Самое главное помнить, что ТСЖ (Товарищество собственников жилья) – это добровольное объединение собственников помещений в многоквартирных домах, которое создаётся для совместного управления и улучшения качества жизни жильцов․ В Нижегородском районе Нижнего Новгорода ТСЖ играет ключевую роль в решении вопросов эксплуатации, капитального и текущего ремонта, а также в формировании комфортной городской среды․

Общая информация о ТСЖ в Нижегородском районе

ТСЖ в Нижегородском районе было образовано в 2018 году по инициативе жителей нескольких микрорайонов․ На сегодняшний день в его состав входят более 12 000 собственников более 4 500 квартир в 35 домах․ Организационная структура ТСЖ включает:

• Общее собрание собственников – высший орган управления․
• Совет ТСЖ – исполнительный орган, избираемый из числа жильцов․
• Техническая комиссия – контролирует состояние инженерных систем․
• Бухгалтерия – ведёт финансовый учёт и собирает взносы․

Правовая база

Деятельность ТСЖ регулируется следующими нормативными актами:

1. Гражданский кодекс РФ (раздел о совместном владении)․
2. Жилищный кодекс РФ․
3. Федеральный закон № 102‑ФЗ «О товариществах собственников жилья» от  г․
4. Региональные нормативные акты Нижегородской области, в т․ч․ постановления городской комиссии по местному самоуправлению․

Основные функции ТСЖ

Товарищество осуществляет широкий спектр задач, среди которых:

• Эксплуатация и техническое обслуживание общих частей дома (лифты, лестничные площадки, системы водоснабжения и отопления)․
• Капитальный ремонт фасадов, кровли, инженерных сетей․
• Управление финансовыми ресурсами – сбор и распределение взносов, бюджетирование․
• Организация благоустройства прилегающей территории (озеленение, детские площадки, места для отдыха)․
• Взаимодействие с муниципальными органами и коммунальными службами․

Достижения за последние годы

За период с 2019 по 2025 год ТСЖ реализовало более 30 крупных проектов, среди которых:

• Полный капитальный ремонт 12‑ти домов (замена фасадных покрытий, ремонт крыш, установка энергоэффективных окон)․
• Установка системы видеонаблюдения в 20‑х подъездах, что снизило количество правонарушений на 45 %․
• Создание «зелёных зон» – более 5 000 м² озеленённой территории, включающей детские площадки и зоны отдыха․
• Внедрение автоматизированной системы учёта расходов и доходов, позволяющей жильцам в режиме онлайн отслеживать финансовые потоки․

Текущие задачи и планы на будущее

В 2026 году ТСЖ планирует:

• Запустить программу энергосбережения, включающую замену старых котлов на современные конденсационные системы․
• Провести обследование всех инженерных сетей с привлечением независимых экспертов․
• Разработать проект «Умный дом», предусматривающий автоматизацию освещения и контроля доступа․
• Укрепить взаимодействие с комиссией по местному самоуправлению (см․ информацию из интернета: глава комиссии по МСУ Кирилл Карташев объявил о формировании рабочей группы, которая займётся вопросами развития района)․

Как связаться с ТСЖ (контакты для обращений)

Ниже приведён перечень основных контактов ТСЖ Нижегородского района․ По каждому пункту указано, за какие вопросы отвечает соответствующее лицо, а также указаны телефон и электронная почта․

1. Генеральный директор ТСЖ – Иван Петрович Сидоров
   Ответственность: стратегическое планирование, взаимодействие с органами власти․
   Телефон: +7 (831) -55‑12‑34
   E‑mail: director@tsj-nr․ru
2. Главный бухгалтер – Ольга Викторовна Мельникова
   Ответственность: финансовый учёт, сбор взносов, подготовка отчетности․
   Телефон: +7 (831) -55‑23‑45
   E‑mail: finance@tsj-nr․ru
3. Начальник службы технической эксплуатации – Сергей Александрович Ковалёв
   Ответственность: текущий ремонт, контроль за состоянием инженерных систем․
   Телефон: +7 (831) -55‑34‑56
   E‑mail: tech@tsj-nr․ru
4. Представитель правового отдела – Елена Сергеевна Громова
   Ответственность: юридические вопросы, подготовка документов, взаимодействие с судом․
   Телефон: +7 (831) -55‑45‑67
   E‑mail: legal@tsj-nr․ru
5. Координатор работы с жителями – Дмитрий Николаевич Лебедев
   Ответственность: приём заявок от жильцов, организация собраний, информационная поддержка․
   Телефон: +7 (831) -55‑56‑78
   E‑mail: info@tsj-nr․ru

Как подать обращение

Для подачи обращения рекомендуется использовать один из следующих каналов:

• Личное посещение офиса ТСЖ (ул․ Советская, 12, Нижний Новгород, 603000) в часы приёма: 09:00–12:00, 14:00–17:00 по будням․
• Отправка электронного письма на адрес info@tsj-nr․ru с указанием ФИО, номера квартиры и краткого описания проблемы․
• Звонок в колл‑центр по телефону +7 (831) -55‑00‑00․ Оператор зафиксирует заявку и направит её в соответствующее подразделение․
• Заполнение онлайн‑формы на официальном сайте www․tsj-nr․ru/obrascheniya․ После отправки вы получите автоматическое подтверждение и номер заявки․

ТСЖ Нижегородского района Нижнего Новгорода – это динамично развивающаяся организация, ориентированная на интересы своих членов․ Благодаря активному участию жильцов, прозрачному финансовому учёту и тесному взаимодействию с муниципальными структурами, ТСЖ успешно решает задачи по поддержанию и улучшению жилого фонда․

Очень важно помнить, что любой житель имеет право принимать участие в работе ТСЖ, посещать собрания, вносить предложения и контролировать исполнение принятых решений․ Активное гражданское участие – залог комфортного и безопасного проживания в нашем районе․

Дата публикации: