Дом по адресу ул. Бардина, 40 в Екатеринбурге управляется Товариществом собственников жилья (ТСЖ) «Регион». Ниже — исчерпывающая информация о том, что представляет собой ТСЖ, как оно функционирует, какие у него преимущества и недостатки, а также актуальные контакты и официальные ресурсы для жильцов дома.
Что такое ТСЖ и зачем оно создаётся?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это форма самоуправления многоквартирным домом, при которой собственники квартир и нежилых помещений самостоятельно:
- принимают решения по содержанию и ремонту общего имущества;
- нанимают персонал или заключают договоры с подрядчиками;
- распределяют денежные средства, поступающие от взносов жильцов;
- несут ответственность за финансово-хозяйственную деятельность перед всеми участниками.
ТСЖ является некоммерческой организацией, что кардинально отличает его от управляющей компании (УК): деньги направляются исключительно на нужды дома, а не на извлечение прибыли.
Краткая история ТСЖ «Регион» (ул. Бардина, 40)
- 2014 год — вступление в силу поправок к Гражданскому кодексу РФ, упростивших создание ТСЖ.
- 2016 год — жильцы дома № 40 по ул. Бардина провели общее собрание инициативной группы, на котором решили отказаться от услуг сторонней УК.
- 2017 год — официальная регистрация ТСЖ «Регион» в налоговой, открытие расчётного счёта.
- 2018–2025 гг. — проведён капитальный ремонт кровли, заменены лифты, обновлены инженерные сети, установлены камеры видеонаблюдения.
Права и обязанности ТСЖ
Права
- Выбор исполнителя работ (подрядчика).
- Распоряжение денежными средствами на основании решений общего собрания.
- Взыскание долгов по взносам через суд.
Обязанности
- Содержание общего имущества в соответствии с ЖК РФ.
- Предоставление жильцам отчётов о расходах не реже 1 раза в год.
- Обеспечение пожарной безопасности и санитарных норм.
- Проведение регулярных общих собраний (не реже 1 раза в год очно или заочно).
Преимущества и недостатки ТСЖ
| Преимущества | Возможные недостатки |
|---|---|
| ─ Контроль над каждой статьёй расходов. ─ Отсутствие «накруток» управляющей компании. ─ Быстрые решения на собраниях без согласования в УК. | — Высокая ответственность жильцов (нужны активные собственники). — Необходимо разбираться в законодательстве и бухгалтерии. — Риски финансовых ошибок при непрофессиональном управлении. |
Официальные контакты ТСЖ «Регион» по ул. Бардина, 40
Фактический и юридический адрес
620000, г. Екатеринбург, ул. Бардина, дом 40, подъезд 1, офис ТСЖ (1-й этаж).
Телефоны и часы приёма
- Диспетчерская: +7 (343) -01-23-45 (круглосуточно, аварийные заявки)
- Бухгалтерия: +7 (343) -01-23-46 (пн–пт, 09:00–18:00)
- Председатель правления: +7 -12 260-01-23 (WhatsApp, Telegram)
Электронная почта и сайт
E-mail: info@bardina40.ru
Официальный сайт: https://bardina40.ru
На сайте размещены:
- квитанции и лицевые счета;
- протоколы общих собраний;
- новости и план работ;
- онлайн-форма обращений и заявок.
Группа во «ВКонтакте»
vk.com/tsj_region_40 — оперативные новости, фотоотчёты, опросы жильцов.
Как подать заявку или задать вопрос
- Онлайн-заявка: заполните форму на сайте bardina40.ru/requests.
- QR-код в подъезде: отсканируйте код у лифта, перейдите в чат-бот Telegram «Бардина40».
- Письменное обращение: оставьте заявление в ящике у диспетчера (форма для скачивания на стенде).
ТСЖ «Регион» на ул. Бардина, 40 — это пример успешного самоуправления, где жильцы вместе решают, каким будет их дом. При активном участии собственников удаётся:
- экономить до 15 % бюджета на услуги, не переплачивая УК;
- проводить ремонты в сжатые сроки;
- создавать комфортную и безопасную среду для проживания.
Присоединяйтесь к общим собраниям, следите за новостями и помните: ваше активное участие — залог благополучия всего дома!