В 2026-м году вопрос «ТСЖ сколько раз мыть в подъезде» стал особенно актуален: с марта 2021-го в силу вступил обновлённый СанПиН -21, который требует ежедневной влажной уборки подъездов. Ниже – подробный разбор нормативов, периодичности, ответственности и контактов, куда обращаться жителям, если стандарты нарушаются.
Действующие нормативы уборки подъездов ТСЖ
Для товариществ собственников жилья (ТСЖ) действуют одни и те же требования, что и для управляющих компаний. Источники:
- СанПиН -21 (вступил 1 марта 2021 г.) – гигиенические нормы;
- ГОСТ Р 51617-2020 и ЖНМ-96-01/7 (Приложение 8 к постановлению Правительства Москвы № 465 от ) – эксплуатационные регламенты.
Таблица: минимальная периодичность уборки подъезда в 2026 г.
| Элемент подъезда | Вид работы | Минимальная частота | Нормативный документ |
|---|---|---|---|
| Пол лестничной клетки | Влажное подметание | Ежедневно | СанПиН -21 |
| Полное мытьё | 2 раза в месяц | ЖНМ-96-01/7 | |
| Кабина лифта | Влажное подметание пола | 5 раз в неделю | ЖНМ-96-01/7 |
| Мытьё пола | 1 раз в неделю | ЖНМ-96-01/7 | |
| Стены, двери, плафоны лифта | Влажная протирка | 2 раза в месяц | ЖНМ-96-01/7 |
| Подоконники, перила | Влажная протирка | Еженедельно | ЖНМ-96-01/7 |
| Оконные стекла в подъезде | Мытьё | 2 раза в год | ЖНМ-96-01/7 |
| Мусоропровод (если есть) | Дезинфекция + мойка | Не реже 1 раза в сутки | СанПиН -21 |
Сезонные корректировки
Осенне-зимний период (с 1 октября по 30 апреля) из-за реагентов и грязи частота может быть увеличена:
- влажное подметание – до 2–3 раз в день;
- мытьё полов – еженедельно вместо двух раз в месяц;
- желательно установить ковровые дорожки и коврики-скребки.
Кто контролирует соблюдение норм?
- Жилищная инспекция субъекта РФ – внеплановые проверки по жалобам.
- Роспотребнадзор – санитарно-эпидемиологический надзор.
- Актив совета ТСЖ – ежемесячные обходы с составлением акта.
- Госжилинспекция Москвы – для столичных ТСЖ.
Что делать, если ТСЖ не моет подъезд по норме?
Шаг 1. Зафиксировать нарушение – фото/видео, дата/время.
Шаг 2. Направить письменную претензию в ТСЖ с требованием устранить недостатки (срок – 3 рабочих дня).
Шаг 3. При отсутствии реакции подать жалобу в контролирующие органы (см. раздел «Контакты»).
Контакты для обращений
- Госжилинспекция Москвы
сайт: gzhili.mos.ru
тел.: 8 (495) -22-22-12 - Госжилинспекция Санкт-Петербурга
сайт: gzhil.spb.ru
тел.: 8 (812) -40-40-40 - Роспотребнадзор (федеральный)
сайт: rospotrebnadzor.ru/feedback
горячая линия: 8 (800) -55-49-43 - Телефон «Горячая линия Минстроя РФ»
8 (800) -00-70-10 - ФГИС «ЖКХ» – онлайн-обращения
жкх.рф
Финансовый вопрос
Ежедневная влажная уборка требует расширения штата уборщиц или заключения нового договора с клининговой фирмой. Среднее удорожание тарифа на содержание и ремонт – 3–7 % (оценка Ассоциации «ЖКХ и городская среда»). Решение об увеличении взносов принимает общее собрание членов ТСЖ (ст. 44 ЖК РФ).
Примерная формулировка для уведомления жителей от ТСЖ
«В связи с вступлением в силу СанПиН -21 и требованием ежедневной влажной уборки подъездов, а также сезонным увеличением объёма работ, правление ТСЖ информирует о подготовке к проведению внеочередного общего собрания с повесткой:
Утверждение изменений в смету расходов на 2026 год.
Установление нового размера взноса на содержание общего имущества, увеличение не более чем на 5 %.»
В 2026 году ТСЖ обязано мыть подъезд ежедневно (влажное подметание), а полное мытьё полов – не реже 2 раз в месяц. Несоблюдение норм грозит штрафами до 250 000 ₽ (ч. 1 ст. 6.4 КоАП РФ) и административным приостановлением деятельности. Используйте приведённые контакты, чтобы контролировать качество уборки и отстаивать свои права.