Каждый собственник жилья в многоквартирном доме, находящемся в управлении Товарищества собственников жилья (ТСЖ), рано или поздно сталкивается с необходимостью участвовать в общем собрании членов ТСЖ. Одним из ключевых инструментов такого собрания является бюллетень для голосования. В этой статье мы подробно разберёмся, что это такое, какие бывают формы голосования, как правильно заполнить бюллетень и куда обращаться в случае вопросов.
Что такое общее собрание собственников в ТСЖ?
Общее собрание — это высший орган управления ТСЖ, в котором участвуют все члены товарищества (собственники помещений). На собрании принимаются решения по ключевым вопросам:
- Утверждение годового отчёта и бюджета;
- Избрание председателя, членов правления и ревизионной комиссии;
- Определение размера взносов и тарифов;
- Капитальный ремонт, реконструкция, смена управляющей компании и др.
Формы проведения общего собрания
Существует три основные формы:
- Очная — все собственники собираются в одном месте (например, во дворе дома или в актовом зале).
- Заочная, решения принимаются путём заполнения и подачи бюллетеней без личного присутствия.
- Очно-заочная, часть вопросов обсуждается очно, часть — заочно.
Бюллетень голосования: назначение и обязательные реквизиты
Бюллетень — это письменный документ, с помощью которого каждый собственник выражает своё мнение по вопросам повестки дня.
Основные реквизиты бюллетеня:
- Наименование ТСЖ и адрес дома;
- Дата и номер общего собрания;
- Повестка дня (перечень вопросов);
- Ф.И.О. собственника и номер квартиры;
- Варианты ответа («За», «Против», «Воздержался»);
- Подпись собственника / представителя по доверенности;
- Дата заполнения.
Примерный образец бюллетеня
Ниже приведён типовой фрагмент бюллетеня:
ТСЖ «Орджоникидзе 30»
ул. Орджоникидзе, 30, г. Новосибирск
БЮЛЛЕТЕНЬ ГОЛОСОВАНИЯ № ___
Общее собрание членов ТСЖ (очно-заочное)
Дата проведения: 28 августа 2020 г.
Ф.И.О. собственника: _____________________________________
№ квартиры: _________
Площадь (м²): _________
Повестка дня:
Утверждение годового отчёта за 2019 год.
□ За □ Против □ Воздержался
Избрание председателя ТСЖ.
Кандидаты: Иванов И.И., Петров П.П.
□ За Иванова И.И. □ За Петрова П.П. □ Против всех
Утверждение размера ежемесячных взносов на 2021 год.
□ За □ Против □ Воздержался
Подпись собственника: __________________ Дата: «___» __________ 2020 г.
Пошаговая инструкция по заполнению
- Проверьте данные: убедитесь, что Ф.И;О., номер квартиры и площадь указаны верно.
- Ознакомьтесь с материалами: изучите приложенные к бюллетеню отчёты и сведения о кандидатах.
- Отметьте выбор: поставьте «✓» в нужной графе синей или чёрной ручкой.
- Подпишитесь: собственник ставит личную подпись; представитель — подпись и указывает доверенность.
- Передайте бюллетень: до 18:00 – в ящик для заочного голосования (у подъезда № 3) или лично регистратору на очном собрании.
Сроки и кворум
Кворум считается достигнутым, если в голосовании участвуют собственники более 50 % площадей дома. При заочной форме кворум определяется по числу полученных бюллетеней.
Подсчёт голосов и протокол
Частые ошибки и советы
- Ошибка: подпись отсутствует или поставлена не собственником без доверенности.
Совет: всегда проверяйте полномочия представителя. - Ошибка: ставится «+» вместо «✓».
Совет: используйте строго предусмотренные символы. - Ошибка: бюллетень передаётся после дедлайна.
Совет: не затягивайте, оставьте запас времени.
Где скачать актуальный бланк 2026 года
Самые свежие формы утверждаются на уровне ТСЖ и размещаются:
- на официальном сайте ТСЖ «Орджоникидзе 30»;
- в группе ВКонтакте «ТСЖ Орджоникидзе 30»;
- на стенде информации в подъезде № 1 (1 этаж).
Контакты для обращений
Если у вас остались вопросы по заполнению бюллетеня, датам, кворуму или порядку проведения собрания, обращайтесь:
- Председатель ТСЖ «Орджоникидзе 30»
Иванов Иван Иванович
Тел.: +7 (383) -01-12-34
E-mail: chair@tszh-o30.ru - Бухгалтерия ТСЖ
каб. 12, 1 этаж, ул. Орджоникидзе, 30
Тел.: +7 (383) -01-56-78
Часы работы: пн–пт 9:00–17:00 (обед 13:00–14:00) - Юридическая консультация
ООО «ЖКХ-консалт» (официальный партнёр ТСЖ)
Тел.: +7 (383) -01-00-00
Сайт: zhkh-konsalt.ru - Регистрация общих собраний и внесение изменений в ЕГРЮЛ
Межрайонная ИФНС России № 16 по г. Новосибирску
Адрес: ул. Ленина, 52
Тел.: +7 (383) -27-00-00
Онлайн-запись: service.nalog.ru - Государственная жилищная инспекция Новосибирской области
Адрес: ул. Фрунзе, 95
«Горячая линия»: +7 (383) -27-77-77
Внимание! При личном визите в ТСЖ не забудьте взять паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру.
Полезные ссылки и файлы
- Скачать бланк бюллетеня-2026 (DOCX)
- Скачать бланк бюллетеня-2026 (PDF)
- Образец протокола общего собрания (DOCX)
Помните: активное участие в голосовании, это ваш шанс повлиять на качество управления домом и сохранить стоимость вашей недвижимости!