Вопрос отнесения товариществ собственников жилья (ТСЖ) к субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП) остаётся одним из самых обсуждаемых в сфере ЖКХ и налогового права. Давайте разберёмся, как обстоят дела на март 2026 года.
Нормативная база
Ключевым документом является Федеральный закон от № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». Именно он определяет, кого считать субъектом МСП.
Основные критерии отнесения к МСП в 2026 году
- Среднесписочная численность работников:
- Микропредприятие – ≤ 15 человек;
- Малое предприятие – ≤ 100 человек;
- Среднее предприятие – ≤ 250 человек.
- Годовой доход:
- Микропредприятие – ≤ 120 млн руб.;
- Малое предприятие – ≤ 800 млн руб.;
- Среднее предприятие – ≤ 2 млрд руб.
- Ограничения по участникам:
- Доля участия государства, субъектов РФ, муниципалитетов, фондов, общественных и религиозных организаций не должна превышать 25 %.
ТСЖ: коммерческая или некоммерческая организация?
Согласно п. 4 ст. 4 Закона № 209-ФЗ к субъектам МСП относятся коммерческие организации, внесённые в ЕГРЮЛ, а также потребительские кооперативы.
ТСЖ относится к некоммерческим объединениям, созданным для совместного владения и эксплуатации недвижимости. Следовательно:
- ТСЖ формально не входит в перечень субъектов МСП, указанный в Законе № 209-ФЗ.
- ТСЖ не регистрируется в Едином реестре субъектов МСП, ведь реестр формируется только для коммерческих структур и потребкооперативов.
Исключения и альтернативные статусы
Если ТСЖ:
- Регистрирует дочернее хозяйственное общество (например, управляющую компанию), то это ООО может быть внесено в реестр МСП при соблюдении критериев.
- Принимает участие в хозяйственных товариществах или производственных кооперативах, то такие структуры также могут получить статус МСП.
Почему важен статус МСП
- Доступ к льготам и субсидиям.
- Возможность участвовать в госзакупках по упрощённым процедурам.
- Фаворитизация при получении кредитов и гарантийных продуктов.
Что делать, если ТСЖ хочет получить льготы МСП
- Создать коммерческую дочернюю структуру (ООО).
- Убедиться в соответствии критериям численности и дохода.
- Подать заявление через ФНС России на включение в реестр МСП.
Контакты для консультаций и обращений
- Федеральная налоговая служба РФ
Официальный сайт: www.nalog.ru
Единый контакт-центр: ###-###-#### - Министерство экономического развития РФ
Горячая линия по вопросам МСП: ###-###-####
E-mail: msp@economy.gov.ru - Региональные центры «Мой бизнес»
Найти ближайший центр: https://mbclusters.com - КонсультантПлюс
Правовая база и справочники: www.consultant.ru - Юридическая линия 9111.ru
Онлайн-консультации: www.9111.ru
Краткий вывод
На 23 марта 2026 года ТСЖ не считается субъектом малого предпринимательства в силу своего некоммерческого статуса. Однако ТСЖ может создать коммерческую «дочку» (например, ООО), которая при соблюдении критериев будет внесена в Единый реестр субъектов МСП и получит все соответствующие льготы.