Товарищество собственников жилья «Ленина, 45-20» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений дома по адресу: Московская обл․, г․ Клин, ул․ Ленина, д․ 45, корп․ 20․
Основная цель ТСЖ — самостоятельное управление многоквартирным домом без привлечения управляющей компании, минимизация расходов жильцов и прозрачное распределение средств․

Что такое ТСЖ и как оно работает

ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это форма самоуправления, при которой именно жильцы, а не сторонняя УК, берут на себя:

• обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение, электричество);
• благоустройство придомовой территории;
• капитальный ремонт и текущее содержание общего имущества;
• взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
• сбор и распределение взносов․

В отличие от управляющей компании, ТСЖ не преследует коммерческую выгоду: все деньги направляются исключительно на нужды дома․

История создания ТСЖ «Ленина, 45-20»

Дом № 45/20 построен в 1986 году․ До 2017 года домом управляла УК «ЖилКомСервис-Клин»․ Растущие тарифы и недовольство качеством услуг подтолкнули жильцов к объединению․ 12 мая 2017 года на общем собрании собственников было принято решение о создании ТСЖ «Ленина, 45-20»․ С июня 2017 года товарищество вступило в права управления домом․

Структура управления

Общее собрание собственников

Высший орган ТСЖ․ Проводится не реже 1 раза в год․ Кворум — 50 %+1 голос от общей площади помещений․ На собрании:

• утверждается годовой бюджет и смета расходов;
• избирается совет ТСЖ и председатель;
• определяются тарифы на содержание и ремонт․

Совет ТСЖ

Коллегиальный исполнительный орган из 5 человек, избираемый на 2 года․ Заседания проходят не реже 1 раза в квартал․

Председатель ТСЖ

Единоличный исполнительный орган․ Подписывает договоры, представляет интересы ТСЖ в судах и перед контрагентами, отчитывается перед общим собранием․

Преимущества и недостатки ТСЖ

Контакты для обращений

Официальные реквизиты

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Ленина, 45-20»
• Юридический адрес: 141600, Московская обл․, г․ Клин, ул․ Ленина, д․ 45, корп․ 20, офис 1
• ИНН: 5020000000
• ОГРН: 1175020000000

Кабинет ТСЖ и приёмная

Председатель

• ФИО: Иванов Сергей Александрович
• Тел․: +7 (916) -00-55-20 (WhatsApp, Telegram)
• E-mail: chairman@tszh-lenina45-20․ru

Бухгалтерия

• Тел․: +7 (49624) —55-21
• E-mail: buh@tszh-lenina45-20․ru
• Онлайн-оплата: pay․tszh-lenina45-20․ru

Экстренные службы

1. Аварийная служба (круглосуточно): +7 (49624) —55-22
2. МЧС: 101
3. Газовая служба: 04

Как подать заявку или обращение

Порядок прост:

1. Заполните онлайн-форму или возьмите бланк в офисе ТСЖ․
2. Укажите ФИО, номер квартиры, контактный телефон и суть вопроса․
3. Отправьте заявку:
   • через электронную почту info@tszh-lenina45-20․ru;
   • в личном кабинете мобильного приложения «ТСЖ Ленина 45-20»;
   • на бумажном носителе в ящик «Обращения граждан» у входа в офис․
4. Срок рассмотрения — 10 календарных дней․

ТСЖ «Ленина, 45-20», это живой пример того, как объединённое сообщество жильцов может эффективно и прозрачно управлять своим домом․
Используйте приведённые контакты, чтобы оперативно решать бытовые вопросы и участвовать в жизни вашего товарищества․