Актуальность: 23 марта 2026 г. | Тип публикации: справочно-информативная статья
Что такое ТСЖ и почему оно создано в «Парадном квартале»?
ТСЖ (Товарищество собственников жилья) — это некоммерческая организаизация‚ объединяющая собственников квартир и нежилых помещений в одном доме или квартале.
В отличие от управляющей компании‚ все решения принимаются самими жильцами через общие собрания.
Дома квартала «Парадный» были переданы в самоуправление в 2022 году‚ когда собственники проголосовали за выход из-под услуг прежней УК и создание собственного ТСЖ.
Ключевые преимущества ТСЖ для жителей «Парадного квартала»
- Контроль за финансами. Все платежи идут на единый расчетный счет ТСЖ; отчетность публикуется ежеквартально.
- Прозрачные тарифы. Размер взносов утверждается на общем собрании и может быть ниже рыночных (на 11–18 % с момента перехода к ТСЖ).
- Оперативное устранение проблем. Подрядные бригады заключаются напрямую‚ без «посредников»‚ что сокращает сроки ремонта.
- Сохранение архитектурного облика. Жители сами утверждают дизайн-код фасадов‚ входных групп и придомовой территории.
Структура управления
- Общее собрание собственников — высший орган‚ где каждый владелец имеет голос пропорционально площади.
- Правление ТСЖ (5 человек) — оперативное руководство: утверждение смет‚ выбор подрядчиков‚ контроль за кассой.
- Ревизионная комиссия (2 человека) — проверяет финансовую документацию и отчитывается перед собранием.
- Председатель ТСЖ — официальный представитель‚ подписывает договоры и документы.
Основные обязанности ТСЖ «Парадный квартал»
- Содержание и текущий ремонт общего имущества (кровля‚ подъезды‚ инженерные сети).
- Капитальный ремонт по программе РФ (собрание может увеличивать взносы‚ если фонда КР не хватает).
- Благоустройство двора: детские и спортивные площадки‚ озеленение‚ парковочные зоны.
- Контракты с ресурсоснабжающими организациями (ТЭК‚ Водоканал‚ Петроэлектросбыт).
- Обеспечение пожарной безопасности и вывоз ТКО.
Как проходят собрания собственников
Собрания проводятся очно-заочно два раза в год (весна/осень) в помещении офиса ТСЖ или в формате онлайн-трансляции.
Кворум, >50 % голосов от общей площади. Вопросы выносятся за 10 дней до мероприятия через личный кабинет и почтовые ящики.
Контактная информация и часы приёма
Юридический и фактический адрес:
197374‚ г. Санкт-Петербург‚ Парадная ул;‚ д. 7‚ корп. 2‚ офис 1-01 (вход с торца дома).
Телефоны:
- +7 (812) -55-44-32 — диспетчерская (круглосуточно)
- +7 (921) -23-45-67 — председатель ТСЖ‚ Иванов Алексей Викторович
- +7 (812) -55-44-33 — бухгалтерия (пн–пт 09:00–18:00)
E-mail:
info@tsk-paradny.ru | sk@tsk-paradny.ru — для заявок на ремонт
Сайт и личный кабинет:
https://www.paradny-tsk.ru
График приёма жителей:
- Понедельник–Пятница: 10:00–19:00 (без перерыва)
- Суббота: 10:00–15:00
- Воскресенье: выходной
Как подать заявку на ремонт или задать вопрос
- Через личный кабинет: войдите на сайт paradny-tsk.ru → раздел «Заявки» → «Создать».
- Мобильное приложение «Парадный квартал» (iOS/Android) — тот же функционал‚ пуш-уведомления о статусе.
- Горячая линия: позвоните по +7 (812) -55-44-32 и продиктуйте адрес‚ описание проблемы‚ удобное время визита мастера.
- Электронная почта: отправьте письмо на sk@tsk-paradny.ru с темой «Заявка №___» и фото неисправности.
Онлайн-ресурсы и соцсети
- Telegram-канал «@paradny_tsk» — оперативные новости‚ фотоотчёты с ремонтов.
- VKontakte — группа «ТСЖ Парадный квартал СПб» — обсуждение‚ голосования‚ видеотрансляции собраний.
Краткий FAQ
Вопрос: Можно ли платить взносы онлайн?
Ответ: Да‚ через личный кабинет или приложение с любой банковской картой‚ СБП‚ СПБ Госуслуги.
Вопрос: Куда обращаться при нарушении общего имущества соседом?
Ответ: Напишите заявление в правление ТСЖ или позвоните дежурному; фиксируется актом‚ далее — добровольное устранение или суд.
При обнаружении неточностей просьба сообщить на info@tsk-paradny.ru