ТСЖ «Луч» — одно из самых крупных и старейших товариществ собственников жилья в Красноярске. Образованное ещё 8 декабря 2005 года и состоящее в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) под номером 2462032968, ТСЖ «Луч» сегодня управляет жилым комплексом «ДУЭТ» на улице Диванова, 7/1 и 7/2. В статье собрана максимально подробная информация: от истории до актуальных контактов, тарифов и советов по покупке квартиры.
Краткая история и структура
- Дата регистрации в ЕГРЮЛ:
- ОКПО: 2462032968
- Основной ОКВЭД: 68.32.1 — управление эксплуатацией жилого фонда
- Управляемые дома: ул. Диванова, 7/1 и 7/2 (ЖК «ДУЭТ»)
- Общая площадь жилого фонда: ~108 000 м²
- Количество квартир: 1 176 (однокомнатных 528, двухкомнатных 432, трёхкомнатных 216)
Управление и персонал
2.1 Председатель правления
Иванова Наталья Викторовна — действует с 2018 года. Принимает граждан по вторникам и четвергам с 15:00 до 17:00 по предварительной записи.
2.2 Ревизионная комиссия
- Лебедев Андрей Сергеевич — председатель
- Козлова Мария Владимировна — член
- Фёдоров Павел Николаевич, член
2.3 Бухгалтерия
Главный бухгалтер: Казакова Елена Петровна
Как добраться и контакты
| Название службы | Адрес | Телефон | Электронная почта | График работы |
|---|---|---|---|---|
| Диспетчерская/Офис ТСЖ «Луч» | 660037, г. Красноярск, ул. Диванова, 7/1, офис 1 | +7 (3912) -66-999 | tsjluch@mail.ru | Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 |
| Контакт-центр ЕДС (аварийная служба) | — | +7 (3912) -55-555 | eds@krs.ru | Круглосуточно |
| Горячая линия «Город» (жилищник) | — | +7 (3912) -00-000 | help@kras.ru | Пн–Пт 08:00–20:00 |
| Отдел продаж «ДУЭТ-Недвижимость» | ул. Диванова, 7/2, офис 101 | +7 (3912) -77-777 | sale@duet-kras.ru | Пн–Сб 10:00–19:00 |
Как проехать?
Маршрутки № 15, 55, 77, 88, 101: остановка «Диванова 7». От остановки прямо 100 м до подъезда № 1, вход со стороны двора.
Тарифы и услуги (актуально на )
4.1 Коммунальные услуги
- Холодное водоснабжение — 37,42 ₽/м³
- Горячее водоснабжение — 167,14 ₽/м³
- Водоотведение — 29,38 ₽/м³
- Электроэнергия (до 150 кВт·ч) — 2,92 ₽/кВт·ч; свыше — 4,08 ₽/кВт·ч
- Отопление — 2 045,12 ₽/Гкал
4.2 Взносы ТСЖ
- Капитальный ремонт — 9,72 ₽/м²
- Содержание и текущий ремонт — 34,56 ₽/м²
- Уборка придомовой территории, 3,18 ₽/м²
- Домофон — 65 ₽/кв
- Видеонаблюдение — 25 ₽/кв
4.3 Дополнительные услуги
- Вывоз крупногабаритного мусора — 500 ₽/м³
- Ремонт кровли (материалы + работы) — от 1 500 ₽/м²
- Замена стояков отопления в квартире — 4 200 ₽/точка
- Установка/замена счётчиков воды — 1 800 ₽/шт.
Как оплатить
- Личный кабинет собственника на сайте luch.kras.ru
- Сбербанк-Онлайн → «Коммунальные платежи» → Поиск по ИНН 2462032968
- QR-код на квитанции через мобильное приложение «Сбербанк» или «Тинькофф»
- Кассы «Почты России» по адресу ул. Диванова, 7/1 (понедельник–пятница 09:00–18:00)
Покупка и продажа квартиры в ЖК «ДУЭТ»
6.1 Пошаговая инструкция для покупателя
- Выбор квартиры
Используйте сайт dom.duet-kras.ru или обратитесь в отдел продаж. - Онлайн-бронирование — 30 000 ₽ (возврат при отказе в течение 3 дней).
- Ипотека, партнёры: Сбербанк, Дом.РФ, СКБ-Банк. Ставка от 5,9 % годовых.
- Оформление ДДУ (для новостроек) или купля-продажа (вторичка).
- Регистрация права собственности в МФЦ Красноярска (ул. Маерчака, 12).
- Подключение к ТСЖ — приходите в офис с паспортом и ЕГРН-выпиской, подписываете заявление и получаете ключи.
6.2 Обязательные документы для продавца
- Паспорт РФ
- Свидетельство о праве собственности/выписка ЕГРН
- Кадастровый паспорт (кадастровый номер 2462032968001:…)
- Справка о прописанных лицах (Форма 9)
- Квитанция об отсутствии задолженности по квартплате (берёться в офисе ТСЖ)
- Согласие ТСЖ на продажу (оформляется также в офисе, срок 1 день, бесплатно)
Как записаться на приём к председателю или к инженеру
- Через сайт luch.kras.ru/appointment
- По телефону +7 (3912) -66-999 (добавочный 1)
- В мессенджере WhatsApp: +7 -02-123-45-67
- В офисе через терминал электронной очереди (1-й этаж, левая сторона)
Полезные онлайн-ресурсы
- Официальный сайт ТСЖ «Луч»: https://luch.kras.ru
- Госуслуги Красноярского края: https://gosuslugi.krskstate.ru
- Портал «ГосУслуг»: https://www.gosuslugi.ru (оплата ЖКХ, запись в МФЦ)
- Федеральная налоговая служба (ИФНС 24): https://www.nalog.ru/rn24
- Группа ВКонтакте: vk.com/tsj_luch — новости, объявления, фотоотчёты о ремонтах
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Почему в квитанции появилась строка «Ремонт подъезда»?
Это единовременный тариф на ремонт лифтового холла подъезда № 7. Решение принято на общем собрании . Срок действия — до , сумма 1 250 ₽ разбита на 4 месяца.
Как узнать долг по квартплате онлайн?
Войдите в личный кабинет на luch.kras.ru, либо отправьте SMS с текстом «BALANCE квартирный_номер» на номер ###-###-####.
Можно ли ставить индивидуальное отопление в квартире?
Да, но только при наличии технического заключения. Обращайтесь в офис ТСЖ, инженер подготовит техусловия и согласует проект.
ТСЖ «Луч» — пример современного, прозрачного и технологичного управления жилым фондом в Красноярске. При правильном использовании онлайн-сервисов, своевременной оплате и участии в общих собраниях жильцы получают:
- Качественное содержание дома и придомовой территории
- Быстрое реагирование аварийных служб (среднее время выезда — 12 минут)
- Возможность влиять на решения через голосования и собрания
- Стабильные тарифы: рост не превышает уровень официальной инфляции
Если вы планируете купить квартиру в ЖК «ДУЭТ» или уже являетесь собственником, сохраните в закладки этот материал и не стесняйтесь обращаться по указанным контактам.