Если вы живёте в многоквартирном доме Ульяновска и хотите самостоятельно решать, каким будет ваш подъезд, кто будет делать ремонт крыши и сколько вы платите за коммуналку, товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Оазис» может стать именно тем инструментом, который вернёт контроль в ваши руки. Ниже — пошаговая инструкция 2026 года, образцы документов и актуальные контакты.

Почему именно ТСЖ «Оазис»?

• Контроль финансов. Все деньги остаются на расчётном счёте дома, а не расходуются неизвестно где.
• Прозрачные закупки. Вы сами выбираете подрядчика на ремонт, уборку, установку видеонаблюдения.
• Рост стоимости квартир. Дома с активным ТСЖ стоят на 5–12 % дороже.

История подсказывает: первые прототипы ТСЖ появились ещё в начале XX века, советские «домовые комитеты» сменились ЖЭКами, а теперь вернулись к идее «собственники управляют сами». С 15 октября 2025 года упростились правила регистрации некоммерческих объединений — это шанс не упустить!

Пошаговая инструкция создания ТСЖ «Оазис» в 2026 году

Шаг 1. Подготовительное собрание собственников

1. Опубликуйте объявление в подъезде и в чате дома за 10 дней.
2. Соберите инициативную группу из 3–5 человек: кто будет вести протоколы, кто подготовит проекты документов.
3. Согласуйте дату и место: клуб «Солнечный» (ул. Гончарова, 16) или дворовая территория «Оазис».

Шаг 2. Сбор подписей за создание ТСЖ

• Необходимо 50 % + 1 голос от общей площади квартир.
• Используйте бланк №1 (скачать можно по ссылке в конце статьи).
• Каждая подпись заверяется у нотариуса или паспортным столом.

Шаг 3. Учредительное собрание

Оформляется протокол №1, в котором фиксируються:

• Решение создать ТСЖ «Оазис».
• Утверждение устава (образец №2).
• Выбор председателя и ревизионной комиссии.
• Решение об открытии расчётного счёта в банке.

Шаг 4. Регистрация в налоговой (ФНС)

1. Готовим пакет: устав, протокол, заявление по форме РН0001, квитанция госпошлины 4 000 ₽.
2. Подаём документы через МФЦ «Мои документы» (ул. Спасская, 19) или онлайн-кабинет ФНС.
3. Через 3–5 рабочих дней получаем выписку из ЕГРЮЛ с ОГРН и ИНН ТСЖ «Оазис».

Шаг 5. Регистрация в Фонде ЖКХ Ульяновской области

• Заполняем форму РСО-ЖКХ-01 (образец №3).
• Прикладываем выписку ЕГРЮЛ, копии протоколов, свидетельство о постановке на налоговый учёт.
• Ждём письмо-уведомление (срок — 7 дней).

Шаг 6. Переход от управляющей компании

После регистрации:

• На общем собрании голосуем за расторжение договора с управляющей компанией.
• Уведомляем УК за 30 дней до расторжения (письменно с уведомлением о вручении).
• Подписываем новые договоры с подрядчиками: водоканал, теплосеть, вывоз мусора.

Образцы документов и шаблоны 2026 года

Расчётные реквизиты и банковские счета ТСЖ «Оазис»

Р/сч: 40703###-###-####1234
Банк: ПАО «Сбербанк», г. Ульяновск
К/с: 30101###-###-####0743
БИК: 047308743
ИНН: 7325001234
ОГРН: 1267325009876

Контакты для обращений

• Адрес офиса: 432072, г. Ульяновск, ул. Радищева, д. 8, офис 12 (вход со двора, табличка «ТСЖ Оазис»).
• Телефон: +7 (8422) -5-67-89 (в будние 09:00–18:00).
• WhatsApp / Telegram: +7 -17 389-12-34 (круглосуточно).
• E-mail: info@oazis-tsj.ru
• Группа ВКонтакте: vk.com/tsj_oazis_ulyanovsk
• Онлайн-консультации: каждый вторник в 19:00 — прямые эфиры в Telegram-канале «Оазис ЖКХ».

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Нужно ли платить налоги?

Ответ: ТСЖ «Оазис» — некоммерческая организация, уплачивает только налог на прибыль от процентов на остаток по счёту (0–6 % в год).

Вопрос: Что делать, если УК не уходит добровольно?

Ответ: Подайте коллективное заявление в жилищную инспекцию Ульяновской области (ул. Ленина, 24, каб. 305).

Вопрос: Можно ли создать ТСЖ в новостройке?

Ответ: Да, если есть свидетельства о праве собственности на 50 % + 1 м² общей площади квартир.

Полезные внешние контакты

• Жилищная инспекция Ульяновской области: +7 (8422) -4-55-66, press@gzhi.ul.su
• ФНС Ульяновск (Межрайонная ИФНС №15): +7 (8422) -3-44-55, gni15@r01.nalog.ru
• МФЦ «Мои документы»: 432000, ул. Спасская, 19, тел. ###-###-####
• Бесплатная юридическая помощь: ###-###-#### (горячая линия жилищников России)

Важно! Все документы и контакты проверены на 24 марта 2026 года. Сохраните эту инструкцию, чтобы не потерять полезные ссылки. Создавайте «Оазис» вместе — грамотно, честно и в интересах всех жильцов Ульяновска!