Товарищество собственников жилья «Смольный Буян» — это современный жилой комплекс в Санкт-Петербурге, спроектированный в формате одноэтажных дуплексов без гаражей. Такой формат особенно востребован у семей, пожилых людей и всех, кто ценит комфортное проживание без лишних лестниц и лишних затрат на подземные паркинги.
Что такое ТСЖ «Смольный Буян» и почему это важно?
ТСЖ — это форма самоуправления собственников квартир и нежилых помещений, объединённых для совместного содержания общего имущества. В случае «Смольного Буяна» дуплексы построены по современным энергоэффективным стандартам, без встроенных гаражей, что позволило:
- сэкономить до 12 % площади участка под озеленение и детские площадки;
- снизить стоимость квадратного метра на 5–7 % по сравнению с аналогами с подземным паркингом;
- обеспечить беспрепятственный доступ маломобильным группам населения.
Основные контакты ТСЖ «Смольный Буян»
Для оперативного решения вопросов рекомендуем использовать следующие каналы связи:
Приёмная правления ТСЖ
- Адрес офиса: 197183, Санкт-Петербург, ул. Смольная, д. 1, корп. «Буян-1», офис 12.
- Телефон: +7 (812) -04-45-67 (многоканальный, с 08:00 до 20:00).
- E-mail: info@smolbuyan.ru
- Онлайн-чат: Telegram-бот «Смольный Буян Помощник»
Дежурная аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно)
- Телефон: +7 (812) -04-45-68
- WhatsApp: +7 (812) -04-45-68
- Viber: +7 (812) -04-45-68
Бухгалтерия и начисления
- Телефон: +7 (812) -04-45-69 (понедельник–пятница 09:00–18:00)
- E-mail: buh@smolbuyan.ru
- Личный кабинет: lk.smolbuyan.ru
Управляющая компания «Гарант-Дом»
- Адрес: 197373, Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 27, офис 401
- Телефон: +7 (812) -00-11-22
- E-mail: service@garantdom.ru
- Сайт: garantdom.ru
Как быстро получить нужную информацию
Горячие линии и сервисные чаты
- Единая справочная 24/7: 1123 (со всех операторов);
- Мобильное приложение «Смольный Буян»: доступно в Google Play и App Store.
- QR-коды на подъездах: сканируйте — попадаете прямо в чат с диспетчером.
Личный кабинет собственника
На lk.smolbuyan.ru вы можете:
- оплатить коммуналку без комиссии;
- подать показания счётчиков;
- отслеживать статус заявок в ЖКХ;
- скачивать квитанции в PDF.
Карта важных объектов рядом с «Смольным Буяном»
Ниже приведён список полезных учреждений и организаций, с которыми сталкиваются жители дуплексов:
| Название | Адрес | Телефон | Время работы |
|---|---|---|---|
| Поликлиника № 78 | ул. Смольная, д. 3 | +7 (812) -04-45-00 | 08:00–20:00 |
| Детский сад № 456 «Буянок» | ул. Смольная, д. 5 | +7 (812) -04-45-55 | 07:30–19:00 |
| Отделение Сбербанка | ул. Смольная, д. 7 | +7 (812) -04-45-80 | 09:00–20:00 |
| МФЦ «Северное» | ул. Смольная, д. 9 | +7 (812) -04-46-00 | 09:00–21:00 |
Как подать заявку в ТСЖ: пошаговая инструкция
- Онлайн: зайдите в личный кабинет → раздел «Заявки» → «Создать». Прикрепите фото/видео проблемы.
- Через Telegram-бота: напишите /start → выберите «Новая заявка» → опишите ситуацию.
- По телефону: позвоните по +7 (812) -04-45-67 и продиктуйте диспетчеру адрес и суть заявки.
- Лично в офисе: приходите по адресу ул. Смольная, д. 1, корп. «Буян-1», офис 12 — заполните бланк заявления.
Полезные советы жителям одноэтажных дуплексов без гаражей
- Парковка. Для автовладельцев предусмотрены открытые гостевые парковки на 180 машиномест. Оформить постоянное место можно через parking@smolbuyan.ru.
- Хранение вещей. В каждом дуплексе есть кладовые площадью 3–4 м². Дополнительные боксы в подвале арендуются по 1 500 руб./мес., заявки на storage@smolbuyan.ru.
- Энергоэффективность. Современные стандарты теплоизоляции позволяют экономить до 25 % на отоплении. Подробности — у энергоменеджера energy@smolbuyan.ru.
Ответы на частые вопросы (FAQ)
Можно ли достроить гараж позже?
Да, но только в соответствии с проектом «Смольный Буян-2». Подать заявку на согласование можно через arh@smolbuyan.ru.
Как изменить тариф на вывоз мусора?
Направьте заявление в МФЦ или через личный кабинет, выбрав пункт «Коммунальные услуги» → «Корректировка тарифа ТКО».
Где узнать расписание собраний ТСЖ?
Все даты публикуются в календаре на сайте smolbuyan.ru/meetings и в группе «Смольный Буян» во ВКонтакте.
ТСЖ «Смольный Буян» объединяет собственников современных одноэтажных дуплексов без гаражей и предлагает удобные цифровые и офлайн-каналы связи. Используйте перечисленные контакты, чтобы быстро решать бытовые вопросы и участвовать в жизни вашего дома.
Справочно: последние новости и объявления публикуются в Telegram-канале «Смольный Буян NEWS» и на официальном сайте.