ТСЖ «Сосновый Бор» (точное полное название — Товарищество собственников жилья «Сосновый Бор») — это некоммерческое объединение собственников жилых помещений‚ созданное для самостоятельного управления многоквартирным домом․ Ниже собрана вся актуальная информация‚ которая может понадобиться жильцам‚ потенциальным покупателям квартир или тем‚ кто хочет создать собственное товарищество․
Общие сведения о ТСЖ «Сосновый Бор»
- ОГРН: 1037739590679
- ИНН: 7735085081
- КПП: 773501001
- Дата регистрации: 15 апреля 2009 года (согласно ЕГРЮЛ)
- Юридический адрес: 124460‚ г․ Москва‚ г․ Зеленоград‚ корпус 1130
- Дополнительный адрес пребывания: 123458‚ г․ Москва‚ ул․ Лыковская 2-я‚ д․ 65‚ корп․ 6
Контакты для обращения
Важно! Перед визитом рекомендуется уточнить график работы и наличие приёмной комиссии․
| Вид связи | Реквизиты |
|---|---|
| Основной офис | Адрес: Зеленоград‚ корпус 1130 (подъезд №1‚ 1-й этаж) |
| Контакт для аварийных заявок | Круглосуточная диспетчерская: +7 (495) -00-00-02 E-mail: dispatch@sbor․ru |
| Бухгалтерия | E-mail: buh@sbor․ru Телефон: +7 (495) -00-00-03 (Пн–Чт 09:00–17:00) |
| Председатель правления | Иванов И․И․ Телефон/мессенджер: +7 (903) -00-00-04 Приёмные часы: Ср 15:00–18:00‚ Пт 10:00–13:00 |
| Почта и официальный сайт | Сайт: sosnovyjbor-tszh․ru Электронная приёмная: info@sosnovyjbor-tszh․ru |
Что такое ТСЖ и как оно работает: краткий ликбез
Товарищество собственников жилья — это некоммерческая организация‚ куда входят все собственники квартир (и нежилых помещений) одного дома․ В отличие от управляющей компании (УК)‚ ТСЖ не извлекает прибыль и действует исключительно в интересах жильцов․
- Собственники самостоятельно выбирают председателя‚ счетную комиссию и бухгалтера․
- Решения принимаются на общих собраниях (очных или заочных)․
- Все поступления (взносы‚ аренда подвала‚ реклама) идут в «общий котел» и тратятся только на дом․
- Доходы не распределяются между участниками‚ а накапливаются на капремонт и текущие нужды․
Отчёты председателя: где посмотреть цифры
Обязательные отчёты председателя правления ежегодно выкладываются на сайте и стенде в подъезде:
- Отчёт за 2018 год
- Отчёт за 2019–2021 годы
- Отчёт за 2022–2025 годы
Как создать собственное ТСЖ: пошаговая инструкция
Если вашим домом управляет УК и вы хотите перейти к самоуправлению‚ алгоритм такой:
- Инициативная группа․ Найдите 3–5 активных собственников․
- Собрание․ Подготовьте повестку‚ напечатайте бюллетени․ Необходимо >50 % голосов․
- Устав и регистрация․ Разработайте устав‚ выберите председателя‚ подайте документы в ФНС․
- Открытие счёта․ В банке откройте р/счёт‚ подключите электронную отчётность․
- Уведомление УК․ В трёхдневный срок направьте уведомление о расторжении договора․
- Обслуживание․ Заключите договоры с поставщиками ресурсов‚ наймите обслуживающий персонал․
Отзывы жильцов: основные плюсы и минусы
- Плюсы:
- Прозрачные расходы и отчёты․
- Возможность экономить на услугах УК․
- Оперативное устранение аварий (собственная диспетчерская)․
- Минусы:
- Большая нагрузка на председателя и активистов․
- Необходимость разбираться в бухгалтерии‚ ЖКХ-законах․
- Риски судебных споров при неправильном оформлении собраний․
Полезные ссылки и нормативные документы
- ЖК РФ ст․ 135 «Товарищество собственников жилья»
- Проверка ЕГРЮЛ/ЕГРИП онлайн
- Устав ТСЖ «Сосновый Бор» (PDF)
- Тарифы на услуги ТСЖ
ТСЖ «Сосновый Бор» успешно функционирует более 17 лет и является примером эффективного самоуправления жильцов․ При поддержке активистов и прозрачной отчетности дом поддерживается в надлежащем состоянии‚ а тарифы остаются ниже среднерыночных․ Если у вас остались вопросы‚ звоните или пишите по контактам выше — приёмная отвечает в течение 1 рабочего дня․