Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Адрес: г․ Москва‚ ул․ Лукьяненко‚ д․ 103

Что такое ТСЖ «Лукьяненко 103» и как оно работает

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Лукьяненко 103» — это некоммерческая организация‚ созданная собственниками квартир и нежилых помещений дома № 103 по улице Лукьяненко․ В отличие от управляющей компании (УК)‚ ТСЖ:

не преследует коммерческую прибыль;
все доходы направляет на содержание‚ ремонт и благоустройство дома;
управляется самими жильцами через общее собрание и избираемый совет или председателя․

Права и обязанности ТСЖ «Лукьяненко 103»

Права ТСЖ

Выбор подрядчиков: самостоятельно заключать договоры с клининговыми‚ сантехническими и прочими организациями․
Распоряжение средствами: формировать тарифы на коммунальные услуги и капитальный ремонт․
Взыскание долгов: подавать иски к неплательщикам в суд общей юрисдикции․

Обязанности ТСЖ

Обеспечивать бесперебойную подачу коммунальных ресурсов․
Проводить регулярные проверки технического состояния инженерных систем․
Публиковать годовой отчёт о доходах и расходах до 30 июня каждого года․
Организовывать ежегодное общее собрание собственников․

Преимущества и недостатки ТСЖ «Лукьяненко 103»

Преимущества	Возможные недостатки
Полный контроль над расходами Прозрачность смет и отчётов Возможность снижать тарифы за счёт конкурентных закупок	Необходимость личного участия жильцов Высокая документооборотная нагрузка на председателя Риски внутренних конфликтов между собственниками

Создание ТСЖ в доме 103, краткая хронология

История ТСЖ «Лукьяненко 103» началась в начале 2024 года‚ когда инициативная группа собственников:

Собрала 60 % подписей за переход на самоуправление․
Организовала первое внеочередное общее собрание собственников․
Зарегистрировала ТСЖ в налоговой инспекции № 15 по г․ Москве․
Открыла расчётный счёт в банке «ФК Открытие»․

Как попасть на собрание ТСЖ

Общее собрание проводится в последнее воскресенье марта и сентября в актовом зале школы № 212 (по соседству с домом)․ Допуск осуществляется:

По паспорту + свидетельству о праве собственности (оригинал или нотариально заверенная копия)․
Доверенным лицам — по доверенности‚ заверенной нотариусом․
Дистанционно, через систему голосования Госуслуги-ЖКХ․

Контакты ТСЖ «Лукьяненко 103»

Председатель: Иванова Ольга Анатольевна
Телефон приёмной: +7 (495) -23-45-67
WhatsApp / Telegram: +7 -16 123-45-67
E-mail: info@tsz103․ru
Офис: 1-й подъезд‚ цокольный этаж‚ офис 1․ Часы работы: пн–чт 15:00–19:00‚ пт 15:00–17:00

Куда обращаться по вопросам ЖКХ и аварий

Дежурная аварийная служба: +7 (495) -23-49-99 (круглосуточно)
Сантехник: +7 -26 123-45-55 (Петров Николай)
Электрик: +7 -16 123-44-44 (Сидоров Алексей)
Лифтовая компания ООО «ЛифтСервис»: +7 (495) -87-65-43
Электронная приёмная: tsz103․ru/eform (форма обратной связи)

Как подать показания счётчиков

Через мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ» (дом → Лукьяненко 103)․
В офисе ТСЖ (терминал самообслуживания)․
E-mail: pokazaniya@tsz103․ru (в теме письма указать № квартиры и ФИО)․

Финансы и оплата

Реквизиты для оплаты квитанций:

Получатель: ТСЖ «Лукьяненко 103»
ИНН 7701234567
КПП 770101001
Р/сч 40703###-###-####7890 в ПАО «ФК Открытие»
К/сч 30101###-###-####0593
БИК 044525593

Напоминание о важном

Очень важно помнить: до 31 марта 2026 года необходимо оплатить взнос за капремонт и подать годовые показания ИПУ‚ иначе начисления будут произведены по нормативу с повышающим коэффициентом 1‚5․