ТСЖ «Павелецкая» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений дома, расположенного в районе Павелецкой площади Москвы. В отличие от управляющей компании (УК), все решения принимаются на общих собраниях собственников, а коммунальные услуги и текущий ремонт фактически «держат» на себе жильцы.
Что такое ТСЖ и почему оно нужно именно здесь?
- Некоммерческая форма. Все деньги идут исключительно на содержание дома, а не в прибыль третьей фирме.
- Прямое участие собственников. Вы голосуете лично или через электронную систему ГИС ЖКХ за каждый расход.
- Финансовая прозрачность. Каждый платёж отражён в отчёте, который публикуется ежемесячно на сайте tsz-paveletskaya.ru.
- Быстрые реакции на проблемы. Нет «бюрократического коридора» между жильцом и подрядчиком: заявка подаётся напрямую председателю или диспетчеру.
Ключевые отличия ТСЖ «Павелецкая» от привычной УК
| Параметр | ТСЖ «Павелецкая» | Классическая УК |
|---|---|---|
| Юр. статус | Некоммерческое партнёрство собственников | Коммерческая компания с прибылью |
| Решение о тарифах | Общее собрание + 50 %+1 голос «за» | Установлено Региональной тарифной комиссией |
| Оплата ремонта | Деньги собираются на спецсчёт; расписывается каждая копейка | Комиссия УК, риск «растворения» средств |
| Контроль | Ревизионная комиссия + внешний аудит ежеквартально | Раз в год, по запросу Роспотребнадзора |
Как создавалось ТСЖ «Павелецкая»
- 2004 г. Дом был передан из ЖЭК-а РЭУ «Павелецкая» под управление ООО «Павелецкая-Сервис» (это была управляющая компания).
- 2019 г. Владельцы квартир инициировали сбор подписей (более 2/3 площадей) для перехода на ТСЖ.
- 25 марта 2020 г. Состоялось учредительное собрание, выбрано название «Товарищество собственников жилья «Павелецкая», утвержден Устав.
- 16 апреля 2020 г. Внесены сведения в ЕГРЮЛ (ОГРН 1207700145678).
- С 1 мая 2020 г. УК передала дела и баланс ТСЖ, началась независимая эксплуатация дома.
Структура управления
Общее собрание собственников
Каждый владелец квартиры имеет голос, пропорциональный доле в общем имуществе. Собрание проходит 1 раз в год очно, а внеочередные — дистанционно через ГИС ЖКХ или vote.paveletskaya-tsz.ru.
Правление ТСЖ
- Председатель: Сергей Александрович Морозов (избран , срок 3 года)
- Заместитель: Наталья Николаевна Семёнова
- Главный бухгалтер: Елена Викторовна Петрова
Ревизионная комиссия
3 человека, контролируют расход средств и публикуют отчёты на сайте каждый квартал.
Контакты для обращений
- Адрес офиса: 115184, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 1, подъезд 3, офис 12 (вход со двора, табличка «ТСЖ Павелецкая»).
- Телефон справочной службы:
- +7 (495) -23-45-67 (общий)
- +7 (495) -23-45-68 (диспетчер/аварийная служба, круглосуточно)
- E-mail: info@tsz-paveletskaya.ru
- Телеграм-канал: t.me/tsz_paveletskaya — быстрые уведомления о ремонтах и отключениях.
- Личный кабинет: lk.paveletskaya-tsz.ru — проверка долгов, подача заявок на ремонт.
- Приёмная председателя:
- Тел.: +7 (495) -23-45-69 (внутр. 103)
- Время приёма: пн–чт 15:00–18:00, предварительная запись через онлайн-форму
Как подать заявку на ремонт или устранение аварии
- Зарегистрируйтесь в личном кабинете (потребуется номер лицевого счёта и СНИЛС).
- В разделе «Заявки» нажмите «Создать», выберите тип работ.
- Опишите проблему, приложите фото или видео.
- Подтвердите заявку SMS-кодом.
- Статус заявки отображается в личном кабинете; диспетчер позвонит для уточнения времени визита мастера.
Альтернативный способ: позвонить диспетчеру по номеру +7 (495) -23-45-68 или написать в Telegram-бот @HelpPaveletskayaBot.
Как оплатить взносы и коммунальные услуги
- QR-квитанция в Сбербанк-Онлайн: отсканируйте код в квитанции, полученной на e-mail или в почтовый ящик.
- ГИС ЖКХ: войдите в приложение, выберите «Павелецкая ТСЖ» и оплатите счёт.
- Терминалы в офисе: наличные или карта, чек выдаётся сразу.
- Автоплатёж: оформить через личный кабинет, чтобы суммы списались автоматически 25-го числа каждого месяца.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: «Можно ли отказаться от членства в ТСЖ?»
Ответ: Нет, по закону любой собственник автоматически становится членом ТСЖ, но может делегировать голос другому собственнику.
Вопрос: «Что делать, если квитанция пришла с лишними услугами?»
Ответ: В личном кабинете нажмите «Оспорить начисления» или напишите на billing@tsz-paveletskaya.ru с приложением фото счётчиков.
Анонсы ближайших собраний
- 28 апреля 2026 г. 19:00, Очередное общее собрание, повестка: Утверждение капитального ремонта кровли и смена поставщика тепла. Онлайн-трансляция по ссылке.
- 15 мая 2026 г. 11:00–13:00 — «День открытых дверей» в офисе; можно лично задать вопросы председателю и бухгалтеру.
ТСЖ «Павелецкая» — это ваш совместный проект, где каждый собственник вправе влиять на комфорт и безопасность своего дома. Если возникнут вопросы, смело обращайтесь по контактам выше или приходите в офис. Помните: дом — это то, что мы делаем вместе.