Что такое ТСЖ и почему оно создано в доме «Парковская 3»
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, объединяющая всех собственников квартир для самостоятельного управления многоквартирным домом.
В отличие от управляющей компании (УК), где услуги оказывает сторонняя фирма, ТСЖ формируют сами жильцы, полностью контролируя расходы, выбор подрядчиков и качество работ.
Дом по адресу Парковская ул., д. 3 (микрорайон Юго-Западный, г. Екатеринбург) перешёл на формат ТСЖ в июле 2025 года.
Решение было принято на общем собрании собственников: 87 % голосов «за» при необходимом 50 %+1.
Органы управления ТСЖ «Парковская 3»
Правление
- Председатель: Иванов Алексей Сергеевич
- Зам. председателя: Соколова Марина Викторовна
- Бухгалтер: Петрова Елена Анатольевна (внешний подрядчик, договор № 15/2025)
Ревизионная комиссия
- Кузнецов Павел Николаевич
- Герасимова Алёна Игоревна
Ключевые задачи ТСЖ
- Текущее содержание: уборка подъездов, вывоз мусора, зимнее содержание территории
- Капремонт: плановый ремонт крыши 2026–2027 гг., замена лифтового оборудования 2028 г.
- Энергосбережение: установка ИПУ воды (100 % охват), переход на LED-освещение подъездов
- Безопасность: обновление системы видеонаблюдения, домофон на подъезд № 3 установлен 02/2026
- Благоустройство: детская площадка «Сказка» отремонтирована в сентябре 2025 г., высадка кустарников вдоль парковки
Финансовая прозрачность
Ежемесячный взнос на содержание: 45,97 руб./м² (утверждено собранием 03/2025).
Капремонт начисляется согласно региональной программе: 9,08 руб./м².
Отчёты размещаются:
- на официальном сайте par3-tsj.ru
- на стенде в каждом подъезде (1 этаж)
- в Telegram-канале «ТСЖ Парковская 3» (@park3tsj)
Как принять участие в жизни ТСЖ
Общие собрания
Очередное: 15 июня 2026 г. 19:00, актовый зал Дома Культуры «Юго-Запад», 2 этаж.
Повестка: утверждение сметы на 2027 год и выбор подрядчика для ремонта фасада.
Инициативные группы
Любой собственник может подать заявку на создание временной рабочей группы (благоустройство, энергоаудит и пр.).
Заявка подаётся через электронную форму на сайте или лично председателю.
Контакты для обращений
Председатель ТСЖ
- ФИО: Иванов Алексей Сергеевич
- Телефон / WhatsApp: +7 (922) -00-50-30
- E-mail: chair@par3-tsj.ru
- Личный приём: вторник, четверг 18:00–19:30, офис 1а (1-й подъезд, цокольный этаж)
Диспетчерская служба
- Круглосуточная линия: +7 (343) -00-50-30
- Мессенджеры: @park3helpbot (Telegram-бот)
- Электронная заявка: par3-tsj.ru/request
Бухгалтерия / квитанции
- Телефон: +7 (343) -00-50-31 (пн–пт 09:00–17:00, обед 13:00–14:00)
- E-mail: buh@par3-tsj.ru
Юридическая консультация
- Юрист ТСЖ: Колесникова Ольга Владимировна
- Телефон: +7 (922) -00-50-32
- Запись на консультацию: через бота @park3helpbot
Полезные ссылки
- Официальный сайт ТСЖ «Парковская 3»
- Telegram-канал новостей
- Группа ВКонтакте
- Устав ТСЖ (PDF)
- Смета доходов и расходов на 2026 год (PDF)
Важно помнить
Очень важно: все собственники обязаны своевременно оплачивать взносы и участвовать в голосованиях — от этого зависит качество жизни в доме и своевременность ремонтов.
Невероятно важно: при смене собственности или сдаче квартиры в аренду обязательно сообщите в ТСЖ для корректного начисления платежей и своевременного информирования новых жильцов о правилах проживания.