Товарищество собственников жилья «Пионер» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений в доме № 92/1–92/3 по улице Пионерская (Смоленск). ТСЖ было зарегистрировано 29 марта 2014 года и сегодня объединяет 427 квартир и 14 офисов, полностью заменив управляющую компанию. Ниже — подробная информация о структуре, услугах, тарифах и контактных данных, которые понадобятся жильцам и партнёрам.

Краткая справка о ТСЖ «Пионер»

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Пионер»
• Сокращённое наименование: ТСЖ «Пионер»
• ОГРН: 1156732000812
• ИНН: 6732123456
• Юридический адрес: 214000, г. Смоленск, ул. Пионерская, д. 92/1, офис 1
• Почтовый адрес: 214000, г. Смоленск, ул. Пионерская, д. 92/1, офис 1
• Дата регистрации: 29 марта 2014 г.
• Учредительные документы: Устав (утверждён собранием ), Протокол № 14/24
• Цель создания: совместное управление, эксплуатация и благоустройство многоквартирного дома, защита прав собственников

Цели и задачи ТСЖ «Пионер»

1. Содержание общего имущества: крыши, подъездов, инженерных сетей, придомовой территории.
2. Организация коммунальных услуг: тепло, вода, электроэнергия, водоотведение, вывоз ТКО.
3. Капитальный ремонт: планирование, накопление средств, контроль подрядчиков.
4. Безопасность и благоустройство: видеонаблюдение, освещение, озеленение, детские площадки.
5. Информационная открытость: ежеквартальные отчёты, общедомовые собрания, онлайн-голосования.

Структура управления

Общее собрание собственников

Высший орган ТСЖ. Проводится ежегодно (весной), а также внеочередное по инициативе правления либо 10 % голосующих. Решения принимаются простым большинством голосов от общей площади помещений.

Правление ТСЖ

• Председатель: Иванова Людмила Петровна
• Заместитель: Сергеев Алексей Викторович
• Бухгалтер: Кузнецова Елена Анатольевна
• Инженер: Фролов Вадим Юрьевич

Ревизионная комиссия

Контролирует финансово-хозяйственную деятельность, проводит ежеквартальные проверки кассы и расчётов. Состав: 3 человека, избираются на 2 года.

Перечень услуг и тарифы (с 01 января 2026 г.)

Как платить

• Личный кабинет: lk.tsz-pioneer.ru (вход по номеру лицевого счёта и паролю из квитанции)
• Сбербанк Онлайн: найдите «ТСЖ Пионер», введите лицевой счёт
• Касса ТСЖ: пн–пт 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00)
• Терминал в подъезде № 2: круглосуточно, принимает карты Visa, MasterCard, Мир, наличные

Календарь событий 2026

1. 29 марта 2026, 10:00, отчётно-выборное общее собрание (актовый зал школы № 28)
2. 15 апреля 2026, 18:00 — собрание по проекту благоустройства двора (онлайн+оффлайн)
3. 20 мая 2026, 09:00–17:00, день открытых дверей: экскурсия на котельную, мастер-класс по энергосбережению

Часто задаваемые вопросы

Как оформить перепланировку?

Напишите заявление в правление → получите технические условия → сдайте проект в МКУ «Госстройнадзор» → после разрешения согласуйте с ТСЖ.

Можно ли сдавать квартиру посуточно?

Да, но только после регистрации в Госуслугах и оплаты дополнительного тарифа «коммуналка + 10 %».

Как подключить интернет от альтернативного провайдера?

Требуется техническое заключение инженера ТСЖ и согласие соседей (подписи 2/3 квартир этажа).

Контакты для обращений

Административный офис ТСЖ «Пионер»

• Адрес: 214000, г. Смоленск, ул. Пионерская, д. 92/1, офис 1 (1-й этаж, вход с торца дома, вывеска «ТСЖ Пионер»)
• Телефоны:
  • +7 (4812) -5-22-33, приёмная
  • +7 (4812) -5-22-34, бухгалтерия
  • +7 (4812) -5-22-35 — аварийно-диспетчерская (круглосуточно)
• Электронная почта: info@tsz-pioneer.ru
• График работы: пн–пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00), сб 09:00–14:00, вс, выходной

Интернет-приёмная

• Форма обратной связи: tsz-pioneer.ru/feedback (ответ в течение 1 рабочего дня)
• Telegram-бот: @tsz_pioneer_bot — квитанции, показания счётчиков, заявки на ремонт
• Мобильное приложение: «ТСЖ Пионер» (Google Play, App Store)

Руководство

• Председатель ТСЖ: Иванова Людмила Петровна
  • Тел.: +7 (920) -55-01-02
  • E-mail: chairman@tsz-pioneer.ru
  • Часы приёма: вторник и четверг 15:00–17:00 (по предварительной записи через сайт)
• Бухгалтер: Кузнецова Елена Анатольевна
  • Тел.: +7 (920) -55-01-03
  • E-mail: accounting@tsz-pioneer.ru

Аварийно-диспетчерская служба (24/7)

• Телефон: +7 (4812) -5-22-35
• Viber / WhatsApp: +7 (920) -55-01-04

Юридический отдел

• Юрист: Морозова Анна Сергеевна
• Тел.: +7 (4812) -5-22-36
• E-mail: law@tsz-pioneer.ru
• Приём граждан: пн–пт 10:00–16:00 (перерыв 13:00–14:00)

Социальные сети и онлайн-ресурсы

• ВКонтакте: vk.com/tsz_pioneer
• Telegram-канал: t.me/tsz_pioneer_news
• Instagram: @tsz_pioneer
• Официальный сайт: tsz-pioneer.ru
• QR-код квитанции: распечатан на платёжном документе (ведёт на страницу оплаты)

Правила внутреннего распорядка (кратко)

• Тишина с 23:00 до 07:00, в выходные до 09:00.
• Курение в подъездах и на лестничных клетках запрещено, штраф 1 000 ₽.
• Оплата коммунальных услуг до 25 числа каждого месяца.
• Собаки на поводке, уборка за животными обязательна.
• Ремонт с шумом разрешён будни 09:00–19:00, суббота 10:00–18:00.

Как вступить в ТСЖ «Пионер»

Если вы приобрели квартиру или офис в доме, в течение 30 дней подайте в офис ТСЖ:

1. Ксерокопию свидетельства о собственности или ЕГРН.
2. Паспорт собственника (оригинал + копия).
3. Заявление о вступлении (бланк выдаётся на месте).
4. Оплатите паевой взнос 1 000 ₽ и установите лицевой счёт.

Партнеры и подрядчики

• Тепло-энерго: МУП «Смоленск-ТеплоСеть»
• Водоканал: АО «СмоленскВодоканал»
• Электроснабжение: ПАО «МРСК Центра» филиал «Смоленскэнерго»
• Вывоз ТКО: ООО «Эко-Сервис»
• Клининг: Служба клининга «Белый Дом»

ТСЖ «Пионер» — это сообщество собственников, которые сами управляют своим домом, решают вопросы ремонта, тарифов и благоустройства без посредников. Присоединяйтесь к онлайн-сервисам, участвуйте в собраниях, и ваш дом станет ещё комфортнее!