В этой статье собрана самая свежая и полезная информация о Товариществе собственников жилья по адресу ул. Советская, 12, г. Сыктывкар.
Мы разберёмся, какие услуги оказывает ТСЖ, какие права и обязанности у собственников, а также приведём подробные контакты для обращений в 2026 году.
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно собственникам
- ТСЖ, это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений для самостоятельного управления своим домом.
- В отличие от управляющей компании (УК) все решения принимает общее собрание собственников.
- Доходы, полученные от коммунальных платежей, идут исключительно на содержание дома и не распределяются в виде прибыли.
Правовые основания деятельности ТСЖ «Советская 12»
- ЖК РФ, ст. 135 — порядок создания и ликвидации ТСЖ.
- ГК РФ — с 2014 года ТСЖ относится к новой организационно-правовой форме некоммерческих объединений.
- Устав ТСЖ «Советская 12» — внутренний регламент, утверждённый общим собранием.
Основные функции и обязанности ТСЖ
| Обязанность | Краткое описание |
|---|---|
| Содержание общего имущества | Уборка подъездов, освещение мест общего пользования, ремонт крыши, подвалов. |
| Коммунальные ресурсы | Закупка тепла, воды, электроэнергии, вывоз ТКО. |
| Капитальный ремонт | Планирование и проведение капремонта за счёт фонда капремонта и собраний собственников. |
| Безопасность | Организация видеонаблюдения, домофонов, освещения придомовой территории. |
Преимущества и недостатки ТСЖ в доме «Советская 12»
- + Собственники напрямую контролируют финансы.
- + Возможность выбирать подрядчиков и заключать выгодные договоры.
- + Прозрачность отчётности: ежеквартальные отчёты вывешиваются в подъездах и публикуются в группе ВКонтакте.
- – Необходимо активное участие жильцов (собрания, ревизии).
- – Риск «застрять» без квалифицированных специалистов при отсутствии договора с профильной УК.
Как создавалось ТСЖ «Советская 12»
В 2024 году жильцы дома на Советской, 12, решили отказаться от услуг сторонней УК и объединиться в ТСЖ. Процесс занял 4 месяца:
- Инициативная группа собрала подписи 56 % собственников.
- Провели общее собрание, утвердили устав и избрали председателя.
- Зарегистрировали юридическое лицо в МФЦ Республики Коми (ОГРН 11###-###-####).
- Открыли расчётный счёт в Сыктывкарском отделении Сбербанка.
Как проходит общее собрание собственников
Форматы собрания:
- Очное — в актовом зале школы № 15 (ул. Коммунистическая, 5) в 19:00.
- Заочное — через электронное голосование на платформе Госуслуги-ЖКХ.
Кворум — 50 % + 1 голос от общей площади помещений. Решения фиксируются в протоколе и публикуются в течение 3 дней на сайте ТСЖ и на информационных стендах.
Контакты ТСЖ «Советская 12» в 2026 году
Приёмная и бухгалтерия
- Адрес: ул. Советская, 12, подвал 1, помещение 1, г. Сыктывкар, Республика Коми, 167000
- Телефон/факс: +7 (8212) -3-34-45
- Электронная почта: info@sov12.ru
- График работы: Пн–Пт 09:00–17:00, обед 12:00–13:00, выходные — суббота и воскресенье
- WhatsApp/Телеграм: +7 -00 456-78-90 (экстренные вопросы, фото-обращения)
Председатель правления
- ФИО: Смирнова Ольга Петровна
- Мобильный: +7 (912) -45-67-89 (по рабочим вопросам с 09:00 до 18:00)
- Электронная почта: chair@sov12.ru
Бухгалтер
- ФИО: Иванова Мария Сергеевна
- Телефон: +7 (8212) -3-34-46, доб. 102
- Электронная почта: buh@sov12.ru
Диспетчерская служба аварийно-ремонтного участка
- Круглосуточно: +7 (8212) -3-34-47
- Viber: +7 -00 222-33-44
Онлайн-ресурсы
- Сайт: https://sov12.ru
- Группа ВКонтакте: vk.com/sov12
- Инстаграм (новости и фото отчёты): @sov12_tsj
- Личный кабинет собственника: lk.sov12.ru (вход через Госуслуги)
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как оплатить взносы?
Через мобильное приложение «Сбербанк-Онлайн» (Шаблон: ТСЖ «Советская 12», ИНН 1102123456, расчётный счёт 40703###-###-####9012) или в терминале в фойе подъезда № 1.
Как записаться на приём к председателю?
Отправьте заявку на chair@sov12.ru с темой «Запись на личный приём», укажите ФИО, квартиру и кратко опишите вопрос. Ответ приходит в течение 24 часов.
Как подать заявку на капремонт?
- Скачайте бланк на сайте sov12.ru → «Документы» → «Капремонт».
- Заполните и подпишите у 2/3 собственников вашего подъезда.
- Передайте в приёмную ТСЖ или отправьте скан на rem@sov12.ru.
Горячие линии и экстренные службы
- Единая диспетчерская служба Сыктывкара: 112
- Газовая служба: 104
- Прокуратура Республики Коми: +7 (8212) -5-55-55
- Жилинспекция: +7 (8212) -00-606
ТСЖ «Советская 12» — это живой пример того, как жильцы могут взять ответственность за свой дом в свои руки. Чтобы ТСЖ работало эффективно:
- Участвуйте в собраниях: чем больше голосов, тем выше вероятность принять нужное решение.
- Платите взносы вовремя — это прямая инвестиция в комфорт и безопасность вашей семьи.
- Обращайтесь по контактам выше: любую проблему быстрее решить напрямую, а не через соцсети.
Напоминаем: двери приёмной ТСЖ открыты для вас с понедельника по пятницу. Приходите, звоните, пишите — мы работаем для вас!