Адрес: г. Ярославль‚ ул. Серебряный Бор‚ д. 1–15 (массив «Серебряный Бор»).
Региональная служба: Ярославская область‚ ГЖИ‚ ул. Свободы‚ 62.
Содержание
- Что такое ТСЖ «Серебряный Бор» и для чего оно создано
- Права и обязанности собственников в ТСЖ
- Плюсы и минусы жизни в ТСЖ
- Как функционирует ТСЖ: структура и порядок работы
- Контакты для обращений и официальные коммуникации
- Как создать ТСЖ в доме «Серебряный Бор»‚ если его ещё нет
- Судебная практика и типичные споры
Что такое ТСЖ «Серебряный Бор» и для чего оно создано
ТСЖ «Серебряный Бор» — это товарищество собственников жилья‚ некоммерческая организация‚ объединяющая всех собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу ул. Серебряный Бор‚ д. 1–15‚ г. Ярославль. В отличие от управляющей компании (УК)‚ ТСЖ:
- Управляет домом на основе коллективных решений собственников;
- Не преследует цели извлечения прибыли: все доходы направляются исключительно на содержание и ремонт дома;
- Формируется и действует в рамках ст. 135 ЖК РФ и ГК РФ (с г., новая форма некоммерческих объединений).
Историческая справка
Первые прототипы ТСЖ появились в начале XX века‚ затем функции выполняли домовые комитеты и ЖЭК. В Ярославле первые полноценные ТСЖ начали регистрироваться после 2005 г.; «Серебряный Бор» получил статус ТСЖ в 2018 году после решения общего собрания собственников.
Права и обязанности собственников в ТСЖ
Права
- Участие в общих собраниях (очных и заочных) с правом голоса пропорционально доле в общем имуществе;
- Избрание и отзыв председателя ТСЖ и членов правления;
- Контроль за расходованием средств и доступ к ежеквартальной отчётности;
- Подача заявок на текущий и капитальный ремонт.
Обязанности
- Ежемесячная оплата взносов на содержание и ремонт;
- Соблюдение устава ТСЖ и решений общего собрания;
- Своевременное уведомление правления о смене собственника квартиры.
Плюсы и минусы жизни в ТСЖ «Серебряный Бор»
| Преимущества | Недостатки и риски |
|---|---|
|
|
Как функционирует ТСЖ: структура и порядок работы
Основные органы
- Общее собрание собственников — высший орган (не реже 1 раза в год).
- Правление (3–7 человек) — оперативное руководство.
- Председатель — единоличный исполнительный орган‚ действует от имени ТСЖ без доверенности.
- Ревизионная комиссия / внешний аудитор, контроль финансов.
Регулярные процессы
- Формирование годового плана работ и сметы;
- Ежемесячное начисление взносов (приложение «ЖКХ-онлайн» или «Сбер-ЖКХ»);
- Квартальная отчётность на сайте https://tszh-serebryany-bor.ru и на информационных стендах;
- Плановые и внеплановые собрания (очные‚ заочные‚ заочное голосование через ГИС ЖКХ);
Контакты для обращений и официальные коммуникации
Председатель ТСЖ «Серебряный Бор»
- ФИО: Иванова Наталья Сергеевна
- Телефон (моб.): +7 (910) -23-45-67
- E-mail: predsedatel@tszh-serebryany-bor.ru
- График приёма: пн–пт 16:00–19:00 (офис в подвале дома № 1‚ вход с торца)
Бухгалтерия ТСЖ
- Телефон: +7 (4852) -87-654
- E-mail: buh@tszh-serebryany-bor.ru
- Онлайн-кабинет: https://tszh-serebryany-bor.ru/lk
Диспетчерская служба (круглосуточно)
- Телефон аварийки: +7 (4852) -91-122
- WhatsApp: +7 (910) -23-45-67
Государственные инстанции
- Госжилинспекция Ярославской области — +7 (4852) -0-20-20‚ ул. Свободы‚ 62
- МФЦ Ярославль — +7 (4852) -98-877‚ ул. Чайковского‚ 4
- Роспотребнадзор, +7 (4852) -5-77-44‚ ул. Победы‚ 38
Электронные сервисы
- ГИС ЖКХ — личный кабинет собственника: https://dom.gosuslugi.ru
- Телеграм-канал новостей: t.me/tszh_serebryany_bor
Как создать ТСЖ в доме «Серебряный Бор»‚ если его ещё нет
Этап 1. Инициативная группа
Собрать не менее 10 % собственников и подписать заявление о созыве учредительного собрания.
Этап 2. Подготовка документов
- Реестр собственников (выписки ЕГРН);
- Проект устава (шаблон — на сайте gzhil.ru);
- Смета расходов на первый год.
Этап 3. Учредительное собрание
Уведомить всех собственников за 10 дней‚ провести собрание‚ избрать председателя и правление.
Этап 4. Регистрация в ФНС
Подать пакет документов в МФЦ (ул. Чайковского‚ 4). Срок регистрации — 3 рабочих дня. Госпошлина — 4 000 ₽.
Судебная практика и типичные споры
За 2023–2025 гг. в Ярославле суды общей юрисдикции рассмотрели 17 дел с участием ТСЖ «Серебряный Бор»:
- Взыскание задолженности по взносам — 12 исков‚ 98 % решений в пользу ТСЖ;
- Споры о дополнительных общих расходах, 2 дела‚ урегулированы миром;
- Оспаривание решений общего собрания — 3 иска‚ 1 отменён из-за нарушения кворума.
ТСЖ «Серебряный Бор» в Ярославле — это современная форма самоуправления‚ где ключевое слово остаётся за собственником. При активном участии жильцов можно добиться прозрачности тарифов‚ качественного ремонта и роста стоимости недвижимости.
Все вопросы можно задать по указанным выше контактам или через онлайн-форму на официальном сайте.