ТСЖ «Первое мая» — это некоммерческое объединение собственников квартир‚
которое взяло на себя функции управления многоквартирным домом по адресу: ул. Первомайская‚ 1.
Ниже — подробная инструкция: от истории создания до единого списка контактов для обращений.
Что такое ТСЖ и почему «Первое мая»?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ), это некоммерческая организация‚
учреждённая владельцами квартир и нежилых помещений для самостоятельного управления домом.
В отличие от управляющей компании (УК) все решения принимает общее собрание собственников:
от выбора подрядчиков до утверждения тарифов.
Первое мая 2022 года стало символичной датой основания товарищества:
именно 1 мая 2022 г. на общем собрании 78 % голосов было отдано за выход из состава УК «ЖилКомфорт»
и создание самостоятельного ТСЖ. С тех пор дом стал официально именоваться ТСЖ «Первое мая».
Цели и задачи ТСЖ «Первое мая»
- Обеспечение сохранности общего имущества (крыша‚ подвалы‚ инженерные сети‚ фасад).
- Качественное и своевременное предоставление коммунальных услуг.
- Формирование прозрачного бюджета: каждый рубль на счётах ТСЖ отображён в отчёте.
- Комфортная среда проживания: ремонт подъездов‚ озеленение‚ видеонаблюдение.
- Защита прав собственников при взаимодействии с государственными органами и ресурсоснабжающими организациями.
Преимущества и недостатки ТСЖ «Первое мая»
Преимущества
- Контроль собственников. Вы сами утверждаете смету‚ выбираете подрядчика и контролируете расходы.
- Экономия средств. Отсутствие коммерческой наценки УК позволила снизить тариф на содержание на 11 % с 2023 года.
- Оперативность. Заявки устраняються в среднем за 2-3 дня вместо 7-14 в УК.
- Прозрачность. Квартальные отчёты публикуются в личном кабинете и на стенде в подъезде.
Возможные недостатки
- Необходимость активного участия собственников.
- Риск недостаточной компетенции выбранного правления.
- Финансовая ответственность лежит на всех собственниках: при дефиците средств платежи вырастут.
Как функционирует ТСЖ «Первое мая»
Структура управления
- Общее собрание собственников — высший орган. Проводится не реже 1 раза в год (дополнительные — по мере необходимости).
- Правление — исполнительный орган‚ избирается сроком на 3 года. Сейчас в составе 5 человек.
- Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность правления.
- Директор/управляющий — за штатным сотрудником закреплены оперативные вопросы (заявки‚ договора‚ бухгалтерия).
Денежные потоки
Все поступления от собственников размещаются на расчётном счёте № 40703###-###-####9012
в ПАО «Сбербанк». Каждый платёж автоматически распределяется:
- 70 % — текущий ремонт и содержание;
- 20 % — капитальный ремонт (накопительная часть);
- 10 % — непредвиденные расходы и резервный фонд.
Как подать заявку или задать вопрос: полный список контактов
Очень важно! Для оперативной обратной связи используйте любой удобный канал.
Все обращения регистрируются в единой системе учёта.
- Круглосуточная диспетчерская ТСЖ «Первое мая»
Телефон: +7 (495) -23-45-67
WhatsApp / Telegram: +7 (495) -23-45-67 - Электронная почта
info@tsz-1may.ru — общие вопросы
repair@tsz-1may.ru, заявки на ремонт - Личный кабинет собственника
https://lk.tsz-1may.ru
Вход по номеру лицевого счёта и СНИЛС. - Офис приёмной
Адрес: Москва‚ ул. Первомайская‚ 1‚ подъезд 2‚ цокольный этаж
Часы работы: пн-пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00
Суббота: 10:00–15:00 (только платежи и справки)
Воскресенье: выходной - Голосовой чат-бот в Viber
Подключиться: @tsz1may - Группа новостей в VK
vk.com/tsz_1may - Для юридических и претензионных вопросов
Юрисконсульт: Мария Сергеевна Кузнецова
Тел.: +7 (495) -23-45-68 (внутр. 205)
E-mail: law@tsz-1may.ru - Бухгалтерия
Тел.: +7 (495) -23-45-69 (внутр. 203)
E-mail: buh@tsz-1may.ru - Скорая помощь‚ МЧС‚ полиция
112, единая служба спасения (со всех операторов)
Порядок подачи и рассмотрения обращений
- Вы выбираете удобный канал (телефон‚ личный кабинет‚ e-mail).
- Диспетчер регистрирует обращение и выдаёт номер заявки (формат: 1M-год-месяц-порядковый номер).
- Срок рассмотрения:
- срочные аварии — до 24 ч;
- текущий ремонт — до 3 рабочих дней;
- вопросы на собрание, до 10 дней с момента публикации повестки.
- Ответ приходит в личный кабинет и дублируется SMS / e-mail.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: «Можно ли оплатить взнос картой у себя подъезда?»
Да. В каждом подъезде установлен терминал QIWI (1-й этаж‚ возле почтовых ящиков).
Вопрос: «Как попасть на собрание собственников?»
Следите за объявлениями на доске и в группе VK. Регистрация на собрание открыта за 7 дней до даты через личный кабинет или по телефону.
Вопрос: «Что делать при протечке с крыши?»
Звоните +7 (495) -23-45-67 и называйте «протечка кровли». Дежурная бригада выезжает в течение 2-х часов.
ТСЖ «Первое мая» — это живой организм‚ в котором ключевую роль играют активные собственники.
Используйте приведённые контакты‚ участвуйте в собраниях и помните:
от вашей инициативы зависит комфорт и безопасность всего дома.