Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Содружество» управляет рядом многоквартирных домов в городском округе Химки Московской области. В этой статье собрана самая свежая информация о том, как устроено товарищество, какие у него плюсы и минусы, какие документы регулируют его деятельность, где и как можно обратиться с вопросами и жалобами.

Что такое ТСЖ «Содружество» и чем оно отличается от УК

ТСЖ «Содружество», это некоммерческая организация, созданная самими собственниками квартир и нежилых помещений; В отличие от управляющей компании:

все доходы (взносы, платежи за коммуналку) остаются внутри дома;
решения принимаются на общих собраниях — «одна квартира = один голос»;
деньги не изымаются в виде прибыли, поэтому тарифы могут быть ниже рыночных;
надзор осуществляют не только государственные органы, но и сами жильцы.

Правовые основы деятельности

Работа товарищества регулируется:

Жилищный кодекс РФ, гл. 14 и ст. 135–145;
Гражданский кодекс РФ, § 4 ст. 123.12–123.31 (с г.);
Устав ТСЖ «Содружество» (утверждён общим собранием г.);
Местные правила администрации г.о. Химки и постановления Мособлдумы.

Под управлением ТСЖ «Содружество» на 2026 год

Адрес дома	Кол-во подъездов	Год постройки	Кол-во квартир
ул. Маяковского, д. 14	4	2010	216
ул. Маяковского, д. 16	5	2012	264
проезд Дружбы, д. 8	3	2015	144

Функции и обязанности ТСЖ

Текущее содержание: уборка, сантехника, электрика, мусор, освещение мест общего пользования.
Капремонт: формирование фонда, подача заявок в Фонд капитального ремонта МО.
Безопасность: видеонаблюдение, домофоны, контроль доступа, заключение договоров с ЧОП.
Финансово-хозяйственная деятельность: ведение бухгалтерии, заключение договоров, контрактация поставщиков ресурсов.
Общие собрания: не реже 1 раза в год, внеочередные — по инициативе 10 % собственников.

Плюсы и минусы ТСЖ «Содружество»

Плюсы

Прозрачность: отчёты вывешиваются в лифтах и на сайте sodruzhestvo-himki.ru ежеквартально.
Экономия: на 2025 г. тариф на содержание на 8–12 % ниже среднего по городу.
Участие жильцов в выборе подрядчиков и распределении бюджета.

Минусы

Высокая нагрузка на председателя и ревизионную комиссию.
Риск «теневых» решений при низкой явке собственников.
Необходимость самостоятельно разбираться в законах и документах.

Как создать или перезапустить ТСЖ «Содружество»

Если ваш дом ещё не вступил в товарищество, но жильцы хотят перейти на самоуправление:

Соберите инициативную группу (не менее 3 человек).
Подготовьте повестку и проекты документов (устав, смета, договор управления).
Оповестите всех собственников за 10 дней до собрания (почта, объявления, электронная регистрация на dom.gosuslugi.ru);
Проведите общее собрание (кворум 50 %+1 голос от общей площади).
Уведомите администрацию г;о. Химки и зарегистрируйте юрлицо в ФНС.

Контакты для обращений

Офис ТСЖ «Содружество»

Адрес: 141400, г. Химки, ул. Маяковского, д. 14, подвал 1, офис 2.
Часы работы: пн-пт 09:00–17:00, обед 12:00–13:00.
Телефон / факс: +7 (495) -87-65-43
E-mail: info@sodruzhestvo-himki.ru
Сайт: sodruzhestvo-himki.ru

Председатель правления

ФИО: Иванова Ольга Петровна
Моб.: +7 (903) -23-45-67 (WhatsApp, Telegram)
Приёмные часы: вторник, четверг 14:00–16:00 по предварительной записи.

Бухгалтерия

E-mail: buh@sodruzhestvo-himki.ru
Телефон: +7 (495) -87-65-44, доб. 102

Дежурная аварийная служба

Круглосуточно: +7 (495) -87-65-45
Моб. дежурного: +7 (905) -23-45-68

Государственные инстанции

Жилищная инспекция МО: +7 (495) -39-20-20, г. Красногорск, б-р Строителей, 1а.
Госжилнадзор г.о. Химки: +7 (495) -36-31-31, ул. Ленинградская, 7.
Электронная жалоба через Госуслуги: gosuslugi.ru → ЖКХ → Подать жалобу

Куда жаловаться на действия ТСЖ «Содружество»

Если вы считаете, что ваши права нарушены:

Внутренний порядок: подайте заявление в ревизионную комиссию (почта: revkom@sodruzhestvo-himki.ru) — срок рассмотрения 10 дней.
Госжилнадзор: при нарушении сроков ремонта, завышении тарифов.
Прокуратура г.о. Химки: если есть признаки хищения или злоупотреблений.
Суд: мировой суд участка № 2 Химок — для имущественных споров до 50 000 руб.; районный суд — более сложные иски.

Полезные документы и ссылки

Устав ТСЖ «Содружество» (PDF, 726 КБ)
Смета доходов и расходов на 2026 год
Протоколы общих собраний (архив с 2018 г.)

ТСЖ «Содружество» даёт жильцам реальные рычаги влияния на свою среду обитания. Главное — активно участвовать в собраниях, читать отчёты и своевременно обращаться в офис или контролирующие органы. Помните: ваш дом — в ваших руках!