Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «МКР Звёздный», это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений для совместного управления и обслуживания домов, расположенных в микрорайоне «Звёздный». Цель ТСЖ, обеспечить комфортные и безопасные условия проживания, сохранность имущества, своевременное выполнение ремонтных работ и контроль за качеством коммунальных услуг.
Основные сведения о ТСЖ
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья микрорайона «Звёздный».
- Сокращённое наименование: ТСЖ «МКР Звёздный».
- ИНН: предоставляется на официальном сайте и в ЕГРЮЛ.
- ОГРН: 11###-###-#### (пример, актуальные данные уточняйте в ЕГРЮЛ).
- Дата регистрации: 2018 год (уточняется по ЕГРЮЛ).
- Юридический адрес: Россия, город N, микрорайон Звёздный, дом 1, корпус А, офис 12.
Что делает ТСЖ для жителей
- Управление и эксплуатация общего имущества:
- обслуживание лифтов, инженерных сетей, кровли, фасадов;
- уборка придомовой территории и вывоз мусора;
- поддержание освещения подъездов и двора.
- Финансово-хозяйственная деятельность:
- сбор и распределение взносов на содержание и ремонт;
- планирование капитального ремонта;
- ведение прозрачной отчётности для собственников.
- Обеспечение безопасности:
- договоры с охранными предприятиями и видеонаблюдением;
- мероприятия по противопожарной безопасности.
- Контроль за ресурсоснабжающими организациями:
- перерасчёты за тепло, воду, электричество;
- проверка качества предоставляемых услуг.
Как войти в состав ТСЖ
Вступление в ТСЖ автоматическое для всех собственников помещений в домах, находящихся в управлении товарищества. Права и обязанности регулируются Уставом ТСЖ, который утверждается на общем собрании.
Необходимые действия нового собственника:
- Предоставить выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности в офис ТСЖ.
- Заключить договор об участии в расходах на содержание общего имущества.
- Получить лицевой счёт для оплаты ежемесячных взносов.
Виды взносов и тарифы (пример на 2026 г.)
| Вид взноса | Назначение | Тариф, руб./м² |
|---|---|---|
| Взнос на содержание | Текущий ремонт, уборка, вывоз мусора | 25,40 |
| Взнос на капремонт | Региональный фонд капитального ремонта | 9,55 |
| Взнос за техобслуживание | Лифты, инженерные сети | 8,20 |
Точные тарифы уточняйте в квитанциях или в личном кабинете на сайте ТСЖ.
Правила оплаты и льготы
- Оплата производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным.
- Способы оплаты: банковская карта, «Госуслуги», отделения «Почта Банк», терминалы QIWI и «Связной».
- Льготы: ветераны, инвалиды, многодетные семьи могут оформить субсидию через МФЦ или ГКУ «ГорЦентр».
Собрания собственников
Форматы:
- Очное собрание — проводится в актовом зале школы № 12 микрорайона Звёздный.
- Заочное голосование — через электронную систему на сайте ТСЖ или бумажные бюллетени.
Кворум и повестка:
Для принятия решений достаточно 50 % голосов от общей площади помещений. Повестка публикуется за 10 дней до собрания на доске объявлений и на сайте.
Контакты для обращений
- Адрес офиса: Россия, город N, микрорайон Звёздный, дом 1, корпус А, офис 12.
- График работы:
- Пн–Чт: 08:30–17:30 (перерыв 12:00–13:00)
- Пт: 08:30–16:30 (перерыв 12:00–13:00)
- Сб–Вс: выходные
- Телефон «горячей линии»: +7 (495) -23-45-67
- E-mail: info@tszh-zvezdny.ru
- Официальный сайт: my-gkh.ru/…/tszh-mkr-zvezdny
- Telegram-канал новостей: t.me/tszh_zvezdny
- WhatsApp для аварийных сообщений: +7 (916) -23-45-67
Как оформить заявку на ремонт или жалобу
- Лично: заполнить бланк заявления в офисе ТСЖ.
- Онлайн: воспользоваться формой обратной связи на сайте или мобильном приложении «ТСЖ Звёздный».
- По телефону: оставить заявку через «горячую линию», получить номер заявки для отслеживания.
Часто задаваемые вопросы
- Вопрос: Можно ли переуступить парковочное место другому жителю?
- Ответ: Да, но необходимо заключить договор субаренды и уведомить ТСЖ письменно.
- Вопрос: Когда планируется капитальный ремонт кровли?
- Ответ: Работы запланированы на III квартал 2026 года. Детальная смета и график опубликованы на сайте в разделе «Капремонт».
- Вопрос: Как узнать задолженность по взносам?
- Ответ: В личном кабинете на сайте или через мобильное приложение, либо по телефону «горячей линии» с указанием адреса и номера лицевого счёта.
Полезные ресурсы
- Карточка ТСЖ в ЕГРЮЛ на Rusprofile
- Госуслуги – запись на субсидии и льготы
- ГИС ЖКХ – проверка начислений
Важно! Все сведения актуальны на 23 марта 2026 года. При изменении режима работы, тарифов или контактных данных оперативную информацию можно найти на официальном сайте ТСЖ или в Telegram-канале.