Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Ольховая 9» было создано жильцами дома № 9 по улице Ольховая в городе Видное Московской области в качестве некоммерческой организации‚ призванной самостоятельно управлять общим имуществом многоквартирного дома. Ниже – полезная информация о структуре‚ задачах и‚ главное‚ актуальные контакты для обращений.
Что такое ТСЖ и почему оно создано на Ольховой‚ 9?
ТСЖ – это форма самоуправления собственников помещений в многоквартирном доме‚ регламентированная ЖК РФ‚ ст. 135-144. В отличие от управляющей компании:
- ТСЖ является некоммерческим партнёрством: прибыль не извлекается в пользу третьих лиц‚ а направляется исключительно на содержание дома.
- Все решения принимает общее собрание собственников (каждый метр = 1 голос);
- Председатель ТСЖ и счетовая комиссия избираются сроком на 2-3 года.
Дом № 9 на ул. Ольховая перешёл на ТСЖ в 2023 г. после многочисленных жалоб на работу прежней УК: жильцы пожелали самостоятельно контролировать тарифы‚ подрядчиков и качество ремонта.
Ключевые функции ТСЖ «Ольховая 9»
- Эксплуатация общего имущества: кровля‚ подвалы‚ инженерные сети‚ лифты‚ придомовая территория.
- Формирование и контроль квитанций: тарифы утверждаются на общем собрании‚ платежи поступают на расчётный счёт ТСЖ.
- Подбор подрядчиков: уборка‚ вывоз мусора‚ сантехника‚ электрика‚ благоустройство.
- Капитальный и текущий ремонт: сбор дополнительных взносов‚ работа с поставщиками‚ гарантийные обязательства.
- Обеспечение безопасности: видеонаблюдение‚ домофон‚ освещение двора.
Официальный сайт и цифровые сервисы
Официальный сайт ТСЖ «Ольховая 9» работает с марта 2024 г. и доступен по адресу:
https://olh9-tsj.ru
На сайте можно:
- сформировать и оплатить квитанцию онлайн;
- оставить заявку на аварийное и текущее обслуживание;
- ознакомиться с протоколами собраний‚ бюджетом и годовой отчётностью;
- зарегистрироваться в личном кабинете собственника при помощи ЕСИА (Госуслуги).
Контакты для обращений
Каналы связи
- Фактический и почтовый адрес: 142700‚ Московская обл.‚ г. Видное‚ ул. Ольховая‚ д. 9‚ подъезд 1‚ офис ТСЖ (1-й этаж).
- Телефон/факс приёмной: +7 (495) -66-09-09 (пн-пт 09:00–18:00).
- Электронная почта: info@olh9-tsj.ru (круглосуточно).
- WhatsApp короткие вопросы: +7 (965) -55-12-34.
- Telegram-канал новостей: t.me/olhovaya9.
- Личный приём председателя: вторник и четверг 17:00–19:00 (предварительная запись через сайт или по телефону).
Для экстренных аварий (прорыв трубы‚ отсутствие света) действует круглосуточная аварийная служба: +7 (495) -66-09-99 (выбор пункта 1 в голосовом меню).
Как подать заявку или оставить обращение (инструкция)
Шаг 1. Зайдите на официальный сайт → раздел «Обращения».
Шаг 2. Авторизуйтесь через Госуслуги или введите номер квартиры + код из квитанции.
Шаг 3. Заполните форму: тема‚ текст‚ приложите фото (до 10 МБ).
Шаг 4. Получите трек-номер заявки на e-mail и в личном кабинете.
Шаг 5. Статус заявки можно отслеживать онлайн; при необходимости прикрепляются чеки‚ акты выполненных работ.
Краткая справка о преимуществах и рисках ТСЖ
| Плюсы ТСЖ | Возможные минусы и риски |
|---|---|
| Собственники сами формируют тарифы и выбирают подрядчиков | Высокая нагрузка на председателя и актив: всё решают сообща |
| Прозрачный бюджет‚ ежеквартальные отчёты на сайте | Необходимость ежегодных собраний и кворума (50 %+ голосов) |
| Экономия до 15 % по сравнению с УК за счёт отсутствия коммерческой надбавки | Риск судебных споров при неуплате взносов – взыскание через суд |
ТСЖ «Ольховая 9» – это практический пример того‚ как жильцы могут самостоятельно управлять домом‚ экономить средства и контролировать качество услуг. Все вопросы и заявки оперативно принимаются через официальный сайт olh9-tsj.ru и по указанным выше телефонам / мессенджерам.