Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это юридическое лицо, созданное в форме некоммерческой организации, которое объединяет собственников помещений в многоквартирном доме. Его основная цель — управление общим имуществом здания и решение социально значимых задач для жильцов.
Что делает ТСЖ социально ориентированной некоммерческой организацией (СО НКО)
Согласно Федеральному закону № 7-ФЗ от «О некоммерческих организациях», социально ориентированными признаются НКО, деятельность которых направлена на решение социальных проблем и развитие гражданского общества. ТСЖ соответствует этим критериям, поскольку:
- не имеет извлечения прибыли как основной цели;
- ориентировано на обеспечение комфортных условий проживания граждан;
- взаимодействует с органами местного самоуправления и ЖКХ в интересах жильцов.
Основные особенности ТСЖ
- Некоммерческий характер: согласно п. 2 ст. 291 ГК РФ ТСЖ относится к некоммерческим организациям.
- Самостоятельное управление: жильцы сами решают вопросы ремонта, содержания дома, выбора подрядчиков, формируют бюджет.
- Юридическое лицо: ТСЖ вправе заключать договоры, открывать расчетные счета, участвовать в судебных процессах.
- Членство: в ТСЖ могут входить только собственники помещений в данном доме.
Цели создания ТСЖ
- комплексное содержание и ремонт общего имущества дома;
- обеспечение надлежащего качества коммунальных услуг;
- повышение энергоэффективности и безопасности здания;
- защита прав и законных интересов собственников.
Как открыть ТСЖ: пошаговая инструкция
- Инициативная группа — не менее 3 собственников помещений собирают подписи.
- Подготовка учредительных документов: устав, протокол общего собрания, решение о создании.
- Регистрация в налоговой: подать заявление по форме Р11001, оплатить госпошлину 4 000 ₽.
- Постановка на учет в органах статистики и ПФР/ФСС.
- Открытие расчетного счета в банке.
Плюсы и минусы ТСЖ
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Собственники сами контролируют расходы | Высокая ответственность членов правления |
| Возможность получать субсидии и гранты как СО НКО | Необходимость вести бухгалтерию и отчетность |
| Гибкость в выборе подрядчиков и поставщиков услуг | Риск конфликтов между жильцами |
Контакты для обращений и получения консультаций
- Министерство экономического развития РФ – Департамент развития социальной сферы и сектора НКО
Официальный сайт: www.economy.gov.ru
Телефон горячей линии: +7 -95 870-00-00 - Единый ресурсный центр поддержки НКО
Официальный сайт: nko.economy.gov.ru
Электронная почта: info@nko.economy.gov.ru - Фонд поддержки гражданских инициатив
Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
E-mail: info@fpgi.ru - ФНС России – подача документов онлайн
Сервис: www.nalog.gov.ru → «Регистрация юридических лиц» - ГБУ «Жилищник района» (москвичам)
Телефон: +7 -95 539-55-55
Адрес: г. Москва, ул. Нижняя Ясeneва, д. 8, корп. 3
ТСЖ, это социально ориентированная некоммерческая организация, которая позволяет жильцам не только эффективно управлять своим домом, но и участвовать в развитии гражданского общества. Создание ТСЖ дает доступ к государственным мерам поддержки, грантам и субсидиям, а также повышает качество жизни в многоквартирном доме. При открытии важно соблюдать все юридические процедуры и активно использовать ресурсы, предоставляемые Минэкономразвития РФ и Единым ресурсным центром НКО.