Голосование в ТСЖ (товариществе собственников жилья), ключевой механизм принятия решений, который влияет на всю дальнейшую жизнь многоквартирного дома. После подсчёта голосов, подведения итогов и принятия решений важно понимать, как изменяются права и обязанности собственников, а также что делать, если вы захотите выйти из ТСЖ. В этой статье мы подробно разберём:
- Что происходит после голосования в ТСЖ;
- Какие права и обязанности сохраняются у собственников;
- Как правильно выйти из ТСЖ после голосования;
- Какие документы нужны и куда обращаться;
- Контакты организаций, куда можно обратиться за помощью.
Что происходит после голосования в ТСЖ?
После проведения общего собрания членов ТСЖ и подсчёта голосов:
- Решения считаются принятыми, если за них проголосовало более 50% от общего числа голосов собственников помещений в доме (или по квадратуре, в зависимости от устава).
- Протокол собрания подписывается председателем и секретарём, после чего в течение 10 дней направляется в Госжилинспекцию для регистрации.
- Решения вступают в силу с момента их принятия, если иное не указано в протоколе.
- Все собственники, независимо от того, голосовали они или нет, обязаны исполнять принятые решения (например, по взносам, ремонту, смене УК).
Пример:
Если на собрании принято решение повысить взнос на капитальный ремонт, то все собственники обязаны платить по новому тарифу, даже если они были против.
Как выйти из ТСЖ после голосования?
Членство в ТСЖ — это право, а не обязанность. Даже если вы участвовали в голосовании, вы можете в любой момент выйти из товарищества.
Шаг 1. Подготовьте заявление
Заявление пишется в свободной форме и должно содержать:
- ФИО собственника;
- Адрес помещения;
- Указание на прекращение членства в ТСЖ;
- Дата и подпись.
Шаг 2. Подайте заявление в ТСЖ
- Лично: в офис ТСЖ, желательно в двух экземплярах (один остаётся у вас с отметкой о получении).
- По почте: заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
Важно: членство прекращается с момента получения заявления ТСЖ (ч. 3 ст. 143 ЖК РФ).
Что сохраняется после выхода из ТСЖ?
Даже если вы вышли из ТСЖ, вы по-прежнему:
- Остаетесь собственником квартиры;
- Обязаны оплачивать коммунальные услуги и взносы на капремонт;
- Имеете право:
- Знакомиться с бухгалтерской отчётностью ТСЖ;
- Получать протоколы собраний;
- Требовать качественного содержания дома;
- Обжаловать решения ТСЖ в суде.
Однако теряете право участвовать в голосованиях и не платите членские взносы.
Контакты для обращений
Если вам нужна помощь или консультация по выходу из ТСЖ, вы можете обратиться в следующие организации:
- Государственная жилищная инспекция
Адрес: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 2
Телефон: +7 (495) -70-44-44
Официальный сайт: gzhi.mos.ru - Минстрой России
Телефон горячей линии: ###-###-####
Сайт: minstroy.gov.ru - Жилищная инспекция Брянской области
Адрес: г. Брянск, ул. Красноармейская, д. 72
Телефон: +7 (4832) -4-40-40
Email: info@gzhi32.ru - МФЦ (Мои документы)
Уточните адрес вашего отделения на сайте: mfc.ru
После голосования в ТСЖ все решения обязательны для исполнения, даже если вы были против. Однако вы вправе в любой момент выйти из ТСЖ, сохранив при этом права собственника. Для этого достаточно подать заявление. В случае споров или сложностей рекомендуем обратиться в жилищную инспекцию или юриста.
Помните: вы всегда можете защитить свои права, если действуете в рамках закона.