Актуально на 24 марта 2026 г.
Ниже собрана вся необходимая информация о Товариществах собственников жилья, работающих на территории Прикубанского внутригородского округа города Краснодара: что такое ТСЖ, как создать своё, список действующих объединений, а также сводный справочник контактов органов власти, судов, ЖКХ-служб и фондов, к которым можно обратиться за помощью.

Что такое ТСЖ и в чём отличие от УК

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческое объединение собственников помещений в одном или нескольких многоквартирных домах, созданное для самостоятельного управления домом и совместного решения вопросов эксплуатации.

• Управляющая компания (УК) — коммерческая организация, заключившая договор управления с собственниками; жильцы платят за услуги, но не участвуют напрямую в управлении.
• ТСЖ — собственники сами выбирают председателя, бухгалтера, устанавливают тарифы, могут нанимать подрядчиков или заключать энергосервисные контракты и не платят «наценку» за прибыль управляющей организации.
• Юридический статус регулируется ст. 135–144 ЖК РФ и Гражданским кодексом РФ (с 2014 г. ТСЖ отнесены к некоммерческим партнёрствам).

Как создать ТСЖ в Прикубанском округе: пошаговая схема

1. Инициативная группа (не менее 10 % собственников) подготавливает проект устава и проект договора управления домом.
2. Оповещение собственников за 30 дней до собрания (листовки, почта, электронная доска объявлений).
3. Общее собрание собственников проводится очно-заочно: для признания кворума необходимо >50 % голосов от общей площади помещений.
4. Принятие решения создания ТСЖ и утверждение устава — протокол №1.
5. Государственная регистрация ТСЖ в ИФНС №4 по Краснодару (Прикубанский округ, Воровского 177) в течение 3 рабочих дней.
6. Открытие расчётного счёта в банке, печать, регистрация в ПФР и ФСС.
7. Передача технической документации на дом (выписка из ЕГРН, паспорт дома, договоры на электро- и теплоснабжение).
8. Аварийный фонд формируется из взносов собственников на капремонт (минимальный размер определяется общим собранием).

Совет: если дом уже обслуживает УК, вы вправе расторгнуть договор управления, проведя голосование по ст. 46 ЖК РФ (не менее 2/3 голосов).

Действующие ТСЖ Прикубанского округа (часть открытых данных на 2026 г.)

Ниже приведены крупнейшие и наиболее активные ТСЖ, о которых есть подтверждённая информация в реестрах:

• ТСЖ «Солнечный–1», ул. Солнечная 1, тел. +7 (861) -57-00-21, председатель Иванова Л.В.
• ТСЖ «Дом на Таманской, 34» — ул. Таманская 34, тел. +7 (918) -23-45-67.
• ТСЖ «Комфорт-43» — ул. им. Седина 43, тел. +7 (861) -75-32-10.
• ТСЖ «Молодёжный 24/1» — ул. Молодёжная 24/1, офис 2, тел. +7 (918) -87-65-43.
• ТСЖ «Фестивальный микрорайон, 18», ул; Фестивальная 18, офис 12, тел. +7 (861) -03-05-55.

Полный перечень ТСЖ и ЖСК публикуется на портале «Открытый Краснодар» (openkrd.ru) в разделе «ЖКХ → Данные».

Контакты для обращений жителей Прикубанского округа

Органы власти и муниципалитет

• Администрация Прикубанского внутригородского округа
  Адрес: 350062, г. Краснодар, ул. Атарбекова, 43
  Телефон: 8 (861) -26-29-55, 226-29-66

  Сайт: krd.ru

• Управление социальной защиты населения (Соцзащита)
  Адрес: ул. Атарбекова, 1/1
  Телефон: 8 (861) -10-03-30
  Режим: Пн–Пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00

Судебные и правоохранительные органы

• Прикубанский районный суд
  Адрес: ул. Тургенева, 111
  Телефон: 8 (861) -62-50-50
  Сайт: krasnodar-prikubansky.krd.sudrf.ru
• Отдел службы судебных приставов по Прикубанскому округу
  Адрес: проезд Репина, 12
  Телефон: 8 (861) -62-05-05

Фонды и ведомства

• Клиентская служба Социального фонда России (ПФР + ФСС)
  Адрес: ул. Красноармейская, 136
  Телефон: 8 (800) -02-02-60 (единая справочная)
  Режим: Пн–Пт 08:00–20:00
• ИФНС №4 по г. Краснодару
  Адрес: ул. Воровского, 177
  Телефон: 8 (861) -62-08-00
  Онлайн-запись: nalog.gov.ru
• Управление Федеральной миграционной службы (УФМС) в Прикубанском округе
  Адрес: ул. Воровского, 177
  Телефон: 8 (861) -62-09-60

ЖКХ и управление домами

• Центральная диспетчерская служба ЖКХ г. Краснодара
  Телефон: 8 (861) -01-77-77 (круглосуточно)
• АТЭК – Автономная Теплоэнергетическая Компания
  Телефон: 8 (861) -06-10-10
  e-mail: info@atek-krasnodar.ru
• «Открытый Краснодар» – портал открытых данных по ЖКХ
  Сайт: openkrd.ru

Аварийно-диспетчерские службы

• Газовая служба: 04 или 8 (861) -19-00-04
• Электросети Краснодарэлектро: 8 (861) -10-01-01
• Водоканал: 8 (861) -59-00-59

Часто задаваемые вопросы

Как узнать, кто управляет моим домом?

Войдите в личный кабинет на сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) – в карточке дома указан действующий управляющий субъект (УК или ТСЖ).

Можно ли перейти из ТСЖ обратно в УК?

Да, но процедура сложнее: нужно решение суда или 100 % голосов собственников, а также новый конкурс по выбору УК (ст. 161 ЖК РФ).

Куда жаловаться на ТСЖ?

Сначала — на общее собрание ТСЖ, затем — в Жилинспекцию Краснодарского края (ул. Головатого, 197, тел. 8 (861) -67-17-17) или через портал дом.госуслugi.ru.

Создание ТСЖ в Прикубанском округе Краснодара — это реальный путь повысить качество управления домом и снизить расходы. Главное, соблюдать процедуру и активно участвовать в жизни Товарищества. При возникновении вопросов жители могут обратиться в перечисленные выше инстанции: от местной администрации до судебных органов и фондов.

Информация предоставлена на основе открытых данных ресурсов krd.ru, openkrd.ru, sudrf.ru и госуслуг. Перед поездкой рекомендуем уточнять режим работы по телефону.