Дата актуализации: 23 марта 2026 г.

Что такое ТСЖ «Оловянка 18»?

Товарищество собственников жилья «Оловянка 18» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений дома № 18 по улице Оловянка.
Отличие от управляющей компании: все решения принимают сами жильцы через общие собрания, а финансовые потоки полностью прозрачны и направлены исключительно на благо дома.

Зачем нужно ТСЖ?

• Контроль денег: каждый рубль собранных взносов тратится только по решению собственников.
• Прозрачность: открытый доступ к бухгалтерским отчётам, договорам и счетам.
• Гибкость: можно быстро менять подрядчиков, тарифы и объёмы работ без согласования с внешней УК.
• Сообщество: реальная возможность влиять на благоустройство двора, ремонт подъездов, замену лифтов и т. д.

Как функционирует ТСЖ «Оловянка 18»

Высший орган — общее собрание собственников

• Проводится очно (в помещении дома) или заочно (опросные листы, электронное голосование).
• Кворум — 50 % + 1 голос от общей площади дома.
• Решения принимаются простым большинством (если иное не оговорено законом).

Исполнительный орган — правление

• Избирается собранием сроком на 2–3 года.
• Количество членов: 3–5 человек из числа собственников.
• Обязанности: заключение договоров, контроль подрядчиков, подготовка квитанций.

Председатель правления

• Официальный представитель ТСЖ перед внешними организациями.
• Подписывает платёжные документы и договоры в пределах бюджета, утверждённого собранием.

Ревизионная комиссия

• 2–3 человека, не входящие в правление.
• Проводят проверки расходов не реже 1 раза в год и готовят отчёт для собрания.

Преимущества и недостатки ТСЖ «Оловянка 18»

Как создать ТСЖ «Оловянка 18» (если его ещё нет)

1. Инициативная группа (минимум 3 собственника) собирает подписи жильцов.
2. Созывается учредительное собрание, на котором:
   • утверждается устав,
   • избираются первые органы (правление, ревизионная комиссия);
3. Подаются документы в Регистрирующую палату (ФНС): заявление, устав, протокол собрания, квитанция об оплате госпошлины 4 000 ₽.
4. Открывается расчётный счёт в банке и заключаются договоры с поставщиками ресурсов.
5. Уведомляется местная администрация и ресурсоснабжающие организации о смене формы управления.

Основные права и обязанности собственников в ТСЖ «Оловянка 18»

Права:

• Голосовать на общих собраниях (1 м² = 1 голос).
• Получать полную информацию о доходах и расходах ТСЖ.
• Предлагать кандидатов в правление и ревизионную комиссию.

Обязанности:

• Вовремя вносить ежемесячные взносы на содержание и капремонт.
• Соблюдать устав и решения общего собрания.
• Не препятствовать доступу коммунальщиков и подрядчиков в свои помещения для проведения обслуживания инженерных систем.

Контакты для обращений

Адрес офиса правления:
г. Москва, ул. Оловянка, д. 18, подвал 1, каб. 3

Часы приёма:
пн-пт 17:00–19:00, сб 11:00–13:00

Телефон/факс:
+7 (495) -23-45-67

Электронная почта:
info@olovyanka18.ru

Онлайн-опросы и электронные собрания:
https://forms.olovyanka18.ru

Для срочных вопросов вне приёма:
WhatsApp/Телеграм +7 (903) -23-45-67 (Председатель правления)

© 2026 ТСЖ «Оловянка 18». Вся информация актуальна на дату публикации. При перепечатке ссылка обязательна.