Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Что такое ТСЖ «Сельских строителей»?
ТСЖ «Сельских строителей» — это некоммерческое объединение собственников жилья, созданное для самостоятельного управления многоквартирным домом по адресу:
Россия, г. Рязань, Московский административный округ, р-он Недостоево, ул. Сельских Строителей, д. 6, корп. 4, индекс 390028.
Основные функции ТСЖ
- Эксплуатация и ремонт общего имущества (кровля, фасад, подвалы, лифты, инженерные сети).
- Организация коммунальных услуг (водоснабжение, теплоснабжение, вывоз ТКО, содержание придомовой территории).
- Финансово-хозяйственная деятельность: формирование и утверждение годовой сметы, контроль за поступлением и расходованием средств.
- Защита прав собственников: участие в судебных спорах, взаимодействие с контролирующими органами.
- Реализация решений общего собрания: установка шлагбаумов, видеонаблюдения, капитальный ремонт, благоустройство двора.
Пошаговая инструкция по созданию ТСЖ (актуально для 2026 г.)
- Инициативная группа (не менее 3 собственников) созывает собрание.
- Уведомление всех собственников не позднее чем за 10 дней до собрания (заказные письма, объявления, e-mail).
- Проведение общего собрания: кворум 50 %+1 голос от общей площади помещений.
- Принятие решения о создании ТСЖ, утверждение Устава, избрание Правления и Ревизионной комиссии.
- Государственная регистрация в Федеральной налоговой службе (ФНС):
- подготовка заявления по форме Р11001;
- квитанция об оплате госпошлины 4 000 ₽ (2026);
- протокол общего собрания, Устав, копии паспортов учредителей, квитанции об оплате жилых помещений.
- Получение выписки из ЕГРЮЛ (срок 3 рабочих дня после подачи документов).
- Открытие расчётного счёта в банке, изготовление печати, постановка на учёт в Фонды (ПФР, ФСС, ФОМС).
Плюсы и минусы ТСЖ
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
|
|
Примерный годовой перечень работ и услуг (утв. Постановлением Госстроя РФ №170 от )
- Ежедневно/ежемесячно: уборка подъездов, вывоз ТКО, техническое обслуживание лифтов, дезинфекция мусоропроводов.
- Квартально: проверка огнетушителей, осмотр кровли, чистка водостоков.
- Ежегодно: покраска фасадов, ремонт кровли, замена ламп освещения, подготовка к ОЗП (отопительному сезону).
- Раз в 3–5 лет: капитальный ремонт инженерных сетей, фасадов, лифтов.
Основные документы и формы для ТСЖ «Сельских строителей»
- Устав ТСЖ (ред. 2026 г.)
- Протоколы общих собраний (образцы форм Р132001, Р132002)
- Договор управления с членами ТСЖ
- Реестр собственников (Excel-шаблон)
- Акты выполненных работ (форма КС-2, КС-3)
- Бухгалтерская отчётность (баланс, формы 1-Т, 6-НДФЛ)
Контакты для обращений
Председатель ТСЖ «Сельских строителей»
- ФИО: Иванов Сергей Петрович
- Телефон: +7 (4912) -4-56-78
- E-mail: info@tszh-stroitelei.ru
- Часы приёма: пн–пт 17:00–19:00, каб. №1 на первом этаже дома.
Бухгалтерия ТСЖ
- Контактное лицо: Сидорова Елена Викторовна
- Телефон: +7 (4912) -5-99-99
- E-mail: buh@tszh-stroitelei.ru
- График работы: вторник, четверг 15:00–18:00.
Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская)
- Телефон: +7 (4912) -5-1-12 (круглосуточно)
- WhatsApp: +7 -11 000-11-22
- Адрес: ул. Сельских Строителей, д. 6, корп. 4, подвал, комната №3.
Государственные и надзорные органы
- Инспекция ГЖН Рязани
Адрес: ул. Новоселов, д. 7
Тел.: +7 (4912) -5-66-00
E-mail: gzn@ryazan.ru - Региональный штаб МинЖКХ
Сайт: minjk.ryazangov.ru
Горячая линия: ###-###-#### - Управление ФНС России № 3 по Рязанской области
Адрес: ул. Почтовая, д. 4
Тел.: +7 (4912) -5-66-77
Портал «Госуслуги» и электронные сервисы
- Госуслуги: gosuslugi.ru — раздел «ЖКХ, товарищества и кооперативы».
- Форум собственников ТСЖ «Сельских строителей»: forum.stroitelei-tszh.ru
Полезные советы собственникам
- Всегда сохраняйте квитанции об оплате взносов — это подтверждение вашего участия в ТСЖ.
- Контролируйте смету и отчёты через личный кабинет на сайте ТСЖ или запрашивайте в бумажном виде.
- Участвуйте в общих собраниях, только так вы сможете влиять на решения о капремонте, тарифах и новых услугах.
- Если вы против решений ТСЖ, обращайтесь в Жилищную инспекцию Рязанской области или суды общей юрисдикции.
© 2026 ТСЖ «Сельских строителей». Вся информация предоставлена в соответствии с Жилищным кодексом РФ, ГК РФ и постановлениями Правительства РФ. При необходимости уточняйте по указанным контактам.