ТСЖ «Сибдом» — одно из крупнейших и старейших товариществ собственников жилья Новосибирска. Ниже собрана самая актуальная информация: от реквизитов до юридических советов, а также перечень контактов, по которым можно получить помощь в 2026 году.
Кратко о ТСЖ «Сибдом»
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Сибдом».
- ИНН: 5404432132.
- Юридический адрес: 630000, г. Новосибирск, ул. Фасадная, д. 15/1.
- Регистрация: ЕГРЮЛ, СПАРК (доступ к выписке бесплатный в демо-режиме).
- Арбитражная практика: участвовало в 4 арбитражных делах (все — в качестве ответчика).
Официальные и альтернативные контакты
Прямые каналы связи с ТСЖ «Сибдом»
- Телефон/факс приёмной: +7 (383) —555-555 (ежедневно с 08:30 до 17:30, обед 12:30–13:30).
- E-mail: info@sibdom.tsj.ru
- Официальный сайт: https://sibdom.ru (раздел «ТСЖ/ЖСК» → «Сибдом»).
- Приёмная: ул. Фасадная, 15/1, 1-й этаж, каб. 101.
Электронные сервисы и карты
- 2ГИС: ТСЖ Сибдом на карте 2ГИС — время работы, фото, отзывы.
- СПАРК-Интерфакс: spark-interfax.ru — бесплатная демо-выписка ЕГРЮЛ.
Горячие линии для жильцов
- Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно): +7 (383) —555-556.
- Бухгалтерия (вопросы по квитанциям): +7 (383) —555-557, buh@sibdom.tsj.ru.
- Юридический отдел: +7 (383) —555-558 (по предварительной записи).
Как создать своё ТСЖ в Новосибирске (пошаговый алгоритм)
Шаг 1. Подготовительное собрание собственников
Созовите общее собрание инициативной группы. Подготовьте:
- смету текущих расходов УК;
- перечень претензий к действующей управляющей компании;
- проект решения о создании ТСЖ.
Шаг 2. Решение собрания
Для легитимности необходимо кворум 50 %+1 голосов от общей площади помещений. Решение фиксируется протоколом и подписывается всеми присутствующими.
Шаг 3. Уведомление старой УК и запрос документации
Отправьте письменное уведомление в старую управляющую компанию с требованием передать:
- техническую документацию дома (ПЗУ, паспорт МКД);
- договоры с ресурсоснабжающими организациями;
- бухгалтерскую отчётность и акты выполненных работ.
Шаг 4. Регистрация в налоговой
- Где подать: ИФНС России № 14 по г. Новосибирску (ул. Ленина, 52).
- Необходимые документы: протокол собрания, устав, сведения о председателе, заявление по форме Р11001.
- Госпошлина: 0 ₽ для ТСЖ (льгота).
Шаг 5. Уведомление Мосжилинспекции
В течение 30 дней после регистрации направьте уведомление о начале деятельности ТСЖ в Госжилинспекцию Новосибирской области:
ул. Станционная, 21, каб. 305, e-mail: info@gzhi54.ru.
Дополнительные полезные ресурсы
Экспертные порталы и форумы
- ТСЖ.ру — https://www.tsj.ru (консультации юриста, калькулятор взносов).
- СИБДОМ Новосибирск — https://sibdom.ru (каталог новостроек, база ТСЖ).
- Сайт жилого дома Вавиловых, 7 к. 4 ТСЖ «Содружество», пример внутреннего сайта ТСЖ (sodruzhestvo-7-4;ru).
Государственные сервисы
- Госуслуги (РФ): gosuslugi.ru — подача заявлений, проверка задолженности.
- ФНС: egrul.nalog.ru — сверка ЕГРЮЛ/ЕГРИП.
- Администрация Санкт-Петербурга (раздел Кировского района): gov.spb.ru → Власть → Администрации районов → Кировский район → Районное хозяйство → ТСЖ/ЖСК (образцы документов).
Частые вопросы жильцов
Вопрос: Как передать показания счётчиков онлайн?
Ответ: В личном кабинете на sibdom.ru/lk или через мобильное приложение «Сибдом-ЖКХ» (iOS/Android).
Вопрос: Где посмотреть годовую отчётность ТСЖ?
Ответ: В разделе «Документы» на официальном сайте или в открытых данных СПАРК.
Вопрос: Как подать жалобу на работу ТСЖ?
Ответ:
- Оформите письменное обращение на имя председателя (образец — в разделе «Документы»).
- Отправьте копию в Госжилинспекцию Новосибирской области: info@gzhi54.ru.
- При необходимости — в Роспотребнадзор или прокуратуру.
Ключевое напоминание
Самое главное помнить: любое решение по управлению домом должно быть закреплено протоколом общего собрания собственников, заверенным подписями и печатью. Без этого документа ни одно ТСЖ, ни одна управляющая компания не имеет юридической силы.