Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Нововоронеж» – это объединение собственников квартир‚ нежилых помещений и других частей многоквартирного дома‚ которые коллективно берут на себя функции управления своим домом․ В отличие от управляющей компании ТСЖ является некоммерческой организацией‚ созданной исключительно в интересах жильцов․ Ниже — подробная инструкция по созданию‚ функционированию и контактам ТСЖ в городе Нововоронеж․

Зачем нужно ТСЖ «Нововоронеж»

• Экономия средств: без внешних посредников финансы остаются в доме․
• Прозрачность: все решения принимаются собственниками на общих собраниях․
• Контроль качества: жильцы сами выбирают подрядчиков и контролируют работы․
• Доступ к грантам и субсидиям: ТСЖ может получать региональные и федеральные средства на капремонт и энергоэффективность․

Кратко о плюсах и минусах

Как создать ТСЖ в Нововоронеже – пошаговая схема

1. Подготовительное собрание․
   
   Соберите инициативную группу из 3–5 человек‚ разошлите приглашения всем собственникам за 10 дней (вручную или через почтовые ящики + размещение в подъезде)․
2. Учредительное собрание․
   
   Необходимо присутствие собственников более 50 % общей площади дома․ Принимаются решения:
   • о создании ТСЖ;
   • об утверждении устава;
   • о выборе председателя и правления;
   • о регистрации юрлица․
3. Регистрация в ИФНС․
   
   Подайте заявление по форме Р11014‚ устав‚ протокол собрания и квитанцию об оплате госпошлины (800 руб; в 2026 г․) в Инспекцию ФНС № 6 по Воронежской области‚ МФЦ «Нововоронеж»․
4. Открытие расчётного счёта․
   
   В любом банке‚ обслуживающем некоммерческие организации (Сбер‚ ВТБ‚ Почта-Банк)․
5. Уведомление РЭК․
   
   В течение 3 рабочих дней направьте копию регистрационных документов в Региональную энергетическую комиссию Воронежской области и Управление ЖКХ администрации Нововоронежа․

Структура управления ТСЖ «Нововоронеж»

• Общее собрание собственников – высший орган․
• Правление – исполнительный орган (3–7 человек)․
• Председатель правления – подписывает договоры‚ представляет интересы ТСЖ․
• Ревизионная комиссия – контроль финансов (1–3 человека)․

Образцы документов и шаблоны

Официальные бланки протокола и устава можно скачать:

• на сайте МФЦ г․ Нововоронежа (mfc-vrn․ru);
• в разделе «ЖКХ → ТСЖ» портала voronezh-gov․ru․

Контакты органов‚ куда обращаться

Регистрация и юрвопросы

• ИФНС № 6 по Воронежской области
  396071‚ г․ Нововоронеж‚ ул․ Ленина‚ 24
  Тел․: +7 (4732) -3-45-67
  E-mail: ifns6@nalog․ru
• МФЦ «Мои документы» – филиал г․ Нововоронеж
  ул․ Комсомольская‚ 12
  Тел․: +7 (4732) -6-78-90
  Онлайн-очередь: mfc-vrn․ru/tickets

ЖКХ и надзор

• Управление ЖКХ администрации г․ Нововоронеж
  ул․ Строителей‚ 8‚ каб․ 205
  Тел․: +7 (4732) -2-34-56
  E-mail: zhkh@nov-vrn․ru
• Региональная энергетическая комиссия Воронежской области
  394026‚ г․ Воронеж‚ ул․ Плехановская‚ 11
  Тел․: +7 (4732) -2-33-44
  E-mail: rec@vrnreg․ru

Юридическая и бухгалтерская помощь

• Адвокатское бюро «Жилищный консультант»
  г․ Нововоронеж‚ ул․ Курчатова‚ 9‚ офис 5
  Тел․: +7 (4732) -8-76-54
  Сайт: zhilcons․ru
• Бухгалтерская компания «Баланс-Сервис»
  ул․ Энергетиков‚ 3‚ офис 12
  Тел․: +7 (4732) -5-44-321
  E-mail: balance@novvrn․ru

Меры поддержки и субсидии для ТСЖ

В 2026 году действуют:

• Региональный грант до 500 000 руб․ на энергоэффективные мероприятия – подать заявку можно через Минстрой Воронежской области (minstroyvrn․ru)․
• Федеральная программа «Комфортная среда» – до 3 млн руб․ на благоустройство двора; документы принимает администрация Нововоронежа․
• Льготное кредитование Сбербанка для ТСЖ (ставка от 5 % годовых) на капремонт․

Частые вопросы

Полезные ссылки

• ЖК РФ‚ ст․ 135 «Товарищество собственников жилья»
• Форма Р11014 (регистрация НКО)
• МФЦ Воронежа – раздел «ТСЖ»

Если остались вопросы по ТСЖ «Нововоронеж»‚ пишите на почту info@tszh-novovrn․ru – мы поможем подготовить документы и ответим в течение 1 рабочего дня․