Адрес: Россия, г. Новокузнецк, пр-т Металлургов, д. 38
Часы работы офиса: пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
Официальный сайт: https://tsk-prospectnk.ru
Что такое ТСЖ «Проспект Новокузнецк»?
Товарищество собственников жилья «Проспект Новокузнецк», это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир многоквартирного дома по проспекту Металлургов, д. 38. В отличие от управляющей компании (УК), ТСЖ не преследует цели извлечения прибыли: все поступления идут исключительно на содержание и развитие дома.
Почему жильцы выбрали именно ТСЖ?
- Прямое управление. Решения принимаются на общих собраниях собственников, а не в офисе посторонней организации.
- Прозрачность финансов. Отчёты о доходах и расходах публикуются ежеквартально на сайте и в Telegram-канале.
- Экономия средств. Удалось снизить тариф на содержание на 11 % за счёт исключения посредников.
- Контроль качества. Подрядчики выбираются на конкурсной основе, что повышает качество уборки, ремонта и текущего обслуживания.
Структура управления
- Общее собрание собственников — высший орган, где решаются ключевые вопросы (бюджет, капремонт, выбор подрядчиков).
- Правление ТСЖ — 5 человек, избираемых собранием на 2 года.
- Председатель ТСЖ, единоличный исполнительный орган, подотчётный правлению и собранию.
- Ревизионная комиссия — 3 человека, контролирующие финансово-хозяйственную деятельность.
Перечень коммунальных и эксплуатационных услуг
- Круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание.
- Техническое обслуживание лифтов (4 лифта OTIS);
- Уборка придомовой территории, подъездов и крыши.
- Вывоз бытового и крупногабаритного мусора.
- Обслуживание систем отопления, ГВС, ХВС, канализации.
- Электроосвещение мест общего пользования.
- Установка и обслуживание видеонаблюдения (46 камер).
Собрания собственников: как проходят и как участвовать?
Собрания проводятся очно-заочно два раза в год (весной и осенью). Для кворума необходимы голоса собственников, обладающих более чем 50 % голосов от общей площади дома.
- Уведомление рассылается за 10 дней до начала голосования на электронную почту и через приложение «Госуслуги ЖКХ».
- Можно проголосовать дистанционно через портал Реформа ГКХ.
Доходы и расходы ТСЖ за 2025 год (предварительные данные)
| Статья | План, ₽ |
|---|---|
| Взносы на содержание | 8 340 200 |
| Взносы на капремонт | 4 180 000 |
| Аренда помещений | 720 000 |
| 13 240 200 | |
| Коммунальные расходы | 6 450 000 |
| Эксплуатация лифтов | 900 000 |
| Уборка и вывоз мусора | 720 000 |
| Безопасность (видеонаблюдение, охрана) | 600 000 |
| Ремонт кровли | 1 500 000 |
| 10 170 000 | |
| Профицит | 3 070 200 |
Как поступить в ТСЖ «Проспект Новокузнецк»?
- Убедитесь, что вы собственник квартиры в доме № 38 по пр-ту Металлургов.
- Свяжитесь с секретариатом ТСЖ (контакты ниже) и заполните заявление о вступлении.
- Оплатите паевой взнос 500 ₽ (единоразово).
- Получите электронный мандат для участия в собраниях.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуться к управляющей компании?
Да, но процедура сложна: требуется решение общего собрания не менее чем ⅔ голосов от общей площади.
Куда обращаться при аварии?
Круглосуточная аварийка: ###-###-#### (бесплатно с мобильных).
Как узнать задолженность по квартплате?
Через личный кабинет на сайте ТСЖ, через Госуслуги или в мобильном приложении «СберЖКХ».
Контакты для обращений
- Офис ТСЖ: 1-й подъезд, цокольный этаж, офис № 1.
- Телефон приёмной: +7 (3843) -5-12-34
- Телефон председателя: +7 (923) -55-12-34 (WhatsApp/Telegram)
- Электронная почта: info@tsk-prospectnk.ru
- Telegram-канал: @tsk_prospect38
- Приём граждан: вторник и четверг 16:00–18:00 по предварительной записи.
- Реквизиты для оплаты:
ИНН 4215001234
р/с 40703###-###-####1234
в ПАО «Сбербанк» г. Новокузнецк
к/с 30101###-###-####0664
БИК 040770664
Полезные ссылки
- Устав ТСЖ (последняя редакция 2024 г.)
- Протоколы общих собраний
- Постановления и приказы правления
- Годовые финансовые отчёты