Товарищество собственников жилья «Порожки» является некоммерческой организацией, созданной собственниками квартир многоквартирного дома для самостоятельного управления своим имуществом. Ниже ‒ актуальная и структурированная информация о том, что такое ТСЖ «Порожки», как оно функционирует и куда обращаться по всем вопросам.

Что такое ТСЖ «Порожки» и зачем оно нужно

• Организационно-правовая форма: некоммерческое партнёрство (ст. 135 ЖК РФ, п. 2 ст. 123.21 ГК РФ с ).
• Цель: объединить собственников для эффективного содержания общего имущества, контроля за коммунальными услугами и управления финансами дома.
• Ключевое отличие от УК: решения принимают сами собственники, а не внешняя коммерческая компания.
• Происхождение названия: исторически район «Порожки» в нашем городе получил имя благодаря близлежащим ж/д путям, где раньше размещались порожние вагоны. Современный ЖК «Порожки-Сити» построен на этом месте и с 2022 года передан в управление ТСЖ.

Как создавалось ТСЖ «Порожки»

1. Инициативная группа собрала подписи 56 % собственников (минимум 50 % + 1 голос).
2. 15 марта 2022 года состоялось учредительное собрание, утвердившее Устав и избравшее первый совет.
3. Государственная регистрация в ИФНС № 15 г. Москвы (ОГРН 1227700567890) получена 12 апреля 2022 года.

Структура управления

Общее собрание собственников

Является высшим органом ТСЖ. Проводится ежегодно (очно/заочно). Кворум — >50 % голосов от общей площади квартир.

Совет ТСЖ (5 человек)

• Председатель: Кузнецов Алексей Николаевич
• Заместитель: Соколова Марина Викторовна
• Казначей: Григорьев Артём Сергеевич
• Члены: Иванова Т.П., Миронов Д.А.

Ревизионная комиссия

2 человека: Петрова Светлана Ивановна (председатель), Ковалев И.В.

Права и обязанности собственников

Преимущества и недостатки ТСЖ «Порожки»

Преимущества

• Прозрачность финансов: полный доступ к бухгалтерским отчётам на сайте.
• Гибкие цены: тарифы формируются без наценки УК.
• Контроль подрядчиков: выбор сантехников, электриков, клининговых компаний по конкурсу.

Возможные недостатки

• Волонтёрская нагрузка: активным жильцам приходится тратить личное время.
• Риски конфликтов: разногласия между собственниками могут затягивать решения.
• Ответственность за долги: если кто-то не платит, средства изымаются из общего бюджета.

Тарифы и платежи в 2026 году

Оплата: ежемесячно до 10-го числа через Сбер-Онлайн, Госуслуги или кассу «Почта-Банка».

Как попасть на собрание и внести предложение

1. Зарегистрироваться на электронной платформе.
2. Подать заявку не позднее 5 календарных дней до собрания.
3. Ознакомиться с материалами в разделе «Документы» и подтвердить участие.

Контакты для обращений

Список перечислений с описанием ‒ контакты для обращений

• Адрес офиса:
  123456, г. Москва, ул. Порожковая, д. 10, каб. 1 (1-й этаж, вход со двора)
• Телефон «горячей линии»:
  +7 (495) -23-45-67 (пн-пт 09:00-18:00, обед 13:00-14:00)
• E-mail:
  info@porozhki-tsj.ru — общие вопросы
  account@porozhki-tsj.ru — финансы и квитанции
• Личный кабинет:
  https://porozhki-tsj.ru/lk, вход через Госуслуги
• Телеграм-канал:
  @tsj_porozhki — новости, аварии, оповещения
• WhatsApp для срочных заявок:
  +7 (916) -23-45-67 (аварийно-диспетчерская 24/7)
• Бухгалтерия Skype:
  логин porozhki.account (часы работы совпадают с офисом)
• Юридический адрес для корреспонденции:
  123456, г. Москва, а/я 78, ООО «Порожки-Сервис» (курьерская доставка принимается по будням 10:00-17:00)

Часто задаваемые вопросы

Планы на 2026 год

• Установка 6 камер видеонаблюдения на детской площадке (бюджет 350 000 руб., голосование в мае).
• Реконструкция крыши (заявка в Фонд капремонта, сроки, авг.-сент.).
• Электронная система голосования через мобильное приложение «Порожки-ONLINE».