Что такое ТСЖ «Ореон» и зачем оно создано
ТСЖ «Ореон» — это товарищество собственников жилья, объединившее владельцев квартир и нежилых помещений многоквартирного дома на улице Ореон, 15-17 (г․ Москва)․ Официально зарегистрировано 29 марта 2024 года и действует на основании ЖК РФ ст․ 135․ Главная цель создания — самостоятельное управление домом без участия сторонних управляющих компаний, что позволяет:
- экономить деньги на комиссии УК;
- контролировать каждую статью расходов;
- быстро принимать решения по ремонту и благоустройству․
Структура и органы управления ТСЖ «Ореон»
Общее собрание собственников
Являеться высшим органом ТСЖ․ Созывается не реже 1 раза в год (обычно в апреле)․ Кворум — 50 % + 1 голос от общей площади помещений․
Правление
Избирается сроком на 3 года․ На 2025–2028 гг; входят:
- Александрова Елена Игоревна — председатель ТСЖ;
- Куликов Игорь Вячеславович — заместитель;
- Мельникова Оксана Владимировна — бухгалтер․
Ревизионная комиссия
Проверяет финансовую деятельность раз в квартал․ Состав на 2025 г;: Казаков А․ А․ и Петрова С․ Н․
Обязанности ТСЖ «Ореон»
- Техническое обслуживание: лифтов, инженерных сетей, кровли, подъездов, придомовой территории․
- Финансово-хозяйственная деятельность: сбор взносов, оплата коммунальных ресурсов, ведение отчетности․
- Капитальный и текущий ремонт: планирование, проведение тендеров, контроль подрядчиков․
- Охрана и благоустройство: видеонаблюдение, шлагбаум, детские площадки, озеленение․
- Информирование жильцов: рассылка квитанций, уведомлений, ведение сайта и чатов․
Права ТСЖ «Ореон»
Согласно ЖК РФ ст․ 135 ТСЖ имеет право:
- Заключать и расторгать договоры с поставщиками услуг и подрядчиками․
- Привлекать дополнительные источники финансирования (гранты, субсидии)․
- Устанавливать размеры обязательных и целевых взносов․
- Обращаться в суд от имени всех собственников при защите общего имущества․
Преимущества и недостатки ТСЖ «Ореон»
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Экономия до 25 % на УК-комиссии | Высокая ответственность председателя и правления |
| Прозрачность расходов (ежеквартальные отчёты онлайн) | Необходимость активного участия жильцов |
| Оперативные решения по ремонту (без согласований с УК) | Риск финансовых просчётов при нехватке опыта |
Как попасть в ТСЖ «Ореон» или выйти из него
Вступление
- Подать заявление в письменной форме председателю;
- Предоставить копию ЕГРН или свидетельства о праве собственности․
- Уплатить вступительный паевой взнос (на 2025 г․ = 1 000 ₽)․
- Подписать устав и получить карточку участника․
Выход
Вы можете выйти из ТСЖ только при продаже квартиры․ При несогласии с решениями ОСС можно обжаловать их в суде в течение 3 месяцев․
Контакты для обращений в ТСЖ «Ореон»
- Адрес офиса: 109382, г․ Москва, ул․ Ореон, д․ 15-17, подъезд 2, офис 1 (1 этаж, код домофона 15)․
- Часы приёма: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00․
- Телефон/факс: +7 (495) -23-45-67
- Мобильный (WhatsApp, Telegram): +7 (916) -23-45-67
- E-mail: info@oreon-tszh․ru
- Сайт: https://oreon-tszh․ru
- Telegram-канал: t․me/oreon_tszh
- VK-сообщество: vk․com/oreon_tszh
- Горячая линия аварийной службы (круглосуточно): +7 (495) -23-45-68
- Бухгалтерия: buh@oreon-tszh․ru, доб․ 102
- Председатель (Елена Александрова): chair@oreon-tszh․ru, доб․ 101
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать задолженность по взносам?
В личном кабинете на сайте oreon-tszh․ru/lk или по номеру +7 (495) -23-45-67, доб․ 103․
Можно ли оплачивать взносы онлайн?
Да, через Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, ЮMoney, «Госуслуги» или QR-код в квитанции․
Как попасть на ремонт крыши в список?
Оставить заявку на сайте в разделе «Капремонт» или написать в Telegram-бот @oreon_bot․
Какие документы нужны для регистрации в ТСЖ?
- Паспорт собственника;
- Свидетельство о праве собственности или ЕГРН;
- СНИЛС (для бухгалтерии)․
ТСЖ «Ореон», это живая некоммерческая организация, где ключевые решения принимают сами собственники․ При активном участии жильцов можно добиться высокого качества обслуживания и экономии средств․ Все вопросы оперативно решаются через указанные контакты или лично в офисе․