Сегодня 04:05:09. Если вы живёте в многоквартирном доме по адресу ул. Майская, д. 1–10, г. Архангельск, наверняка не раз слышали аббревиатуру ТСЖ «Майский». Что это такое, какие у него цели и как напрямую обратиться к председателю или бухгалтерии, разбираемся в одном материале.
Что такое ТСЖ «Майский»?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, созданная самими собственниками квартир и нежилых помещений дома. В отличие от управляющей компании, ТСЖ:
- не гонится за прибылью;
- распределяет все деньги исключительно на содержание и развитие дома;
- управляется общим собранием собственников и избираемым председателем.
Историческая справка
Первые прототипы ТСЖ появились ещё в начале XX века; в советское время функции «домового совета» выполняли домовые комитеты, затем ЖЭКи и РЭУ. После реформ ЖКХ 2005–2015 гг. собственники получили право создавать ТСЖ напрямую. ТСЖ «Майский» было зарегистрировано в 2012 году и на сегодня объединяет 8 жилых подъездов (325 квартир) и 12 нежилых помещений.
Права и обязанности ТСЖ
Права
- Заключать и расторгать договоры с поставщиками коммунальных ресурсов.
- Выбирать подрядчиков для капремонта, текущего ремонта и эксплуатации.
- Устанавливать размер взносов и тарифов на содержание общего имущества.
- Предъявлять исковые требования к должникам и недобросовестным контрагентам.
Обязанности
- Обеспечивать бесперебойное предоставление коммунальных услуг.
- Проводить регулярные проверки состояния инженерных систем.
- Публиковать отчёты о доходах и расходах не реже 1 раза в квартал.
- Организовывать общие собрания собственников не реже 1 раза в год.
Преимущества и недостатки ТСЖ «Майский»
| Преимущества | Возможные недостатки |
|---|---|
|
|
Как создать или перезапустить ТСЖ: пошаговая инструкция
- Инициативная группа (не менее 10 % собственников) готовит проект решения о создании или реорганизации ТСЖ.
- Размещается уведомление о проведении общего собрания за 10 дней (вывеска в подъезде + почта/электронная рассылка).
- Проводится собрание: кворум = 50 % голосов от общей площади. Принимается решение о создании ТСЖ, утверждается устав.
- Регистрация в ИФНС (ФНС России) по форме Р11001 + устав + протокол собрания.
- Открытие расчётного счёта и постановка на учёт в ПФР, ФСС, ФОМС.
- Подписание договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Календарь собраний ТСЖ «Майский» 2026
- 27 апреля 2026 — годовое общее собрание (очно-заочное). Повестка: утверждение бюджета на 2027 г., выбор председателя.
- 15 сентября 2026 — внеочередное собрание по вопросу капремонта крыши.
Контакты для обращений
Официальный офис ТСЖ «Майский»
Адрес: 163000, г. Архангельск, ул. Майская, д. 4, офис 1 (1-й этаж, вход с торца здания).
График работы: пн–пт с 09:00 до 17:00 (обед 13:00–14:00).
Кому звонить и писать
- Председатель правления:
- ФИО: Иванов Сергей Викторович
- Тел.: +7 (8182) -2-33-44 (городской)
- Моб.: ###-###-####
- E-mail: pred@tszh-mayskiy.ru
- Бухгалтерия:
- Тел.: +7 (8182) -2-33-55
- E-mail: buh@tszh-mayskiy.ru
- Дежурная линия аварийно-диспетчерской службы:
- Круглосуточно: +7 (8182) -2-33-66
- WhatsApp / Telegram: ###-###-#### (только текстовые сообщения, фото-актов)
Электронная приёмная
Онлайн-форма обращений: tszh-mayskiy.ru/feedback
Государственные инстанции при необходимости
- Жилищная инспекция Архангельской области
тел. +7 (8182) -5-77-88, жилищная-инспекция29.рф
- Региональный оператор капремонта «Фонд капитального ремонта»
тел. +7 (8182) -0-22-33, фонд29.рф
Как подать заявку на ремонт или списание пени
Скачайте бланк заявления на сайте tszh-mayskiy.ru/docs.
Заполните: ФИО, адрес, контактный телефон, суть проблемы (фото/видео приветствуются).
Отправьте:
- на электронную почту: request@tszh-mayskiy.ru;
- через ящик «Входящая корреспонденция» в офисе;
- через мессенджер (WhatsApp/Тelegram).
Срок рассмотрения: 10 рабочих дней. Ответ придёт в личный кабинет на сайте и дублируется SMS.
Полезные документы
- Устав ТСЖ «Майский» (PDF, 2 МБ)
- Смета доходов и расходов на 2026 г. (PDF, 1,1 МБ)
- Протокол годового собрания 2024 г. (PDF, 0,8 МБ)
ТСЖ «Майский» — это прежде всего объединение собственников, заинтересованных в комфортном и безопасном проживании. Активность каждого владельца квартиры важна: приходите на собрания, читайте отчёты, обращайтесь по контактам выше. Помните, что решения принимаем вместе, а значит и ответственность несём совместно.