Товарищество собственников жилья (ТСЖ) ― это форма самоуправления жильцами многоквартирного дома, при которой они сами берут на себя функции управляющей компании. В отличие от УК, ТСЖ является некоммерческой организацией: все деньги, собранные с собственников, направляются исключительно на содержание и развитие дома. Ниже ― подробная инструкция о том, как устроено и как связаться с ТСЖ «Сиреневый» в Новосибирске.
Основные сведения о ТСЖ «Сиреневый»
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Сиреневый»
- Юридический адрес: 630000, г. Новосибирск, ул. Сиреневая, д. 12, офис 1
- Почтовый адрес: 630000, г. Новосибирск, ул. Сиреневая, д. 12, а/я 10
- ИНН: 5408123456
- КПП: 540801001
- ОГРН: 1165476134567
- ОКТМО: 50701000001
- Расчётный счёт: 40703###-###-####7890 в Филиал «Сибирский» ПАО «Сбербанк»
- Корр. счёт: 30101###-###-####0732
- БИК: 045004732
Как и когда можно обратиться в ТСЖ «Сиреневый»
Личный приём
Адрес приёма: ул. Сиреневая, д. 12, офис 1 (1-й этаж, вход с торца дома).
График работы:
- Понедельник–пятница: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
- Суббота: 09:00–14:00
- Воскресенье: выходной
Телефоны и мессенджеры
- Телефон диспетчерской службы: +7 (383) -01-12-34 (круглосуточно)
- Бухгалтерия: +7 (383) -01-12-35 (пн–пт 09:00–17:00)
- WhatsApp / Telegram: +7 (383) -01-12-34
Электронная почта и сайт
- Общая почта: info@sirenevy-tsj.ru
- Приём заявок на аварийку: emergency@sirenevy-tsj.ru
- Сайт: https://sirenevy-tsj.ru
Госуслуги и социальные сети
- Госуслуги (ЖКХ-онлайн): Карточка ТСЖ «Сиреневый»
- ВКонтакте: vk.com/tsj_sirenevy_nsk
- Telegram-канал: t.me/sirenevy_nsk
Что делать, если домом управляет УК, но вы хотите перейти в ТСЖ
- Созовите инициативную группу
Нужно собрать не менее 10 % собственников площадей дома (п. 4 ст. 44 ЖК РФ). - Подготовьте и опубликуйте уведомление
Уведомление о проведении общего собрания публикуется за 10 дней до мероприятия на сайте УК, Госуслугах и информационном стенде. - Проведите общее собрание
Кворум: 50 %+1 голос от общей площади дома. Решение о переходе на ТСЖ принимается простым большинством присутствующих (50 %+1 голос). - Зарегистрируйте ТСЖ в налоговой и ФНС
Подайте заявление по форме Р11001, устав, протокол общего собрания и квитанцию об оплате госпошлины (400 ₽). - Заключите договор с ресурсоснабжающими организациями
Водоканал, ТеплоСеть, МРСК, Горгаз, операторы связи и т.д.
Права и обязанности собственников в ТСЖ «Сиреневый»
Права
- Участвовать в общих собраниях и голосовать.
- Знакомиться с годовой бухгалтерской отчётностью.
- Подавать предложения по ремонту и благоустройству.
- Получать справки и выписки по начислениям.
Обязанности
- Ежемесячно оплачивать взносы на содержание и ремонт общедомового имущества.
- Соблюдать правила эксплуатации инженерных систем.
- Не нарушать тишину с 22:00 до 07:00.
- Предоставлять доступ в квартиру для проверки приборов учёта и аварийных работ (с предварительным уведомлением за 3 дня).
Преимущества и недостатки ТСЖ «Сиреневый»
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
|
|
Частые вопросы жильцов ТСЖ «Сиреневый»
Вопрос 1: Как выписаться из ТСЖ, если я продал квартиру?
Новый собственник автоматически становится членом ТСЖ. Вам достаточно предоставить копию ЕГРН и заявление в бухгалтерию. Задолженность переходит к новому владельцу.
Вопрос 2: Можно ли платить взносы онлайн?
Да. Через личный кабинет на сайте sirenevy-tsj.ru, приложение «Сбербанк Онлайн», «Тинькофф» или «Госуслуги».
Вопрос 3: Как попасть на собрание, если я в отпуске?
Заполните доверенность по форме, заверенную у нотариуса, или проголосуйте заочно через личный кабинет на сайте (раздел «Опросы»).
Контакты для экстренной связи
- Аварийная служба (круглосуточно): +7 (383) -01-12-34
- Председатель ТСЖ:
- ФИО: Иванов Алексей Викторович
- Тел.: +7 (903) -23-45-67 (WhatsApp, Telegram)
- E-mail: chair@sirenevy-tsj.ru
- Бухгалтер:
- ФИО: Петрова Елена Сергеевна
- Тел.: +7 (383) -01-12-35
- E-mail: accounting@sirenevy-tsj.ru
- Юридический отдел: law@sirenevy-tsj.ru
Важно: всегда сохраняйте чеки и скриншоты оплат, а также фиксируйте обращения через официальный сайт или электронную почту ― это упростит решение спорных вопросов.