Что такое ТСЖ «Онега-Говорова 14»

ТСЖ «Онега-Говорова 14» — это некоммерческое товарищество собственников жилья, созданное для управления многоквартирным домом по адресу: г. Онега, ул. Говорова, д. 14.
В отличие от управляющей компании, товарищество решает все вопросы содержания дома и придомовой территории своими силами, а значит каждый собственник может:

• участвовать в управлении домом;
• влиять на расходы и тарифы;
• контролировать качество работ.

Зачем создавалось ТСЖ в доме № 14

До 2022 года домом управляла УК «Онега-ЖилСервис». После серии конфликтов (завышение тарифов, нецелевые расходы, игнорирование заявок) жильцы объединились и на общем собрании единогласно проголосовали за создание собственного ТСЖ.

1. Цель № 1 – экономия средств: отказ от комиссии УК = –18 % к тарифу.
2. Цель № 2 – прозрачность: все платежи идут на расчётный счёт ТСЖ, отчёты выкладываются в Telegram-канале.
3. Цель № 3 – качество: подрядчиков выбирают по конкурсу, сроки контролирует ревизионная комиссия.

Как устроено ТСЖ

Учредительные документы

• Устав (зарегистрирован , № 2022600001234)
• Решение общего собрания собственников (протокол № 1 от )
• Свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ (ОГРН 11###-###-####)

Органы управления

Права и обязанности собственников

Права

• Голосовать на общем собрании (1 кв. м = 1 голос).
• Получать отчёты о расходах ТСЖ каждый квартал.
• Обращаться в правление с заявками на ремонт.
• Инициировать внеочередное собрание при наличии 20 % голосов.

Обязанности

• Оплачивать взносы до 10 числа каждого месяца.
• Соблюдать правила эксплуатации общего имущества.
• Не препятствовать доступу подрядчикам к коммуникациям.

Ключевые тарифы и услуги 2026 г.

Тариф за содержание и ремонт: 42,30 руб./м²

Дополнительные услуги:

• видеонаблюдение – 3,50 руб./м²;
• утилизация ТКО – по тарифам РегионОператора;
• электроэнергия МОП – по показаниям общедомового счётчика.

Как создать ТСЖ «Онега-Говорова 14» ещё раз (для новых домов)

1. Подготовка. Собрать инициативную группу (≥ 3 человек).
2. Собрание. Созвать общее собрание, уведомив всех собственников за 10 дней.
3. Решение. Принять решение о создании ТСЖ ≥ 50 % голосов.
4. Документы. Утвердить устав, избрать председателя и правление.
5. Регистрация. Подать документы в ИФНС (г. Онега, ул. Карла Маркса, 12).

Преимущества и недостатки

Плюсы

• Экономия до 20 % на ЖКУ.
• Прозрачные закупки через ЕИС zakupki.gov.ru.
• Оперативный ремонт: заявки рассматриваются в течение 3 дней.

Минусы

• Высокая нагрузка на председателя и активистов.
• Риски некомпетентности при выборе подрядчиков.
• Необходимость самостоятельного ведения бухгалтерии.

Куда жаловаться на ТСЖ «Онега-Говорова 14»

Если вы считаете действия ТСЖ неправомерными, обращайтесь:

• Госжилинспекция Архангельской области
  Адрес: 163000, г. Архангельск, ул. Логинова, 2
  Тел.: 8 (8182) -3-45-67
  e-mail: gji@dvinain.ru
• Роспотребнадзор по Архангельской области
  Адрес: 163000, г. Архангельск, ул. Троицкий проспект, 45
  Тел.: 8 (8182) -6-78-90
• Прокуратура г. Онега
  Адрес: 164840, г. Онега, ул. Октябрьская, 11
  Тел.: 8 (81853) —87-65
• Суд общей юрисдикции
  Онежский районный суд: г. Онега, ул. Советская, 8
  Тел.: 8 (81853) —12-12

Контактная информация ТСЖ «Онега-Говорова 14»

Юридический и фактический адрес:
164840, г. Онега, ул. Говорова, д. 14, подвал 1, каб. 2

Телефон/факс приёмной:
8 (81853) -4-555

E-mail правления:
prav@tsj-g14.ru

Сайт и онлайн-оплата:
www.tsj-g14.ru

График работы офиса:
Пн–Чт 09:00-17:00, Пт 09:00-16:00 (обед 12:00-13:00), Сб-Вс — выходные.

Мессенджеры и соцсети:
Telegram-канал новости и отчёты: t.me/tsj_g14
WhatsApp (заявки и консультации): +7 -11 111-11-11

Полезные шаблоны документов

• Заявление на ремонт МОП
• Доверенность на участие в собрании
• Бланк протокола общего собрания

ТСЖ «Онега-Говорова 14» даёт жильцам реальный рычаг влияния на качество и стоимость услуг.
Главное — активное участие собственников и открытый диалог между правлением и жильцами.