ТСЖ «Мой Дом» — это одно из товариществ собственников жилья, действующих на территории города Ярославля. Оно создано по инициативе жильцов многоквартирного дома, решивших самостоятельно управлять своим имуществом вместо передачи полномочий сторонней управляющей компании. Далее приведены ключевые сведения и контакты для обращений.
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно
- Некоммерческая форма: ТСЖ не преследует цель извлечения прибыли; все взносы идут на содержание и обслуживание дома.
- Прямое участие жильцов: решения о тарифах, ремонте, благоустройстве принимаются на общих собраниях.
- Прозрачность финансов: бюджет формируется и утверждается собственниками, отчёты публикуются ежеквартально.
- Экономия средств: исключается комиссия управляющей компании (в среднем 15–20 % от общего сбора).
Как создаётся ТСЖ
- Инициативная группа (от 3-х человек) готовит проект решения о создании ТСЖ.
- Проводится общее собрание собственников: кворум 50 %+1 голос от общей площади помещений.
- Принимается решение: «за» должно проголосовать >50 % голосов.
- Регистрация в ФНС как некоммерческое партнёрство; получение ИНН, ОГРН.
- Открытие расчётного счёта, печати, утверждение устава.
Структура и должности в ТСЖ «Мой Дом»
| Должность | Функции |
|---|---|
| Председатель | руководит текущей деятельностью, подписывает договоры, представляет ТСЖ в органах власти и в суде |
| Совет ТСЖ (3–5 чел.) | контролируют председателя, утверждают годовой бюджет и планы ремонта |
| Ревизионная комиссия (2–3 чел.) | ежеквартально проверяет кассу и бухгалтерские документы |
Права и обязанности собственников
Права:
- Участие в управлении общим имуществом
- Доступ к бухгалтерской отчётности
- Инициирование внеочередного собрания
- Подача жалоб в жилищную инспекцию и прокуратуру при нарушениях
Обязанности:
- Своевременная оплата взносов на содержание и капремонт
- Соблюдение устава ТСЖ и решений общих собраний
- Содержание своих квартир в исправном состоянии
- Неукоснительное соблюдение правил пожарной безопасности и санитарных норм
Основные преимущества и возможные минусы
Преимущества
- Контроль за каждой копейкой: тарифы формируются без «накруток».
- Оперативное устранение аварий: ремонтные бригады нанимаются напрямую.
- Возможность получения грантов и субсидий (например, программа «Формирование комфортной городской среды»).
Возможные сложности
- Высокая нагрузка на председателя и совет: без квалифицированных управленцев — риск сбоев.
- Сложности с кворумом: трудно собрать более 50 % собственников на собрание.
- Финансовая ответственность: долги за коммунальные ресурсы ложатся на ТСЖ, а не на УК.
Куда жаловаться, если возникли споры
- Жилищная инспекция Ярославской области
150000, г. Ярославль, ул. Свердлова, 39
Тел.: 8 (4852) -5-00-11
Email: gzhn@yargov.ru - Роспотребнадзор по Ярославской области
150003, г. Ярославль, ул. Урицкого, 16
Тел.: 8 (4852) -7-55-05
Онлайн-приёмная: yar.rosportrebnadzor.ru - Прокуратура Фрунзенского района г. Ярославля
150000, г. Ярославль, ул. Гагарина, 46
Тел.: 8 (4852) -5-30-44 - Региональный центр жилищно-коммунального консультирования
Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Контакты ТСЖ «Мой Дом» Ярославль
Юридический и фактический адрес:
ул. Фрунзе, д. 7, офис 12, г. Ярославль, 150007
График приёма собственников:
Пн–Пт: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
Сб: 09:00–14:00 | Вс: выходной
Контактные телефоны:
• Диспетчерская: 8 (4852) -12-345
• Председатель ТСЖ: +7 -00 123-45-67 (WhatsApp, Telegram)
• Бухгалтерия: 8 (4852) -12-346
Электронная почта:
info@moijdom-76.ru — общие вопросы
bookkeeper@moijdom-76.ru — начисления и платежи
Сайт и онлайн-сервисы:
Официальный сайт: https://moijdom-76.ru
Личный кабинет собственника: https://lk.moijdom-76.ru
Горячая линия аварийной службы (круглосуточно):
8 (4852) -12-347
Алгоритм действий для нового собственника
- Зарегистрируйтесь на сайте lk.moijdom-76.ru через подтверждение права собственности (выписка ЕГРН).
- Получите квитанцию-оповещение о размере взносов; при необходимости оформите льготы через МФЦ.
- Посетите офис в первый рабочий день месяца, чтобы подписать договор об участии в ТСЖ.
- Подключитесь к Telegram-каналу «Мой Дом» — там публикуются срочные уведомления о ремонте, отключениях и собраниях.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, сколько денег осталось на счету ТСЖ?
Зайдите в личный кабинет → раздел «Финансы» → «Остатки по счетам». Данные обновляются ежедневно.
Можно ли платить взносы онлайн?
Да. Принимаем карты «Мир», Visa, Mastercard, СБП и оплату через СберПэй. Комиссия — 0 % при оплате до 10-го числа месяца.
Как подать заявку на капремонт подъезда?
Заполните форму на сайте или принесите письменное заявление в офис. Заявка попадает в план работ на следующий квартал, если поддержат ≥50 % собственников подъезда.
Важно! Все изменения в устав, тарифы и планы капитального ремонта утверждаются только на общем собрании. Следите за уведомлениями в почтовых ящиках и на сайте.