Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Важно! В 2025 году нормативы формирования расходов на содержание органов ТСЖ/ТСН на территории
Мурманской области не изменились по сравнению с 2024 годом. Ниже приведены актуальные значения,
порядок применения и контакты для консультаций.

Утверждённые нормативы расходов на 2025 год

Распоряжением Правительства Мурманской области № 138-р от г. (действует и в 2025 г.)
установлены следующие лимиты:

ТСЖ/ТСН с числом собственников до 50 – не более 25 000 руб./год включая НДС.
ТСЖ/ТСН с числом собственников от 51 до 150 – не более 45 000 руб./год включая НДС.
ТСЖ/ТСН с числом собственников свыше 150 – не более 75 000 руб./год включая НДС.

Очень важно помнить: при превышении указанных лимитов управляющая организация обязана обосновать
необходимость каждой статьи расходов на общем собрании собственников и получить кворум не менее 50 % +1 голос.

Какие расходы входят в норматив

В перечень допустимых расходов входят:

Бухгалтерские и юридические услуги (включая сопровождение общих собраний).
Оплата труда (в т.ч. начисления) специалистов, привлекаемых по договорам ГПХ.
Услуги связи, почтовые расходы, канцелярские товары.
Банковское обслуживание счёта ТСЖ.
Оплата программного обеспечения (1С, ГИС ЖКХ, электронные подписи).
Страхование гражданской ответственности правления ТСЖ.

Исключено: текущий ремонт, коммунальные ресурсы, капитальный ремонт – эти расходы формируются
вне нормативов и оплачиваются из взносов собственников отдельно.

Порядок применения норм

Шаг 1. Правление ТСЖ утверждает годовой смету исходя из норматива.
Шаг 2. Смета выносится на общее собрание собственников не позднее 1 квартала текущего года.
Шаг 3. При превышении лимита – дополнительно оформляется протокол собрания
с приложением экономического обоснования.
Шаг 4. В течение 10 дней после утверждения сметы копия направляется в
Госжилинспекцию Мурманской области (адрес ниже).

Контакты для обращений и консультаций

Государственная жилищная инспекция Мурманской области

Адрес: 183038, г. Мурманск, ул. Капитана Егорова, д. 4.
Телефон горячей линии: 8 (8152) -8-28-44 (пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00).
E-mail: gzhi@51.gov.ru
Официальный сайт: https://gzhi.gov-murman.ru

Региональная общественная организация «Союз собственников жилья Мурманской области»

Адрес приёма: 183052, г. Мурманск, пр-т. Ленина, д. 82, офис 504.
Телефон: 8 (8152) -5-34-12
E-mail: info@ssj-murmansk.ru
График работы: пн–чт 10:00–17:00, пт 10:00–16:00.

Фонд содействия реформированию ЖКХ «Мурманский Дом»

Телефон консультационной линии: 8 (8152) -5-05-67
E-mail: consult@mdom51.ru
Сайт: https://mdom51.ru

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли перенести остаток неиспользованного лимита на следующий год?
Да. При условии, что годовая отчётность сдана в срок и накопленный остаток отражён
в отчёте как «денежные средства на расчётном счёте».
Как отразить в смете покупку оргтехники?
Через статью «амортизация» сроком не менее 3 лет. Сумма ежегодной амортизации должна
помещаться в установленный лимит.
Что грозит за превышение норм без решения собрания?
Административный штраф на должностных лиц от 5 000 до 10 000 руб.
(ст. 7.22.2 КоАП РФ) и обязанность вернуть средства на расчётный счёт ТСЖ.

Полезные ссылки и документы

Постановление Правительства РФ № 354 об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг
Распоряжение Правительства Мурманской области № 138-р от г.
Скачать типовую форму годовой сметы ТСЖ (Excel)

Запомните: все изменения в нормативы расходов официально публикуются на портале
gzhi.gov-murman.ru в разделе «Нормативные документы».
Рекомендуем подписаться на обновления, чтобы своевременно корректировать смету.