Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Радость» – это объединение собственников квартир в жилом комплексе «Радость», расположенном в Приморском крае, г․ Владивосток (ул․ Сабанеева, д․ 22/2)․ ТСЖ обеспечивает самоуправление, контроль над обслуживанием дома и защиту интересов жильцов․
Содержание
- Что такое ТСЖ «Радость»?
- Правовая база и порядок создания ТСЖ
- Преимущества участия в ТСЖ
- Как стать членом ТСЖ?
- Организационная структура ТСЖ
- Основные функции ТСЖ «Радость»
- Контакты для обращений
- Ответы на часто задаваемые вопросы
Что такое ТСЖ «Радость»?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир для совместного управления многоквартирным домом․ В случае жилого комплекса «Радость» ТСЖ было зарегистрировано в 2022 году и с тех пор выполняет функции, традиционно возлагаемые на управляющие компании, но с акцентом на участие жильцов в принятии решений․
Правовая база и порядок создания ТСЖ
- Постановление Правительства РФ от № 108 «Об утверждении перечня отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно‑строительных кооперативов»;
- Жилищный кодекс РФ (ст․ 135) – регламентирует порядок создания, реорганизации и прекращения ТСЖ․
- Гражданский кодекс РФ (часть 4) – определяет правовой статус некоммерческих организаций․
Для создания ТСЖ необходимо собрать не менее 2/3 от общего количества собственников и оформить протокол общего собрания, после чего подать заявление в регистрирующий орган․
Преимущества участия в ТСЖ «Радость»
- Контроль над расходами․ Жильцы самостоятельно формируют бюджет и проверяют смету․
- Гибкость в выборе услуг․ Можно заключать договоры с несколькими подрядчиками (уборка, озеленение, охрана) и менять их при необходимости․
- Прозрачность․ Все финансовые документы доступны для просмотра на сайте ТСЖ․
- Участие в решениях․ Каждый собственник имеет право голоса на общих собраниях․
- Снижение стоимости обслуживания․ Отсутствие наценки управляющей компании․
Как стать членом ТСЖ «Радость»?
- Убедитесь, что ваш объект недвижимости (квартира) находится в границах жилого комплекса «Радость»․
- Подайте письменное заявление в ТСЖ (образец заявления доступен на сайте)․
- Оплатите вступительный взнос (по состоянию на 2026 год – 3 000 ₽) и первый квартальный платеж․
- Получите членскую карточку и доступ к личному кабинету на портале жск-радость․рф․
Организационная структура ТСЖ «Радость»
| Должность | ФИО | Ответственность |
|---|---|---|
| Председатель ТСЖ | Иванов Сергей Петрович | Общее руководство, представительство ТСЖ в отношениях с внешними организациями․ |
| Секретарь | Кузнецова Мария Владимировна | Ведение документации, подготовка протоколов собраний․ |
| Главный бухгалтер | Смирнов Алексей Николаевич | Финансовый учет, составление бюджета, отчётность․ |
| Ответственный за Техническое обслуживание | Петрова Елена Сергеевна | Контроль за выполнением работ по обслуживанию дома, взаимодействие с подрядчиками․ |
Основные функции ТСЖ «Радость»
- Обеспечение текущего и капитального ремонта общих частей дома (лифты, крыша, фасад, инженерные сети)․
- Организация и контроль за вывозом мусора, уборкой придомовой территории․
- Контроль над качеством предоставляемых коммунальных услуг (водоснабжение, электроэнергия, отопление)․
- Ведение реестра собственников и их контактов․
- Организация работы ТСЖ в соответствии с решениями общих собраний․
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы, жалобы или предложения – свяжитесь с ТСЖ «Радость» любым удобным способом․ Ниже перечислены основные каналы связи․
- Адрес офиса: 690012, г․ Владивосток, ул․ Русская, д․ 9Б, офис 5․
- Телефон горячей линии: +7 (4232) -2‑39‑22
- Электронная почта: info@жск-радость․рф
- Сайт: жск-радость․рф
- Рабочие часы офиса: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (без обеда)․
- Телеграм‑канал: @zhsk_radost – оперативные новости и ответы на часто задаваемые вопросы․
- Факс: +7 (423) -80‑02‑07 (используется только для официальных документов)․
Самое главное помнить, что все решения ТСЖ принимаются на общих собраниях, а их протоколы обязательны для исполнения всеми членами․ Поэтому участие в собраниях – ваш главный инструмент влияния на качество жизни в доме․
Очень важно своевременно вносить членские взносы и следить за рассылкой уведомлений от ТСЖ, иначе ваш голос может быть исключён из голосования, а доступ к личному кабинету будет ограничен․
Вопросы и ответы
- Как быстро получить ответ на жалобу?
- Ответ предоставляется в течение 5 рабочих дней после регистрации обращения в системе онлайн‑запросов․
- Можно ли изменить подрядчика по обслуживанию дома?
- Да, но решение принимается большинством голосов на общем собрании с обязательным уведомлением всех собственников за 30 дней до голосования․
- Что делать, если сосед не платит за коммунальные услуги?
- Техническая служба ТСЖ фиксирует факт, а финансовый отдел передаёт дело в судебный порядок в соответствии с законом․
- Можно ли получить копию финансового отчёта?
- Да, все отчёты публикуются на официальном сайте ТСЖ в разделе «Документы» и доступны для скачивания в формате PDF․
Если вы хотите узнать больше о деятельности ТСЖ «Радость», следите за новостями на официальном сайте и в телеграм‑канале․ Ваше активное участие поможет сделать жилой комплекс «Радость» ещё более комфортным и безопасным!