Северное Тушино — один из наиболее активно развивающихся районов СЗАО столицы. С 2017 года здесь полным ходом реализуется городская программа реновации, в рамках которой старые пятиэтажки будут заменены современными жилыми комплексами с улучшенной инфраструктурой и комфортными планировками. Ниже — подробный гид по всем доступным возможностям: стартовые площадки, дома под снос, цены и контакты для покупателей.
Содержание
- План реновации: дома под снос и стартовые площадки
- Доступные квартиры: вторичка, новостройки, реновационные объекты
- Цены за 1 м² в 2026 году
- Как проходит переселение: пошаговая инструкция
- Контакты и офисы продаж
План реновации: дома под снос и стартовые площадки
Список домов под снос (по состоянию на )
В районе Северное Тушино запланировано сносить 60 пятиэтажных домов, построенных в 1958–1968 гг. Наиболее крупные очереди:
- ул. Свободы, д. 67А, 67Б, 69
- Химкинский бульвар, д. 14, 16к4, 18
- ул. Ивана Франко, д. 4, 6, 8
- ул. Героев Панфиловцев, д. 2–10
Стартовые площадки новостроек
Для переселения жителей выделено 7 жилых комплексов:
- ул. Свободы, вл. 5 — высотный монолитно-кирпичный дом 24 этажа (719 квартир: 180 1-комн., 410 2-комн., 129 3-комн.)
- ул. Свободы, 67А — 2 секции 25 этажей, сдан в эксплуатацию в 2025 г.
- мкр. 1, корп. 2 — кирпично-монолитный 17-этажник, 214 квартир
- ул. Героев Панфиловцев, 12 — 3 корпуса по 23 этажа, завершение строительства III кв. 2026 г;
- Химкинский бульвар, 20 — жилой комплекс «Скай Гарден» (бизнес-класс, 11–26 этажей)
- ул. Красностуденческая, 12 — 3 очередь реновации, сдача IV кв. 2026 г.
- ул. Сходненская, 8 — панельный 25 этажей, 1-комн. квартиры от 39 м²
Доступные квартиры: вторичка, новостройки, реновационные объекты
Вторичный рынок (дома под реновацию)
- Минимальная цена: 2,9 млн руб. за 1-комн. 27,2 м²
- Максимальная цена: 4,8 млн руб. за 3-комн. 58 м²
- Условия: ипотека возможна, свободная продажа, полная собственность
Новостройки от застройщика
| Жилой комплекс | Класс | Кол-во квартир | Стоимость, от (млн руб.) | Срок сдачи |
|---|---|---|---|---|
| ЖК «Скай Гарден» | Бизнес | 512 | 17,2 | сдан 2025 |
| ул. Свободы, вл. 5 | Комфорт | 719 | 8,9 | сдан 2025 |
| ул. Героев Панфиловцев, 12 | Комфорт+ | 328 | 9,7 | III кв. 2026 |
Квартиры от Департамента городского имущества (договор реновации)
- Очередь получения — от 3 до 9 месяцев после подписания договора
- Возможен выбор этажа и планировки (при наличии свободных вариантов)
- Дополнительно предоставляется кладовка или машино-место при покупке 3-комнатной квартиры
Цены за 1 м² в 2026 году
- Вторичка (хрущёвки под реновацию): 105–115 тыс. руб./м²
- Новостройки реновации: 150–200 тыс. руб./м²
- Бизнес-класс (Скай Гарден): 300–500 тыс. руб./м²
- Ипотечная ставка: от 5,9 % годовых (Сбер, ВТБ, Дом.РФ)
Как проходит переселение: пошаговая инструкция
- Шаг 1. Проверка дома в реестре реновации.
- Шаг 2. Получение уведомления о сносе и предложений квартир.
- Шаг 3. Выбор варианта: равнозначная квартира или доплата за метраж.
- Шаг 4. Подписание договора в ГКУ «МосРеновация».
- Шаг 5. Получение ключей и проведение осмотра новой квартиры.
- Шаг 6. Выезд из старого дома и сдача документов на регистрацию права собственности.
Контакты и офисы продаж
ГКУ «МосРеновация» — официальный оператор программы
- Адрес: Москва, ул. Малая Дмитровка, 6/2, стр. 1
- Телефон: +7 (495) -37-77-77
- Сайт: renovazia.mos.ru
- График: пн–пт 8:00–20:00, сб 9:00–18:00
Отдел продаж ЖК «Скай Гарден»
- Адрес: Москва, СЗАО, Химкинский б-р, 20, офис продаж №3
- Телефон: +7 (495) -67-77-77
- Сайт: fsk.ru
- WhatsApp: +7 (495) -67-77-77
Агентства недвижимости
- ЦИАН — cian.ru, подбор по запросу «Северное Тушино реновация»
- Авито Недвижимость — realty.yandex.ru
- Инком-Недвижимость — +7 (495) -80-33-33, офисы на ул. Свободы, 65
Консультации по ипотеке
- Сбер: ###-###-####
- ВТБ: ###-###-####
- Дом.РФ: ###-###-####
Совет: перед подписанием любых документов обязательно проверяйте застройщика в реестре ФГРЭ и сверяйте информацию на официальных порталах. Будьте внимательны к срокам ввода и финансовым гарантиям.