация была проведена в 2005 году в период активного реформирования жилищно‑коммунального
сектора после ликвидации Министерства ЖКХ РФ. С момента основания организация успешно функционирует в нескольких регионах
страны, предоставляя услуги по эксплуатации и управлению жилым фондом.

История становления

Создание ТСЖ «СОЮЗ» было вызвано рядом обстоятельств:

• Ликвидацией Министерства ЖКХ РФ, которое ранее координировало развитие отрасли.
• Прекращением выделения средств федерального бюджета на поддержку коммунальных предприятий.
• Необходимостью обеспечить населению стабильные услуги при росте стоимости от 4 % до 10 % от средних расходов.

В таких условиях собственники квартир начали искать способы самостоятельного управления своим имуществом.
Новый Жилищный кодекс РФ 2005 года ввёл отдельный раздел, регулирующий деятельность ТСЖ, что послужило правовым фундаментом
для создания «СОЮЗА».

Юридическая база

ТСЖ «СОЮЗ» официально зарегистрировано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 25‑30)
и имеет статус некоммерческой организации. Основные нормативные акты, регламентирующие его деятельность:

1. Жилищный кодекс РФ (2005 г.) – определяет правовой статус ТСЖ, их функции и порядок управления.
2. Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
3. Налоговый кодекс РФ – порядок налогообложения некоммерческих организаций.

Виды деятельности

По данным ЕГРЮЛ, ТСЖ «СОЮЗ» осуществляет две основные виды деятельности (ОКВЭД):

• 71.12 – Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
• 74.90 – Деятельность прочих общественных организаций, не включенных в другие группировки.

Ключевые направления работы:

• Техническое обслуживание и ремонт общего имущества дома (лифты, фасады, кровля).
• Ведение бухгалтерского и финансово‑хозяйственного учёта.
• Организация и проведение общих собраний собственников.
• Контроль за качеством предоставляемых коммунальных услуг (водоснабжение, тепло, электроснабжение).
• Повышение квалификации управляющих и специалистов через методическую поддержку государственных и муниципальных органов.

Контакты для обращений

Ниже приведён список официальных контактов ТСЖ «СОЮЗ» в разных регионах России. При обращении указывайте номер дома
и ваш вопрос, чтобы ускорить процесс обработки.

• Главный офис (Москва)
  Адрес: ул. Некрасова, д. 36, пом. 2Н, г. Москва, 115215
  Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
  E‑mail: info@souz-tszh.ru
  ИНН / ОГРН: 7841327977 / 1157746731234
• Региональное представительство (Великий Новгород)
  Адрес: ул. Советская, д. 12, г. Великий Новгород, 173000
  Телефон: +7 (8162) -5‑33‑11
  E‑mail: novgorod@souz-tszh.ru
  ИНН / ОГРН: 5321094627 / 1177743123456
• Региональное представительство (Иркутск)
  Адрес: ул. Чкалова, д. 45, г. Иркутск, 664000
  Телефон: +7 (3952) -7‑44‑55
  E‑mail: irkutsk@souz-tszh.ru
  ИНН / ОГРН: 3812141667 / 1167743123456
• Региональное представительство (Новосибирск)
  Адрес: пр. Красный, д. 78, г. Новосибирск, 630099
  Телефон: +7 (383) -2‑33‑44
  E‑mail: novosibirsk@souz-tszh.ru
  ИНН / ОГРН: 5401234567 / 1177743123456

Самое главное помнить, что

ТСЖ «СОЮЗ» – это добровольное объединение собственников, которое действует на основе законов РФ и уставных документов.
Участие в работе ТСЖ открывает возможность влиять на качество коммунальных услуг, участвовать в распределении финансов
и принимать решения о капитальном ремонте.

Очень важно

Своевременно вносить взносы в фонд ТСЖ, так как они являются основным источником финансирования текущих и капитальных
работ. Невыполнение финансовых обязательств может привести к ограничению доступа к услугам, а также к юридическим
последствиям в виде взысканий через суд.

Перспективы развития

На ближайшие годы ТСЖ «СОЮЗ» планирует:

1. Внедрить систему автоматизированного учёта коммунальных расходов для всех членов.
2. Расширить программу повышения квалификации управляющих через онлайн‑курсы и семинары.
3. Создать фонд резервных средств для экстренных ремонтов и модернизации инженерных сетей.
4. Укрепить взаимодействие с муниципальными органами и государственными программами поддержки ЖКХ.

Таким образом, ТСЖ «СОЮЗ», основанное в 2005 году, продолжает развиваться, обеспечивая своих членов качественными
жилищно‑коммунальными услугами и создавая условия для комфортного проживания в многоквартирных домах.

Дата актуализации:  г.