ТСЖ «Малинка» – это товарищество собственников жилья, созданное жителями
многоквартирного дома по адресу: г. Чебоксары, ул. Малиновая, 12.
Объединение было зарегистрировано в 2019 году и сегодня управляет 180 квартирами,
паркингом и придомовой территорией. В отличие от обычной управляющей компании,
ТСЖ – некоммерческая организация, где каждый собственник вправе влиять на решения,
касающиеся своего дома.

Содержание

1. Зачем было создано ТСЖ «Малинка»
2. Правовой статус и документы
3. Организационная структура
4. Основные функции и обязанности
5. Куда уходят наши деньги: тарифы и отчётность
6. Плюсы и минусы ТСЖ «Малинка»
7. Контакты и каналы обращений
8. Часто задаваемые вопросы

Зачем было создано ТСЖ «Малинка»

До 2019 г. домом управляла сторонняя УК. Жильцы столкнулись с:

• задержкой уборки подъездов;
• непрозрачными начислениями;
• отказом ремонтировать крышу после протечек.

В июне 2019 г. на общем собрании 72 % собственников проголосовали за создание
ТСЖ «Малинка» и отказ от услуг УК. Это позволило:

• снизить тариф на содержание на 8 % уже через год;
• самостоятельно выбирать подрядчиков для капремонта;
• открыть прозрачный бюджет – ежеквартальные отчёты вывешиваются в лифтах и на сайте.

Правовой статус и документы

• ОГРН: 1212130001234 (зарегистрировано )
• ИНН: 2130001234
• Юр. адрес: 428027, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Малиновая, 12, помещ. 1
• Учредительный документ: Устав ТСЖ «Малинка» (ред. от )
• Регулятор: Минстрой Чувашии, госжилинспекция ЧР

Организационная структура

Общее собрание собственников

Высший орган ТСЖ. Проводится не реже 1 раза в год (очно-заочно).
Кворум – 50 %+1 голос от общей площади. Допускается заочное голосование через ГИС ЖКХ.

Правление ТСЖ

• 5 членов – добровольцы-собственники, избираются на 3 года;
• Председатель: Кузнецов Алексей Викторович, кв. 47;
• заседает 1 раз в месяц, протоколы публикуются в группе «ВКонтакте».

Ревизионная комиссия

2 человека, проверяют финансы каждые 6 месяцев.

Основные функции и обязанности ТСЖ «Малинка»

• Эксплуатация МКД:
  • уборка подъездов и придомовой территории;
  • обслуживание лифтов, систем отопления, водоснабжения, электросетей;
  • освещение мест общего пользования.
• Благоустройство:
  • обустройство детской площадки (2022 г.);
  • видеонаблюдение во дворе (2023 г.);
  • освещение парковки и велопарковки.
• Финансово-хозяйственная деятельность:
  • сбор взносов на содержание и капремонт;
  • ведение бухгалтерии и публикация квартальных отчётов.
• Решение текущих вопросов жильцов:
  • замена стояков, облицовки подъездов;
  • устранение протечек;
  • контроль за соблюдением правил парковки.

Куда уходят наши деньги: тарифы и отчётность

Текущие тарифы на 2026 г. (руб./м² в месяц)

Где посмотреть отчётность

• официальный сайт: https://malinka21.ru
• стенд в первом подъезде (1 этаж);
• группа «ВКонтакте»: vk.com/tszh_malinka
• мобильное приложение «ЖКХ-Малинка» (Android, iOS).

Плюсы и минусы ТСЖ «Малинка»

Преимущества

• Прозрачность: все счета открыты, ежеквартальные отчёты.
• Экономия: тариф ниже среднерегионального на 11 %.
• Контроль: собственники сами выбирают подрядчиков.
• Сообщество: активные жители, совместные субботники.

Недостатки

• Нагрузка на правление: добровольцы совмещают с основной работой.
• Риск конфликтов: разные мнения на общих собраниях.
• Ограниченные ресурсы: нельзя привлечь кредит без решения собрания.

Контакты и каналы обращений

• Адрес офиса правления: ул. Малиновая, 12, 1-й подъезд, помещ. 1
  (вход со двора, табличка «ТСЖ Малинка»)
  Режим работы: пн-пт 16:30–19:00, сб 10:00–12:00
• Председатель ТСЖ: Кузнецов Алексей Викторович
  • тел.: +7 (8352) -55-112
  • моб.: +7 -00 123-45-67 (WhatsApp/Telegram)
  • e-mail: pred@malinka21.ru
• Бухгалтерия:
  • тел.: +7 (8352) -55-113
  • e-mail: buh@malinka21.ru
• Дежурный электрик/служба аварийки:
  • тел.: +7 -00 123-46-68 (круглосуточно, вызов через приложение)
• Горячая линия ЖКХ Чувашии: 122 (доб. 5 – Минстрой ЧР)
• Онлайн-обращение:
  • форма на сайте malinka21.ru/obratnaya-svyaz
  • бот в Telegram: @MalinkaHelpBot

Часто задаваемые вопросы

Вопрос:

Как быстро устраняют аварии?

Ответ: Среднее время выезда аварийной службы – 30 минут в будни, 60 минут в выходные.

Можно ли платить взносы онлайн?

Ответ: Да, через сайт или мобильное приложение (СберПэй, Т-Банк, карты Visa/MasterCard).

Как подать жалобу на соседа по шуму?

Ответ: Оформите заявление в офисе или через Telegram-бота, приложите фото/видео.
Жалоба рассматривается в течение 3 рабочих дней.

Важно помнить: ТСЖ «Малинка» живёт за счёт взносов собственников.
Активное участие каждого – залог чистых подъездов, своевременного ремонта и роста стоимости квартир.