Товарищество собственников жилья (ТСЖ), это некоммерческая форма самоуправления, при которой собственники квартир многоквартирного дома сами берут на себя функции управляющей компании (УК)․ В отличие от УК, ТСЖ не имеет цели извлечения прибыли, а все собранные средства направляются исключительно на содержание и развитие дома․

Зачем создавать ТСЖ на Южном бульваре в Красногорске

• Экономия средств: отсутствие наценки, которую обычно закладывает УК․
• Прозрачность расходов: все решения принимаются на общих собраниях собственников․
• Гибкое тарифообразование: возможность выбирать подрядчиков и контролировать качество работ․
• Быстрый ремонт: денежные средства распределяются без согласования с внешней организацией․

Как создать ТСЖ на Южном бульваре: пошаговая инструкция

1. Подготовительное собрание
   Соберите инициативную группу (минимум 3 человека) и направьте уведомление о предстоящем собрании всем собственникам не позднее чем за 10 дней до мероприятия․ Уведомление можно разместить в подъезде, направить по почте или разослать через электронную подпись․
2. Организационное собрание
   Проведите общее собрание собственников․ Кворум — 50 % + 1 голос от общей площади дома․ На собрании необходимо:
   • принять решение о создании ТСЖ;
   • утвердить устав;
   • избрать председателя и правление;
   • определить размер взносов на содержание общего имущества․
3. Регистрация в ФНС
   В течение 30 дней после собрания подайте пакет документов в ИФНС № 46 по г․ Красногорску:
   • заявление по форме Р11001;
   • устав (2 экз․);
   • протокол собрания;
   • реквизиты дома (ЕГРН, технический паспорт);
   • квитанция об оплате госпошлины 4 000 ₽․
4. Открытие расчётного счёта
   Выберите банк (Сбер, Альфа, ВТБ) и откройте р/счёт на имя ТСЖ․
5. Передача документации
   Передайте акт приёма-передачи бывшей УК в течение 10 дней с момента регистрации․

Права и обязанности ТСЖ

Плюсы и минусы ТСЖ для Южного бульвара

Плюсы

• контроль за каждой копейкой;
• возможность получать гранты и субсидии от администрации Красногорского района;
• повышение кадастровой стоимости квартир за счёт улучшения инфраструктуры․

Минусы

• высокая ответственность председателя и правления;
• необходимость в бухгалтере и юристе (часто на аутсорсе);
• риск конфликтов между собственниками․

Актуальные контакты для обращений в Красногорске

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и топлива Московской области
Адрес: 143400, МО, г․ Красногорск, ул․ Ленина, 48
Телефон: +7 (498) -02-10-40

E-mail: gzhi@mosreg․ru
Официальный сайт: gzhi․mosreg․ru

МФЦ «Мои документы» Красногорск
Адрес: 143404, г․ Красногорск, б-р Строителей, 2А
Телефон: +7 (495) -39-55-55
Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00

ИФНС № 46 по г․ Красногорску
Адрес: 143401, г․ Красногорск, ул․ Ново-Никольская, 4
Телефон: +7 (498) -02-77-77
Онлайн-запись: service․nalog․ru

Региональное отделение «Ассоциация ТСЖ и ЖКХ Подмосковья»
Адрес: 143401, г․ Красногорск, ул․ Ленина, д․ 60, офис 312
Телефон горячей линии: +7 (495) -23-45-67
Почта: info@tsj-mo․ru
tsj-mo․ru

Бесплатная юридическая консультация для жителей Красногорского района
Консультационный пункт: г․ Красногорск, ул․ Вокзальная, 5
График: вторник и четверг 15:00–18:00
Телефон: +7 (498) -02-11-22

Полезные документы и шаблоны

• Скачать образец Устава ТСЖ
• Скачать образец протокола собрания
• Квитанция на госпошлину Р11001

Важно! Перед подачей документов проверьте актуальность реквизитов и размеров госпошлин на официальных сайтах, поскольку изменения возможны ежеквартально․