ТСЖ «Надежда» — это товарищество собственников жилья, созданное по инициативе жителей дома № 15 по улице Партизанской в городе Невинномысске. ТСЖ функционирует как некоммерческая организация, полностью управляемая и контролируемая собственниками квартир и нежилых помещений этого дома.
Что такое ТСЖ и почему оно создано?
ТСЖ «Надежда» было образовано в соответствии с статьёй 135 Жилищного кодекса РФ и соответствующими положениями Гражданского кодекса РФ. Основная цель создания:
- Передача полномочий управляющей компании жильцам, собственники сами решают, как обслуживать дом, кому доверить ремонт и как распоряжаться денежными средствами.
- Экономия средств — отсутствие коммерческой наценки позволяет снижать тарифы на услуги ЖКХ.
- Прозрачность расходов — все отчёты публикуются и обсуждаются на общих собраниях.
- Оперативное решение проблем — жильцы могут непосредственно контролировать подрядчиков и сроки выполнения работ.
Структура и органы управления
Общее собрание собственников
Высший орган ТСЖ «Надежда». Проводится не менее 1 раза в год (внеочередные собрания созываются по инициативе не менее 10 % собственников или по решению правления);
Правление ТСЖ
Избирается сроком на 3 года. Основные задачи:
- организация обслуживания инженерных систем;
- контроль за качеством выполняемых работ;
- ведение бухгалтерии и отчетности.
Ревизионная комиссия
Контролирует финансово-хозяйственную деятельность правления и готовит ежеквартальные заключения для общего собрания.
Услуги и коммуникации
Что входит в обязанности ТСЖ «Надежда»:
- Текущий ремонт — замена окон и дверей в подъездах, покраска стен, ремонт кровли.
- Эксплуатация инженерных сетей — отопление, водоснабжение, канализация, электросети.
- Благоустройство территории, уборка двора, обслуживание детской площадки, вывоз мусора.
- Установка и обслуживание приборов учёта — счётчики воды, тепла, электроэнергии.
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями — контроль начислений и поставок.
Контакты для обращений
Важно: при личном визите иметь при себе паспорт и документы, подтверждающие право собственности. Звонки принимаются в рабочие дни с 09:00 до 17:00, перерыв 13:00–14:00.
- Фактический адрес офиса:
357320, Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Партизанская, д. 15, подвал, вход со двора (ориентир — детская площадка). - Телефон/факс:
+7 (86554) —15-48 — дежурный специалист;
+7 (86554) —15-49 — бухгалтерия. - Электронная почта:
tszh.nadezhda@mail.ru - График приёма граждан:
Вторник и четверг с 15:00 до 18:00 (личный приём председателя правления);
Среда с 10:00 до 12:00, бухгалтерия (оплата квитанций, справки). - Онлайн-каналы:
- Группа ВКонтакте — новости, фотоотчёты, голосования.
- Telegram-канал — срочные уведомления, аварии, отключения.
- WhatsApp чат — быстрые вопросы и фото-обращения.
- Банковские реквизиты для оплаты:
ПАО «Сбербанк», р/с 40703###-###-####1234, к/с 30101###-###-####0777, БИК 040770777, ИНН 2635000000, КПП 263501001, получатель: ТСЖ «Надежда».
Часто задаваемые вопросы
- Как стать членом ТСЖ?
Достаточно быть собственником квартиры или нежилого помещения в доме № 15 по ул. Партизанской и оплатить вступительный взнос (100 руб.). - Можно ли заключить договор с УК вместо ТСЖ?
Нет, после создания ТСЖ все полномочия по управлению домом переданы именно товариществу. Переход к УК возможен только на общем собрании собственников и при согласии более 50 % голосов. - Где найти отчёты о расходах?
В офисе ТСЖ (подвал дома) круглосуточно доступен информационный стенд. Также отчёты выкладываются в группе ВКонтакте и направляются по электронной почте тем, кто оставил заявление.
Полезные напоминания
Самое главное помнить:
- Квитанции за коммунальные услуги нужно оплачивать до 25 числа каждого месяца, чтобы избежать начисления пени.
- Если произошла авария (прорвало трубу, отключили свет) — звоните дежурному +7 (86554) —15-48 или пишите в WhatsApp +7 -00 123-45-67.
- Любые общие вопросы и предложения можно оставлять в форме обратной связи на сайте http://nadezhda15.ru (раздел «Обратная связь»).
Желаем комфорта, тепла и взаимопомощи в доме № 15 по ул. Партизанской!
С уважением, ТСЖ «Надежда».